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下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（　　）。A.建筑外立面 B.商务会所功能 C.裙楼商业必要业态 D.生态节能高新技术

题目
下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（　　）。

A.建筑外立面
B.商务会所功能
C.裙楼商业必要业态
D.生态节能高新技术
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1.关于法的要素的理解，下列选项中不成立的命题是（）A.法的要素是指法的基本成分B.法的要素是指构成法的基本元素C.法的要素是法的外表形态D.法的要素是任何形态的法都不可缺少的基本质料

2.下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A:外立面材质 B:公共空间尺度 C:标准层设计 D:建筑结构

3.下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量 B.建筑外部空间 C.智能化配置 D.商务会所功能

4.　　某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。甲公司拟开发写字楼，影响写字楼物业发展需要考虑的要素主要有（　　）。A.建筑物外部形态 B.物业管理 C.硬件配置 D.建筑施工

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  • 第1题：

    下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（　　）。

    A、建筑外立面
    B、商务会所功能
    C、裙楼商业必要业态
    D、生态节能高新技术

    答案：A
    解析：
    影响写字楼建筑外部形态的要素包括：①建筑外立面；②建筑造型；③与周边建筑连接；④建筑外部空间。BC两项是影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素；D项是影响写字楼硬件配置的要素。

  • 第2题：

    下列选项中，属于分析写字楼项目的产品基本建筑指标的有( )、绿化率等。

    A:占地面积
    B:建筑规模
    C:办公与商业面积配比
    D:建筑限高
    E:高尔夫球场

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    下列选项中，属于分析写字楼项目指标分析的有（　　）、地块内部状况等。

    A、占地面积
    B、容积率
    C、建筑密度
    D、建筑限高
    E、高尔夫球场

    答案：A,B,C,D
    解析：
    写字楼项目指标分析包括地块经济指标、建设指标分析和地块形状分析，具体是指用地面积、容积率、建筑面积、限高、建筑密度、退红线、地块形状、地块内部状况等。

  • 第4题：

    列影响项目物业发展建议的专业要素中，属于建筑外部形态的是（　　）。

    A、电梯配置
    B、建筑造型
    C、商务会所功能
    D、建筑外部空间
    E、建筑外立面计

    答案：B,D,E
    解析：
    除了基于项目本身的物理属性、客户的专项访谈、项目定位标准等高端客户产品感知KPI外，写字楼的物业发展建议还需要考虑外部形态、内部空间、硬件配置、支持设备等因素。建筑外部形态包括：①建筑外立面；②建筑造型；③与周边建筑连接；④建筑外部空间。A项，电梯配置属于硬件配置内容；C项，商务会所功能属于管理服务与商业配套专业化内容。

  • 第5题：

    下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（　　）。

    A、停车位数量
    B、建筑外部空间
    C、智能化配置
    D、商务会所功能

    答案：D
    解析：
    能够影响管理服务和商业配套专业化的要素包括：①商务会所功能；②物业管理品牌与管理形式；③裙楼商业必要业态。AC两项属于影响硬件配置的要素；B项属于影响建筑外部形态的要素。

  • 第6题：

    下列选项中，属于室内空间设计的处理方法是（）

    • A、改善建筑原空间形态

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    下列选项中，不是园林四要素的是（）。

    • A、土地
    • B、水体
    • C、建筑
    • D、园路

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列选项中属于企业的外部视觉形象要素的是（）。

    • A、A标志
    • B、B标准字
    • C、C企业的各种制度
    • D、D名称
    • E、E标准色

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    关于法的要素的理解，下列选项中不成立的命题是（）

    • A、法的要素是指法的基本成分
    • B、法的要素是指构成法的基本元素
    • C、法的要素是法的外表形态
    • D、法的要素是任何形态的法都不可缺少的基本质料

    正确答案:C

  • 第10题：

    下列选项中，（）是影响建筑物价格的最基本因素。

    • A、建筑式样
    • B、建筑朝向
    • C、建筑结构
    • D、建筑用途

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    下列选项中，不是园林四要素的是（）。
    A

    土地

    B

    水体

    C

    建筑

    D

    园路


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列选项中，属于企业战略构成要素的是（）
    A

    生产类型

    B

    外部环境

    C

    竞争优势

    D

    信息技术


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是( )。

    A:公共空间尺度
    B:公共导视系统
    C:裙楼商业必要业态
    D:生态节能高新技术

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    下列影响项目物业发展建议的专业要素中，属于建筑外部形态的是（ ）。

    A.电梯配置
    B.建筑造型
    C.商务会所功能
    D.建筑外部空间
    E.建筑外立面

    答案：B,D,E
    解析：
    除了基于项目本身的物理属性、客户的专项访谈、项目定位标准等高端客户产品感知关键要素指标外，写字楼的物业发展建议还需要考虑的主要因素包括：①外部形态；②内部空间；③硬件配置；④支持设备；⑤管理服务与商业配套专业化。其中，建筑外部形态包括：a．建筑外立面；b．建筑造型；c．与周边建筑连接；d．建筑外部空间。电梯配置属于硬件配置内容；商务会所功能属于管理服务与商业配套专业化内容。

  • 第15题：

    下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（　　）。

    A.幕墙材质
    B.公共空间尺度
    C.标准层设计
    D.建筑结构

    答案：A
    解析：
    除了基于项目本身的物理属性、客户的专项访谈、项目定位标准等高端客户产品感知关键要素指标外，写字楼的物业发展建议还需要考虑的因素包括：①建筑外部形态；②建筑内部空间；③硬件配置；④支持设备；⑤管理服务与商业配套专业化。其中，写字楼的硬件配置要素包括：a．幕墙材质；b．智能化配置；c．卫生间配置；d．停车位数量；e．公共导视系统；f．生态节能高新技术。

  • 第16题：

    下列影响项目物业发展建议的专业要素中，属于建筑外部形态的是（　　）。

    A、 电梯配置
    B、 建筑造型
    C、 商务会所功能
    D、 建筑外部空间
    E、 建筑外立面计

    答案：B,D,E
    解析：
    除了基于项目本身的物理属性、客户的专项访谈、项目定位标准等高端客户产品感知KPI外，写字楼的物业发展建议还需要考虑外部形态、内部空间、硬件配置、支持设备等因素。建筑外部形态包括：①建筑外立面；②建筑造型；③与周边建筑连接；④建筑外部空间。A项，电梯配置属于硬件配置内容；C项，商务会所功能属于管理服务与商业配套专业化内容。

  • 第17题：

    下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（　　）。

    A、幕墙材质
    B、公共空间尺度
    C、标准层设计
    D、建筑结构

    答案：A
    解析：
    除了基于项目本身的物理属性、客户的专项访谈、项目定位标准等高端客户产品感知KPI外，写字楼的物业发展建议还需要考虑外部形态、内部空间、硬件配置、支持设备等因素，影响写字楼项目物业发展建议的专业要素的具体内容如表7-5所示。
    表7-5　影响写字楼项目物业发展建议的专业要素一览表

  • 第18题：

    下列选项中，不属于房地产存在形态的是（）。

    • A、土地
    • B、建筑物
    • C、房地
    • D、权益

    正确答案:D

  • 第19题：

    广义下的建筑物包括房屋和构筑物，下列选项中，属于构筑物的有（）。

    • A、学校
    • B、写字楼
    • C、道路
    • D、超市
    • E、烟囱

    正确答案:C,E

  • 第20题：

    （）是内容诸要素的结构方式和外部表现形态。


    正确答案:形式

  • 第21题：

    下列选项中（　）是影响建筑物价格的最基本因素。

    • A、建筑楼层
    • B、建筑年代
    • C、建筑种类
    • D、建筑采光

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    下列选项中，属于写字楼项目指标分析的有()、地块内部状况等。
    A

    地块总用地面积

    B

    建筑容积率

    C

    建筑密度

    D

    建筑限高

    E

    高档游泳池


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列选项中（　）是影响建筑物价格的最基本因素。
    A

    建筑楼层

    B

    建筑年代

    C

    建筑种类

    D

    建筑采光


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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