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写字楼的特性不包括（　　）。A、 与宏观经济正相关 B、 客户非个体属性 C、 项目运作专业性 D、 高风险性

题目
写字楼的特性不包括（　　）。

A、 与宏观经济正相关
B、 客户非个体属性
C、 项目运作专业性
D、 高风险性
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1.频率特性不包括()A.幅频特性B.延迟特性C.相频特性D.脉冲特性

2.物业管理师一般认为，只要租金相对于其他竞争性写字楼物业来说相差不大，则( )是吸引写字楼租户的主要因素。A．物业的特性、物业的质量B．物业的保安、物业的保洁C．物业的质量、物业的环境D．物业的特性、物业的保洁

3.重点防火的物业不包括( )。A．酒店B．机房C．商场D．写字楼

4.按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为( )。A．单纯型写字楼、商住型写字楼、收益型写字楼B．单纯型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼C．单纯型写字楼、商住型写字楼、综合型写字楼D．商住型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼

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  • 第1题：

    写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分构成，其类型不包括()

    A:出租写字楼
    B:企业自用写字楼
    C:自用出租综合型写字楼
    D:自用出租复合型写字楼

    答案：C
    解析：
    写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分（如电梯、楼梯、卫生间、饮水间、走廊等）构成，包括企业自用写字楼、出租写字楼和自用出租复合型写字楼三种类型。

  • 第2题：

    写字楼经营项目选择程序不包括()。

    A:调研
    B:洽谈
    C:报告
    D:论证

    答案：B
    解析：
    写字楼经营项目选择程序依次为调研、报告、论证、审批、实施。

  • 第3题：

    重点防火的物业不包括()。

    A:酒店
    B:机房
    C:商场
    D:写字楼

    答案：B
    解析：
    重点防火的物业主要包括：生产易燃易爆的工厂，大型物资仓库以及工厂较为密集区、酒店、商场、写字楼、高层及超高层和度假村等；重点防火部位主要包括：机房、公共娱乐场所、桑拿浴室及卡拉OK厅、业主专用会所、地下人防工程、资料库（室）和计算机（资讯）中心等。

  • 第4题：

    针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（　　）。

    A.注重外围包装展示
    B.突出写字楼高端配置、低运营成本
    C.突出区域发展潜质与高性价比
    D.区域写字楼稀缺性

    答案：A
    解析：
    写字楼项目中的客户销售策略，通常是基于锁定的目标客户群，结合相应推广渠道，形成针对细分客户类型的有效诉求点及销售解决方案。针对写字楼项目紧邻区域企业客户的有效诉求点或销售解决方案为：①突出区域发展潜质与高性价比；②区域写字楼稀缺性；③突出写字楼高端配置、低运营成本。

  • 第5题：

    数据建库中空间数据的特性不包括()

    A:空间特性
    B:属性特性
    C:时间特性
    D:简单特性

    答案：D
    解析：
    空间数据有三大特征，即空间特征、属性特征、时间特征。

  • 第6题：

    写字楼产品的特性有哪些？


    正确答案: （1）与宏观经济的正相关性。
    （2）客户非个体属性。
    （3）产品技术性。
    （4）销售商务性。
    （5）项目动作专业性。

  • 第7题：

    物理层的重要特性不包括（）

    • A、机械特性
    • B、结构特性
    • C、电气特性
    • D、功能特性

    正确答案:B

  • 第8题：

    光纤特性不包括以下哪个？

    • A、电气特性
    • B、几何特性
    • C、传输特性
    • D、机械特性

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    写字楼的产品特性不包括（  ）。
    A

    与宏观经济的正相关性

    B

    客户非个体属性

    C

    产品技术性

    D

    收益多样性


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    商圈调查的内容包括（）。
    A

    周边的家庭户数、人口特性、行业分布

    B

    周边写字楼的数量、等级、特性

    C

    周边的家庭户数、人口特性、生活形态、消费行为

    D

    周边行业的分布、特性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    写字楼物业的特性和使用要求决定了写字楼日常管理工作与工作重点在（）保洁服务方面。
    A

    商务中心的管理与经营

    B

    前台服务

    C

    设备设施管理

    D

    安全服务与消防管理


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    写字楼产品的特性有哪些？

    正确答案： （1）与宏观经济的正相关性。
    （2）客户非个体属性。
    （3）产品技术性。
    （4）销售商务性。
    （5）项目动作专业性。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    写字楼物业管理的常规目标不包括()

    A:经营目标
    B:管理目标
    C:服务目标
    D:发展目标

    答案：D
    解析：
    写字楼物业管理的常规目标包括：(1)经营目标：收益部分使用率最大化；(2)管理目标：物业资产保值率和升值率最大化；(3)服务目标：物业所有人与使用人满意率最大化。

  • 第14题：

    写字楼按照物业所具备的功能差异分类，不包括()

    A:单纯型写字楼
    B:商住型写字楼
    C:综合型写字楼
    D:租售型写字楼

    答案：D
    解析：
    按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为：(1)单纯型写字楼；(2)商住型写字楼；(3)综合型写字楼。按照写字楼的使用方式不同，可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。

  • 第15题：

    写字楼的特性不包括（ ）。

    A.与宏观经济正相关
    B.客户非个体属性
    C.项目运作专业性
    D.高风险性

    答案：D
    解析：
    写字楼的产品特性包括：①与宏观经济的正相关性；②购房（承租）客户多为企业；③产品技术性；④销售商务性；⑤项目运作专业性。

  • 第16题：

    针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（　　）。

    A、注重外围包装展示
    B、突出写字楼高端配置、低运营成本
    C、突出区域发展潜质与高性价比
    D、区域写字楼稀缺性

    答案：A
    解析：
    针对写字楼项目紧邻区域企业客户的有效诉求点或销售解决方案为：①突出区域发展潜质与高性价比；②区域写字楼稀缺性；③突出写字楼高端配置、低运营成本。

  • 第17题：

    写字楼物业的特性和使用要求决定了写字楼日常管理工作与工作重点在（）保洁服务方面。

    • A、商务中心的管理与经营
    • B、前台服务
    • C、设备设施管理
    • D、安全服务与消防管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    商圈调查的内容包括（）。

    • A、周边的家庭户数、人口特性、行业分布
    • B、周边写字楼的数量、等级、特性
    • C、周边的家庭户数、人口特性、生活形态、消费行为
    • D、周边行业的分布、特性

    正确答案:C

  • 第19题：

    频率特性是指系统的幅频特性不包括系统的相频特性。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    商业用房不包括（）

    • A、办公楼
    • B、高档住宅
    • C、仓储用房
    • D、写字楼

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    商业用房不包括（）
    A

    办公楼

    B

    高档住宅

    C

    仓储用房

    D

    写字楼


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    重点防火的物业不包括（　　）。
    A

    酒店

    B

    机房

    C

    商场

    D

    写字楼


    正确答案： B,D
    解析：
    重点防火的物业主要包括：生产易燃易爆的工厂，大型物资仓库以及工厂较为密集区、酒店、商场、写字楼、高层及超高层和度假村等；重点防火部位主要包括：机房、公共娱乐场所、桑拿浴室及卡拉OK厅、业主专用会所、地下人防工程、资料库（室）、计算机（资讯）中心等。

  • 第23题：

    单选题
    物理层的重要特性不包括（）
    A

    机械特性

    B

    结构特性

    C

    电气特性

    D

    功能特性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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