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某项目土地投资2000万元，建筑投资2000元/m2，若总建筑面积为20000m2，预期利润1000万元，则其单位价格为( )元/m2。A:3000 B:3500 C:4000 D:4500

题目
某项目土地投资2000万元，建筑投资2000元/m2，若总建筑面积为20000m2，预期利润1000万元，则其单位价格为( )元/m2。

A:3000
B:3500
C:4000
D:4500
相似考题

1.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密谋为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/ m2，则该宗土地的总价为（ ）万元。A 96 B 192 C 240 D 480

2.某居民楼总建筑面积为5000 m2，主地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150 m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为（ ）。A 3% B 3.5% C 7% D 4%

3.某宗土地面积10000m2，土地单位价格800元/m2，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000元/m2，则该项目的盈亏平衡点销售量为（ ）m2。A．10000B．12000C．180000D．15000

4.某计税的土地面积为500 m2，土地价格为2000 m2，建筑面积为1000 m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/ m2，则该房地产中建筑物的实际价格比重置价格低（ ）元m2。A 200 B 300 C 700 D 1000

参考答案和解析
答案：B
解析：
更多“某项目土地投资2000万元，建筑投资2000元/m2，若总建筑面积为20000m2，预期利润1000万元，则其单位价格为( )元/m2。”相关问题

  • 第1题：

    在下列工程中,属于实行强制性监理工程范围的有( ).

    A.项目总投资为 4 000 万元的给水工程

    B.项目总投资为 2 000 万元的供热工程

    C.建筑面积为 8 万 m2 的住宅建设工程

    D.建筑面积为 4 万 m2 的住宅建设工程

    E.总投资为 1 000 万元的学校


    参考答案：ACE

  • 第2题：

    根据下面案例，回答 71～75 题

    某建设项目计划投资额为8000万元，建筑面积5万m2，建筑工程投资2000万元，年设计产量4万台，将形成6400万元的固定资产价值，预计建成投产后年折旧额600万元，年利润额1000万元，年均利税额1600万元，请回答下列问题：

    第 71 题 题中单位生产能力投资是（ ）。

    A．1000元/台

    B．2000元/台

    C．1500元/台

    D．2500元/台


    正确答案：B
    单位生产能力投资是：建成投资项目新增单位生产能力平均耗费的投资，它等于项目所耗费投资总额除以新增生产能力。本题中即为8000万元/4万台=2000元/台。

  • 第3题：

    依据《建设工程监理范围和规模标准规定》，()必须实行监理。

    A:使用国外政府援助资金的项目
    B:投资额为2000万元的公路项目
    C:建筑面积在4万m2的住宅小区项目
    D:投资额为1000万元的学校项目
    E:投资额为3500万元的医院项目

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是建设工程监理的法律地位和责任。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，选项B，总投资额3000万元以上的必须要实行监理；选项C，成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万m2以上的住宅建设工程必须实行监理，5万m2以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。

  • 第4题：

    某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/m2。该宗土地的总价为（　　）万元。

    A．96
    B．192
    C．240
    D．480

    答案：D
    解析：
    建筑面积=2000×10000/5000=4000m2，土地总价=楼面地价×建筑面积=1200×4000=4800000（元）=480（万元）。

  • 第5题：

    某项目总投资10万元，建筑投资500元／m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（　　）元／m2。

    A、350
    B、420
    C、500
    D、660

    答案：D
    解析：
    单位价格=单位可变成本费用+（预计固定成本费用+年目标盈利）/单位总量=500+（100000+60000）÷1000=660（元／m2）。

  • 第6题：

    某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（ ）元/m2。

    A.3000
    B.3520
    C.3150
    D.3750

    答案：B
    解析：
    单位价格的计算公式为：单位价格＝单位可变成本费用＋单位贡献量；其中，单位贡献量＝目标贡献/单位总量；目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利。
    本题中，单位价格＝1800＋（10000000＋7200000）÷10000＝3520（元/m2）。

  • 第7题：

    某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（　　）元/m2。

    A.4983
    B.6057
    C.7059
    D.5882

    答案：D
    解析：
    单位保本价格计算过程如下：
    单位保本价格＝（30000000/20000＋3500）÷（1－15%）＝5882（元/m2）。
    则该项目的最低售价为5882元/m2。只要按照超过5882元/m2的价格将项目全部售出，则项目处于保本的水平；只有销售价格超过5882元/m2，项目才可以获得利润。@##

  • 第8题：

    某宗土地建筑用地面积1000m2，土地单价1200元/m2，该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m，则楼面地价为（）。

    • A、1200元
    • B、300元
    • C、120万元
    • D、30万元

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    在下列工程中，属于实行强制性监理工程范围的有（）。
    A

    项目总投资为4000万元的给水工程

    B

    项目总投资为2000万元的供热工程

    C

    建筑面积为8万m2的住宅建设工程

    D

    建筑面积为4万m2的住宅建设工程

    E

    总投资为1000万元的学校


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某宗土地建筑用地面积1000m2，土地单价1200元/m2，该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m，则楼面地价为（）。
    A

    1200元

    B

    300元

    C

    120万元

    D

    30万元


    正确答案： D
    解析： 容积率=总建筑面积／建筑用地面积=4000／1000=4，楼面地价=土地单价／容积率=1200/4=300元。

  • 第11题：

    单选题
    某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元／m2，单位建筑安装工程造价900元／m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为()元／m2。
    A

    1560

    B

    1683

    C

    1756

    D

    1664


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在某宗建筑密度为50%的土地上，建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，其均价为5000元/m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/m2。则该宗土地的总价为( )万元。(2010年试题)
    A

    96

    B

    192

    C

    240

    D

    480


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    在下列工程中,属于实行强制性监理工程范围的有( )。A项目总投资为4000万元的给水工程B项目总

    在下列工程中，属于实行强制性监理工程范围的有（ ）。

    Ａ项目总投资为４０００万元的给水工程

    Ｂ项目总投资为２０００万元的供热工程

    Ｃ建筑面积为８万ｍ２的住宅建设工程

    Ｄ建筑面积为４万ｍ２的住宅建设工程

    Ｅ总投资为１０００万元的学校


    正确答案：ACE

  • 第14题：

    某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元/m2，单位建筑安装工程造价900元/m2，销售税费率10%，预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为()元/m2。

    A:1560
    B:1683
    C:1756
    D:1849

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产营销中的成本加成定价法的相关计算。单位价格=[房地产单位总成本*（1+成本加成率）]/（1-销售税费率）土地的单位是以每平方米土地面积计价的，而建安工程费是每平方米建筑面积计价的，所以两个单价不能直接相加，应将土地价格换算为每平方米建筑面积价格，也叫楼面地价。容积率=建筑面积/土地面积，建筑面积=土地面积*容积率楼面地价=土地总价/建筑面积=（土地单价*土地面积）/（土地面积*容积率）=土地单价/容积率=(950/2.5+900)*(1+30%)/（1-10%）=1848.89（元/m2）。

  • 第15题：

    某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元/m2，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为（ ）元/m2。

    A.7000
    B.8750
    C.11000
    D.13750

    答案：C
    解析：
    本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积＝4000＋1000＝5000（m2），土地面积＝建筑面积/容积率＝2000（m2），
    房地产总价＝8000×5000＝4000（万元），土地价值＝房地产总价－建筑物价值＝4000－1800＝2200（万元），土地单价＝土地价值/土地面积＝2200万元/2000＝11000（元/m2）。

  • 第16题：

    某住宅建筑面积为160 m2，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购建成本和建筑重新购建成本分别为5000元/m2和3500元/m2。目前该房屋门窗，墙面地面等破损引起的折旧为5万元，户型设计落后引起的折旧为8万元，位于城市衰落地区引起的折旧为6万元，若土地报酬率为6%，则该住宅的成本价格为（　）万元。

    A、115.91
    B、117.00
    C、134.91
    D、136.00

    答案：B
    解析：
    本题考查的是成本法总结。房地产价值=土地重新购建成本+建筑物重新购建成本-折旧=5000×160＋3500×160－50000－80000－60000＝1170000（元）。参见教材P331。

  • 第17题：

    某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元／m2，销售税费率为20％，该项目保本售价应为（　　）元／m2。

    A、4167
    B、6250
    C、10000
    D、25000

    答案：B
    解析：
    单位保本价格=（固定成本总额/盈亏平衡点产（销）量+单位变动成本）/（1-销售费率）=（20000000÷10000+3000）÷（1-20％）=6250（元/m2）

  • 第18题：

    某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（　　）元/m2。

    A.350
    B.420
    C.500
    D.660

    答案：D
    解析：
    单位价格的计算公式为：单位价格＝单位可变成本费用＋单位贡献量；其中，单位贡献量＝目标贡献/单位总量；目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利。本题中，单位价格＝500＋（100000＋60000）÷1000＝660（元/m2）。

  • 第19题：

    在下列工程中，属于实行强制性监理工程范围的有（）。

    • A、项目总投资为4000万元的给水工程
    • B、项目总投资为2000万元的供热工程
    • C、建筑面积为8万m2的住宅建设工程
    • D、建筑面积为4万m2的住宅建设工程
    • E、总投资为1000万元的学校

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    某建设项目总占地面积为10万m2，土地征用费为1500万元，建筑工程费为3500万元，安装工程费为200万元，如欲使投资强度达到1400万元/万m2，则设备购置费应达到（　）万元。

    • A、9000
    • B、8800
    • C、7200
    • D、6600

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为( )万元。
    A

    96

    B

    192

    C

    240

    D

    480


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元/m2，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为( )元/m2。( 2015年试题)
    A

    7000

    B

    8750

    C

    11000

    D

    13750


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某宾馆开发项目共有180间客房，平均每间客房的面积为45 m2，，总建筑面积为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元／m2，每间客房的综合投资为18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为(  )万元。
    A

    2450

    B

    2835

    C

    3240

    D

    3250


    正确答案： C
    解析：

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