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目前，国家对存量房交易中开征（ ）等交易税费。A.营业税 B.个人所得税 C.契税 D.印花税 E.土地增值税

题目
目前，国家对存量房交易中开征（ ）等交易税费。

A.营业税
B.个人所得税
C.契税
D.印花税
E.土地增值税
相似考题

1.清算所得的计算公式为( )。A．清算所得=全部资产可变现价值或交易价格-资产净值-清算费用-相关税费等B．清算所得=全部资产可变现价值或交易价格+资产净值-清算费用-相关税费等C．清算所得=全部资产可变现价值或交易价格+资产净值+清算费用-相关税费等D．清算所得=全部资产可变现价值或交易价格-资产净值+清算费用-相关税费等

2.下列情形中，适用交易资金自行交割的有（　　）。A.存量房买卖中，房屋产权存在争议的 B.新建商品房买卖中定金的交割 C.已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割 D.新建商品房买卖中租金的交割 E.存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，且交易双方对自行交割无异议的

3.房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有(　　)。A:降低交易价格 B:降低交易风险 C:节约交易成本 D:提高交易效率 E:促进双方交易

4.存量房交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行。

参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
目前，国家对存量房交易开征了契税、印花税、个人所得税、土地增值税等交易税费，而且根据权属性质、物业用途、购买年限的不同，所缴税费亦有所不同，交易税费计算比较复杂。@##
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  • 第1题：

    目前，国家对二手房交易中启征（　　）等交易税费。

    A、营业税
    B、个人所得税
    C、契税
    D、印花税
    E、土地增值税

    答案：A,B,E
    解析：
    目前，国家对存量房交易开征了契税、营业税、个人所得税、土地增值税等交易税费，而且根据权属性质、物业用途、购买年限的不同，所缴税费亦有所不同，交易税费计算比较复杂。@##

  • 第2题：

    房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（ ）。(2011年真题)

    A.降低交易价格
    B.降低交易风险
    C.节约交易成本
    D.提高交易效率
    E.促进双方交易

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人在存量房营销活动中，主要的工作包括以下几个方面：①传递不动产交易信息。房地产经纪人利用各种媒介向客户传递有关不动产的各类信息，发布房源信息广告，达到信息沟通的目标，降低房地产市场信息不对称的状况。②撮合不动产交易当事人实现交易。在撮合过程中，房地产经纪人让交易双方明晰各自的权益，化解交易双方的矛盾，降低不动产交易风险、提高效率、节省交易成本，进而促使交易双方顺利、安全地完成不动产买卖或租赁交易。③提供经纪延伸服务。房地产经纪人通过提供产权代办、金融服务、搬家、房屋装修等经纪延伸服务，延长房地产经纪服务价值链，服务房地产经纪终身客户。

  • 第3题：

    在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（　　）。

    A、现场看房
    B、收集价格信息
    C、协调交易价格
    D、促成交易
    E、协助或代理客户签订交易合同

    答案：C,D,E
    解析：
    协助交易达成主要有三种方式：①协调交易价格。一般而言，房地产经纪人应以标的物业的客观市场价值为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。②促成交易。在与客户的接触过程中，要密切留意成交的信号。当出现这类信号时，应及时给予确认和巩固。在成交信息得以明确后，要尽可能快速促成交易。③协助或代理客户签订交易合同。签订交易合同是成交的标志。房地产经纪人应协助（在采用居间方式的经纪业务中）或代理（在采用代理方式的经纪业务中）委托方与交易对象签订合同。

  • 第4题：

    下列不适用交易资金自行交割的是（）。

    • A、新建商品房买卖
    • B、存量房买卖中卖方为法人
    • C、存量房买卖中出售的房产为抵押房产
    • D、存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议

    正确答案:C

  • 第5题：

    目前，国家对二手房交易中启征了（）等交易税费。

    • A、营业税
    • B、土地增值税
    • C、个人所得税
    • D、耕地占用税
    • E、城镇土地使用税

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    多选题
    房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（  ）。
    A

    降低交易价格

    B

    降低交易风险

    C

    节约交易成本

    D

    提高交易效率

    E

    促进双方交易


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第7题：

    判断题
    交易情况包括交易税费的负担方式，有无隐价瞒价、急卖急买、人为哄抬、亲友间的交易等特殊交易情况。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    通过房地产经纪机构促成的存量房交易应当实行交易资金监管。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。
    A

    交易当事人

    B

    房地产经纪机构

    C

    交易保证机构

    D

    房地产经纪人员


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    地价管理能有效避免交易双方通过虚报、瞒报地价逃避国家税费
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    国家出资企业增资通过产权交易机构网站公开征集投资方,时间不得少于40个工作。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列不适用交易资金自行交割的是（）。
    A

    新建商品房买卖

    B

    存量房买卖中卖方为法人

    C

    存量房买卖中出售的房产为抵押房产

    D

    存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（　　）。

    A.降低交易价格
    B.降低交易风险
    C.节约交易成本
    D.提高交易效率
    E.促进双方交易

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人在存量房营销活动中，主要的工作包括以下几个方面：①传递不动产交易信息。房地产经纪人利用各种媒介向客户传递有关不动产的各类信息，发布房源信息广告，达到信息沟通的目标，降低房地产市场信息不对称的状况。②撮合不动产交易当事人实现交易。在撮合过程中，房地产经纪人让交易双方明晰各自的权益，化解交易双方的矛盾，降低不动产交易风险、提高效率、节省交易成本，进而促使交易双方顺利、安全地完成不动产买卖或租赁交易。③提供经纪延伸服务。房地产经纪人通过提供产权代办、金融服务、搬家、房屋装修等经纪延伸服务，延长房地产经纪服务价值链，服务房地产经纪终身客户。

  • 第14题：

    在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。

    A.交易当事人
    B.房地产经纪机构
    C.交易保证机构
    D.房地产经纪人员

    答案：A
    解析：
    在客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债，交易结算资金的所有权属于交易当事人。

  • 第15题：

    下列关于存量房交易业务的说法有误的是（）。

    • A、对于可通过广西地税存量房交易价格评估房源类型，一律按评估价格计算税款
    • B、广西地税存量房交易价格评估系统不存在评估价格的，应送物价部门进行核价
    • C、作废卖方房产交易申报后即可对房源信息进行修改
    • D、对于系统中存在录入错误的房产交易申报应及时进行作废处理，以免形成欠税

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    交易情况包括交易税费的负担方式，有无隐价瞒价、急卖急买、人为哄抬、亲友间的交易等特殊交易情况。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    通过房地产经纪机构促成的存量房交易应当实行交易资金监管。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    判断题
    通过房地产经纪机构达成交易的，买卖双方通过存量房自有交易资金监管账户划转自有交易资金。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 《北京市2013年关于做好存量交易服务平台扩大试点工作有关问题的通知》规定，通过房地产经纪机构达成交易的，买卖双方通过存量房自有交易资金监管账户划转自有交易资金。

  • 第19题：

    问答题
    简述存量房交易的特征。

    正确答案：
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    目前，国家对二手房交易中启征了（）等交易税费。
    A

    营业税

    B

    土地增值税

    C

    个人所得税

    D

    耕地占用税

    E

    城镇土地使用税


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在存量房买卖居间业务的洽谈阶段，最主要协商的是房屋的（）。
    A

    买卖价格

    B

    交易税费

    C

    贷款

    D

    房屋交接手续

    E

    交易流程


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是（）。
    A

    新建商品房买卖交易资金的交割

    B

    新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割

    C

    已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割

    D

    存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的

    E

    存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。
    A

    现场看房

    B

    收集价格信息

    C

    协调交易价格

    D

    促成交易

    E

    协助或代理客户签订交易合同


    正确答案： A,D
    解析：

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