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下列属于申请人办理房屋抵押权首次登记应提交的申请材料有（　　）。A.申请人身份证明材料 B.登记申请书 C.房屋权属证书或不动产权属证书 D.主债权合同与抵押合同，或包含抵押条款主债权合同的 E.房屋现状说明书

题目
下列属于申请人办理房屋抵押权首次登记应提交的申请材料有（　　）。

A.申请人身份证明材料
B.登记申请书
C.房屋权属证书或不动产权属证书
D.主债权合同与抵押合同，或包含抵押条款主债权合同的
E.房屋现状说明书
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1.甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说法正确的有（ ）。A．甲与丙之间的抵押合同没有生效B．乙不得对该房屋行使抵押权C．不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁D．丙不得对房屋行使抵押权 ()

2.国有土地范围内房屋所有权登记需要提交的申请材料有（　　）。A.登记申请书 B.不动产权属证书 C.申请人身份证明 D.申请人收入证明 E.相关税费缴纳凭证

3.办理房屋抵押首次登记应提交的要件为（　　）。A.登记申请书 B.主债权合同 C.房屋测绘报告 D.抵押合同 E.不动产界址

4.下列（　　）属于房屋登记机构应当进行实地查看的情形。A.预购商品房预告登记 B.房屋转移登记 C.在建建筑物抵押权登记 D.因不动产灭失导致的注销登记 E.房屋所有权首次登记

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  • 第1题：

    下列情形中，国土资源行政主管部门对申请登记的土地可以不予受理的有（ ）。

    A.申请登记的土地不在本登记辖区的
    B.申请材料不齐全或者不符合法定形式的
    C.对申请登记的土地进行实地查看，符合申请人提交资料的
    D.申请人按照要求提交补正申请材料的
    E.申请材料存在可以当场更正的错误的

    答案：A,B
    解析：
    国土资源行政主管部门应根据下列情况决定是否受理：①申请登记的土地不在本登记辖区的，应当场作出不予受理的决定，并告知申请人向有管辖权的国土资源行政主管部门申请；②申请材料存在可以当场更正的错误的，应允许申请人当场更正；③申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场或者在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容；④申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应受理土地登记申请。

  • 第2题：

    下列（）情况下，不动产登记机构与收到不动产登记申请材料的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

    A.申请材料不齐全或者不符合法定形式的
    B.申请材料存在可以当场更正的错误的
    C.申请登记的不动产不属于本机构登记范围的
    D.申请人按照要求提交全部补正申请材料的

    答案：C
    解析：
    申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

  • 第3题：

    房屋抵押权一般抵押登记包括()。

    A:房屋抵押权消灭登记
    B:房屋抵押权设立登记
    C:房屋抵押权注销登记
    D:房屋抵押权变更登记
    E:房屋抵押权转移登记。

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    在建工程竣工并经房屋所有权首次登记后，在建工程抵押权登记直接转为房屋抵押权登记。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是不动产登记类型—按照登记的物权分类。在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。

  • 第5题：

    依据《房屋登记办法》，属于不予登记的情形的是（）。

    • A、申请人与依法提交的材料记载的主体一致
    • B、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
    • C、申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致
    • D、申请登记的内容与有关材料证明事实一致

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列选项中属于申请抵押权登记应当提交的材料是（）.

    • A、申请人的身份证明
    • B、房屋所有权证书或者房地产权证书
    • C、抵押合同
    • D、借款合同

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    属于房屋权属注销登记的有（）

    • A、张某转让其房屋后应办理的登记
    • B、房屋灭失后，原所有权人应办理的登记
    • C、他项权利终止应办理的登记
    • D、土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记
    • E、设定抵押权应办理的登记

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    下列选项中属于申请抵押权注销登记应当提交的材料是（）。

    • A、申请人的身份证明
    • B、房屋他项权证书
    • C、注销房地产抵押审批表
    • D、房屋所有权证

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    下列情形中，不属于抵押权登记的是（　）。

    • A、房屋抵押权登记 
    • B、房屋最高额抵押权登记 
    • C、在建工程抵押权登记 
    • D、预期收益抵押权登记

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    关于房屋权属登记中的初始登记叙述正确的有（）。
    A

    初始登记是指对房屋产权进行的原始登记

    B

    申请人应当在房屋竣工后的4个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记

    C

    申请人应提交的文件应有用地证明文件或者土地使用权证

    D

    申请人还应提交的文件有建设规划图

    E

    申请人还应提交的文件有施工许可证


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    对于国内企业提交的贸易壁垒调查的申请，商务部可以不予立案的情形有（　）
    A

    申请人提交的申请材料所描述的情况与事实明显不符

    B

    申请人提交的申请材料所描述的情况有夸大的成分

    C

    申请人申请调查的措施或者做法明显不属于《调查规则》所指的贸易壁垒

    D

    申请人提交的申请材料不完整


    正确答案： A,B
    解析： 本题考核对外贸易壁垒的调查。出现以下情形之一的，商务部可以作出不予立案的决定：
    (1)申请人提交的申请材料所描述的情况与事实明显不符;
    (2)申请人提交的申请材料不完整，并且未在商务部规定的时限内提供补充材料，故选项D错误;
    (3)申请人申请调查的措施或者做法明显不属于《调查规则》所指的贸易壁垒;
    (4)商务部认为不应立案的其他情形。

  • 第12题：

    多选题
    下列属于房地产登记类型的有（）。
    A

    土地初始登记

    B

    房屋所有权暂时登记

    C

    房屋所有权临时登记

    D

    房屋所有权初始登记

    E

    房屋抵押权登记


    正确答案： D,E
    解析： 参见教材P133-139。房地产登记包括土地登记和房屋登记。土地登记分为土地总登记和土地初始登记。房屋登记中的房屋所有权登记包括房屋所有权初始登记。所以BC选项不正确。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

  • 第13题：

    下列房屋登记中，属于预告登记的有( )。

    A. 预购商品房预告登记
    B. 预购商品房抵押权预告登记
    C. 房屋抵押权预告登记
    D. 房屋租赁权预告登记
    E. 房屋所有权转移预告登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋预告登记主要包括预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。

  • 第14题：

    关于房屋登记的程序，下列说法中错误的是()。

    A:申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应不予受理，并告知申请人需要补正的内容
    B:房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认，并归档保留
    C:登记申请不符合《房屋登记办法》规定条件的，房屋登记机构应不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因
    D:房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    房屋登记机构在办理下列登记时，应实地查看的有(　　)。

    A:房屋所有权初始登记
    B:房屋预告登记
    C:地役权登记
    D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    E:在建工程抵押权登记

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第16题：

    登记机关收到申请人提交的登记申请后，对于申请材料齐全、符合法定形式的，应当受理并予以登记。收到登记申请材料（）日内未告知申请人需补正的，视为受理，应予以登记。

    • A、15日
    • B、5日
    • C、7日

    正确答案:B

  • 第17题：

    房屋抵押权登记的一般抵押登记包括（）。

    • A、房屋抵押权查封登记
    • B、房屋抵押权变更登记
    • C、房屋抵押权注销登记
    • D、房屋抵押权设立登记
    • E、房屋抵押权转移登记

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    申请抵押权变更登记，应当提交下列（）资料。

    • A、登记申请书
    • B、申请人的身份证明
    • C、房屋他项权证书
    • D、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议
    • E、其他必要材料

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权登记
    • C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    • D、房屋扩建变更登记
    • E、商品房转移登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    下列属于房地产登记类型的有（）。

    • A、土地初始登记
    • B、房屋所有权暂时登记
    • C、房屋所有权临时登记
    • D、房屋所有权初始登记
    • E、房屋抵押权登记

    正确答案:A,D,E

  • 第21题：

    单选题
    依据《房屋登记办法》，属于不予登记的情形的是（）。
    A

    申请人与依法提交的材料记载的主体一致

    B

    申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的

    C

    申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致

    D

    申请登记的内容与有关材料证明事实一致


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列情形中，不属于抵押权登记的是（　）。
    A

    房屋抵押权登记 

    B

    房屋最高额抵押权登记 

    C

    在建工程抵押权登记 

    D

    预期收益抵押权登记


    正确答案： B
    解析： 国有土地范围内房屋登记分为所有权登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记和其他登记五类。以房屋设定抵押的，应申请抵押权登记。抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。

  • 第23题：

    多选题
    以下关于不动产登记受理，做法正确的是（）
    A

    不动产登记机构收到不动产登记申请材料，对于属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人

    B

    不动产登记机构收到不动产登记申请材料，需申请人提交补正申请材料的，可口头告知不予受理并告知申请人需补证的材料

    C

    申请材料可当场更正的，告知申请人当场更正后受理

    D

    不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理

    E

    申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，可口头告知申请人非本机构登记范围


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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