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承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（　　）。A.已离异的前妻 B.在异国定居的女儿 C.居住在邻近城市的养子 D.现共同居住的儿子

题目
承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（　　）。

A.已离异的前妻
B.在异国定居的女儿
C.居住在邻近城市的养子
D.现共同居住的儿子
相似考题

1.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）。A．应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B．可以收回房屋出租给其他人C．可以要求增加租金D．应当继续履行原租赁合同

2.承租人在租赁期内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人()。A:在异地定居的儿子 B:现共同居住的表弟 C:同一单位工作的同事 D:居住在异国的妻子

3.承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（　　）。A、已离异的前妻 B、在异国定居的女儿 C、居住在邻近城市的养子 D、现共同居住的儿子

4.下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是()。A:私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明B:共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权C:租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行D:承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

参考答案和解析
答案：D
解析：
承租人除享有出租房屋的使用权、收益权外，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋；租赁房屋期间，房屋被抵押或查封的，原租赁合同继续有效。
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  • 第1题：

    承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。(2011年真题)

    A.已离异的前妻
    B.在异国定居的女儿
    C.居住在邻近城市的养子
    D.现共同居住的儿子

    答案：D
    解析：
    承租人除享有出租房屋的使用权、收益权外，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋；租赁房屋期间，房屋被抵押或查封的，原租赁合同继续有效。

  • 第2题：

    房屋租赁期间内，因什么原因，原房屋租赁合同继续有效？承租人在房屋租赁期间死亡的，该房屋怎么办？


    正确答案: 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

  • 第3题：

    承租人在房屋租赁期间死亡的，原房屋租赁合同应该怎么样？


    正确答案: 承租人在房屋租赁期间死亡的，生前共同居住的人可以按原租赁合同租赁该房屋。

  • 第4题：

    承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定，在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前，这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据，主要有（）。

    • A、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议终止
    • B、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，承租人有优先购买权
    • C、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
    • D、共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
    • E、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行

    正确答案:B,C,D,E

  • 第6题：

    在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）

    • A、租赁关系随之终止
    • B、原租赁协议继续履行
    • C、承租人可以单方终止租赁关系
    • D、原所有权人应当补偿承租人的损失

    正确答案:B

  • 第7题：

    判断题
    承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是（　　）。
    A

    私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明

    B

    共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行

    D

    承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同


    正确答案： C
    解析：
    C项，在房屋租赁的有效期内，即使出租房屋的所有权发生转移，原租赁关系依然有效，房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务，尊重承租人的合法权益。

  • 第9题：

    单选题
    承租人在租赁期内死亡，承租人的()有权要求维持原租赁关系。
    A

    已离异的妻子‘

    B

    现共同居住的儿子

    C

    居住邻近城市的养子

    D

    异国定居的女儿


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    承租人在房屋租赁期间死亡的，出租人是否有权清退承租人的共同居住人？

    正确答案： 出租人无权清退，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    房屋租赁期间内，因什么原因，原房屋租赁合同继续有效？承租人在房屋租赁期间死亡的，该房屋怎么办？

    正确答案： 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的(    )。
    A

    已离异的前妻

    B

    在异国定居的女儿

    C

    居住在邻近城市的养子

    D

    现共同居住的儿子


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

  • 第14题：

    以下情形中不会导致租赁合同终止的是（）

    • A、租赁合同到期
    • B、将承租的房屋擅自转租的
    • C、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的
    • D、无正当理由，拖欠房租6个月以上的

    正确答案:C

  • 第15题：

    承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可以按照原租赁合同租赁该房屋。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    继续租赁，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    承租人在租赁期内死亡，承租人的（）有权要求维持原租赁关系。

    • A、已离异的妻子
    • B、现共同居住的儿子
    • C、居住邻近城市的养子
    • D、异国定居的女儿

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。
    A

    承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    B

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权

    D

    出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

    E

    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    (08年真题)在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权 ( )
    A

    租赁关系随之终止

    B

    原租赁协议继续履行

    C

    承租人可以单方终止租赁关系

    D

    原所有权人应当补偿承租人的损失


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）
    A

    租赁关系随之终止

    B

    原租赁协议继续履行

    C

    承租人可以单方终止租赁关系

    D

    原所有权人应当补偿承租人的损失


    正确答案： A
    解析： 在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行。

  • 第22题：

    问答题
    承租人在房屋租赁期间死亡的，原房屋租赁合同应该怎么样？

    正确答案： 承租人在房屋租赁期间死亡的，生前共同居住的人可以按原租赁合同租赁该房屋。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    商品房屋租赁中，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利（）。
    A

    承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    B

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权

    D

    出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

    E

    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全


    正确答案： E,D
    解析：

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