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以下情形中，可以由当事人单方申请不动产登记的有（　　）。A.因合法建造房屋取得房屋权利 B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得不动产权利 C.因继承取得不动产权利 D.房屋转移登记 E.不动产灭失

题目
以下情形中，可以由当事人单方申请不动产登记的有（　　）。

A.因合法建造房屋取得房屋权利
B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得不动产权利
C.因继承取得不动产权利
D.房屋转移登记
E.不动产灭失
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1.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人( )。A、共同申请B、单方申请C、代理申请D、代为申请

2.下列情形中可以由当事人单方申请的有()。A.甲公司申请办理其通过拍卖取得的国有建设用地使用权首次登记B.乙公司因名称发生变更申请办理其名下所有不动产的变更登记C.购房人甲向开发企业乙预购一套住宅并约定办理预购商品房预告登记，现乙公司不配合，甲单方向不动产登记机构提出申请D.甲乙两人离婚，甲凭在民政部门备案的离婚协议单方面申请办理不动产登记

3.可以由当事人单方面申请的情形包括（）A.尚未登记的不动产首次申请登记的 B.继承、接受遗赠取得不动产权利的 C.人民法院、仲裁委员会生效的法律文件或者人民政府生效的决定等； D.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请转移登记的； E.申请变更登记或者异议登记的

4.以下哪些情形，当事人可以依照约定申请不动产预告登记()。A.商品房预售B.以不动产设立抵押C.以预购商品房设立抵押D.不动产买卖

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  • 第1题：

    根据《不动产登记暂行条例》，可以由当事人单方申请登记的情形有（　）。

    A、继承取得不动产
    B、购买新建商品住房
    C、依据人民法院判决取得不动产
    D、抵押不动产
    E、农村居民新建住宅

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。根据《不动产登记暂行条例》属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。参见教材P160。

  • 第2题：

    《不动产登记暂行条例》规定，可以由当事人单方申请不动产登记的情形有（ ）。

    A.合法建造取得的房屋所有权
    B.商品房所有权转移
    C.主债权转让申请抵押权转移
    D.房屋所有权人更名
    E.受遗赠取得的房屋所有权

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。选项BC均属于转移登记，应当由当事人双方，共同登记。

  • 第3题：

    根据《不动产登记暂行条例》，下列情形中，可以由当事人单方申请的有（ ）。

    A.商品房开发商对新建商品房的首次登记
    B.权利人姓名发生变化，申请的变更登记
    C.申请更正登记的
    D.申请转移登记的
    E.对权属有争议的利害关系人提出的登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。继承、接受遗赠取得不动产权利的可以单方申请。P160。

  • 第4题：

    根据物权法律制度，下列不动产登记中，可以由当事人单方申请的是（　）。

    A.买卖房屋的不动产登记
    B.房屋灭失的注销登记
    C.处分共有不动产的登记
    D.设定抵押权的不动产登记

    答案：B
    解析：
    本题考核不动产登记的方式。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；压轴卷，考前会在瑞牛题库考试软件更新哦~ 软件下载链接www.niutk.com（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房屋灭失的注销登记属于第五条，因此选项B正确。

  • 第5题：

    不动产登记，哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？


    正确答案: 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：一是尚未登记的不动产首次申请登记的；二是继承、接受遗赠取得不动产权利的；三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；六是申请更正登记或者异议登记的；七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。

  • 第6题：

    下列情况不属于可以由当事人单方申请的有：（）

    • A、不动产首次买卖的
    • B、继承、接受遗赠取得不动产权利的
    • C、申请更正登记的
    • D、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的

    正确答案:A

  • 第7题：

    以下情形，不动产登记机构可以对不动产进行实地查看（）

    • A、申请存量房抵押登记
    • B、申请商品房转现
    • C、因不动产灭失申请注销登记
    • D、利害关系人申请异议登记

    正确答案:C

  • 第8题：

    因买卖和设定抵押权的不动产登记，可由当事人单方面提出申请的情形不包括（）。

    • A、尚未登记的不动产首次申请登记的
    • B、继承、接受遗赠取得不动产权利的
    • C、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
    • D、申请正常登记的

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例》属于下列(  )情形之一的，可以由当事人单方申请。
    A

    因买卖取得不动产权利的

    B

    尚未登记的不动产首次申请登记的

    C

    不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的

    D

    申请更正登记或者异议登记的

    E

    权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    因买卖和设定抵押权的不动产登记，可由当事人单方面提出申请的情形不包括（）。
    A

    尚未登记的不动产首次申请登记的

    B

    继承、接受遗赠取得不动产权利的

    C

    权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的

    D

    申请正常登记的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例》的规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。
    A

    继承取得的房屋所有权

    B

    买卖取得的房屋所有权

    C

    权利人放弃房屋权利

    D

    权利人法定名称变更

    E

    房屋灭失


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    不动产登记，哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？

    正确答案： 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：一是尚未登记的不动产首次申请登记的；二是继承、接受遗赠取得不动产权利的；三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；六是申请更正登记或者异议登记的；七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有（　）。

    A.尚未登记的不动产首次申请登记的
    B.继承.接受遗赠取得不动产权利的
    C.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
    D.产权交换取得不动产所有权
    E.申请更正登记或者异议登记的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。根据《不动产登记暂行条例》属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形

  • 第14题：

    (2017真题) 根据《不动产登记暂行条例》，可以由当事人单方申请登记的情形有（）。

    A.继承取得不动产
    B.购买新建商品住房
    C.依据人民法院判决取得不动产
    D.抵押不动产
    E.农村居民新建住宅

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。根据《不动产登记暂行条例》属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  • 第15题：

    根据物权法律制度，下列不动产登记中，可以由当事人单方申请的是（　）。

    A、买卖房屋的不动产登记
    B、房屋灭失的注销登记
    C、处分共有不动产的登记
    D、设定抵押权的不动产登记

    答案：B
    解析：
    本题考核不动产登记的方式。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房屋灭失的注销登记属于第五条，因此选项B正确。

  • 第16题：

    不动产登记中哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？


    正确答案: 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    一是尚未登记的不动产首次申请登记的。
    二是继承、接受遗赠取得不动产权利的。
    三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
    四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。
    五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。
    六是申请更正登记或者异议登记的。
    七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。

  • 第17题：

    以下可以由当事人单方申请的情形有（）。

    • A、因合法建造房屋取得房屋权利
    • B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
    • C、因继承取得房屋权利
    • D、房屋转移登记
    • E、房屋灭失

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    以下情形，不动产登记机构给予颁发不动产证书的有（）

    • A、甲某申请不动产继承登记
    • B、乙某申请不动产更正登记
    • C、丙某申请不动产异议登记
    • D、丁某申请不动产预告登记
    • E、A法院办理不动产查封登记

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。

    • A、合法建造取得的房屋所有权
    • B、最高额抵押权的设定
    • C、主债权转让申请抵押权转移
    • D、继承、受遗赠取得房屋权利
    • E、房屋灭失

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    多选题
    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。
    A

    合法建造取得的房屋所有权

    B

    最高额抵押权的设定

    C

    主债权转让申请抵押权转移

    D

    继承、受遗赠取得房屋权利

    E

    房屋灭失


    正确答案： C,A
    解析： 房屋登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。《房屋登记办法》规定，可以单方申请的情形主要包括：因合法建造房屋取得房屋权利；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗赠取得房屋权利；《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；法律、法规规定的其他情形。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

  • 第21题：

    单选题
    下列情况不属于可以由当事人单方申请的有：（）
    A

    不动产首次买卖的

    B

    继承、接受遗赠取得不动产权利的

    C

    申请更正登记的

    D

    权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下情形，不动产登记机构可以对不动产进行实地查看（）
    A

    申请存量房抵押登记

    B

    申请商品房转现

    C

    因不动产灭失申请注销登记

    D

    利害关系人申请异议登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    不动产登记中哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？

    正确答案： 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    一是尚未登记的不动产首次申请登记的。
    二是继承、接受遗赠取得不动产权利的。
    三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
    四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。
    五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。
    六是申请更正登记或者异议登记的。
    七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。
    解析： 暂无解析

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