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关于最高额抵押的说法，正确的有（　　）。A.债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿 B.最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围 C.最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保 D.最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供 E.最高额抵押权设立后新增的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

题目
关于最高额抵押的说法，正确的有（　　）。

A.债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿
B.最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围
C.最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保
D.最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供
E.最高额抵押权设立后新增的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围
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1.下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的是（ ）。A.最高额抵押只能够是债务人自己设定的B.抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外D.抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押可以确定

2.根据《物权法》的规定，下列关于最高额抵押的说法正确的是( )。A．最高额抵押权设立前已经存在的债权不得转入最高额抵押担保的债权范围B．最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让C．抵押权人与抵押人可以通过协议任意变更最高债权额D．没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权

3.下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的是（ ）。A．最高额抵押只能够是债务人自己设定的B．抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力C．最高额抵押担保的债权确定前，当事人对最高额抵押合同的最高限额进行变更是无效的D．抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押可以确定

4.根据《物权法》的规定,下列有关最高额抵押权的表述,正确的是( )。A．最高额抵押权是为担保借款合同的履行而设定的B．最高额抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性C．最高额抵押权设立前已经存在的债权不能并入最高额抵押财产的范围D．最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保的抵押方式

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  • 第1题：

    有关最高额抵押的说法，不正确的是( )

    A.所有合同都可以附最高额抵押合同

    B.借款合同可以附最高额抵押合同

    C.债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同

    D.最高额抵押的主合同债权不得转让


    正确答案：A

  • 第2题：

    根据《物权法》的规定，下列有关最高额抵押权的表述，正确的是（　　）。

    A.最高额抵押权是为担保借款合同的履行而设定
    B.最高额抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性
    C.最高额抵押权设立前已经存在的债权不能并入最高额抵押财产的范围
    D.最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保的抵押方式

    答案：D
    解析：
    最高额抵押权可以适用于各类合同，而不仅仅适用于借款合同，这是《物权法》对《担保法》的修改，因为根据《担保法》的规定，最高额抵押权仅仅适用于借款合同，故A项表述错误。根据《物权法》第204条的规定，最高额抵押权涉及的主债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。故B项错误。根据《物权法》第203条第2款的规定，C项错误，D项正确。

  • 第3题：

    关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。

    A:对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
    B:以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记
    C:最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
    D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    下列有关最高额抵押的表述中，正确的有（）。

    A.设定最高额抵押的财产只能是动产
    B.最高额抵押的债权确定前，可以将债权转出，但该转出债权为无担保债权
    C.没有约定的前提下，最高额抵押的债权，自设立之日起满1年后可请求确定债权
    D.最高额抵押的生效条件取决于设定的财产

    答案：B,D
    解析：
    本题考核最高额抵押。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。故，选项B正确。最高额抵押的债权确定条件，没有约定期限时，应自设立之日起满2年后可请求确定债权。故，选项C错误。最高额抵押的生效，取决于以什么财产设定抵押。动产设定抵押时，以合同生效为设立要件。不动产抵押时，以登记为设立要件。故，选项A错误，选项D正确。

  • 第5题：

    关于最高额抵押，下列说法不正确的有（　　）。

    A.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定
    B.最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外
    C.最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供
    D.最高额抵押不受诉讼时效限制
    E.最高额土地抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

    答案：C,D
    解析：
    根据《物权法》第二百零三条的规定，最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

  • 第6题：

    什么叫最高额抵押权？最高额抵押有哪些特点？


    正确答案: 最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以一定期间内连续发生的债权作担保。
    最高额抵押具有以下特点：
    （1）最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。
    （2）最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。
    （3）最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。
    （4）最高额抵押的主合同债权不得转让。

  • 第7题：

    下列有关最高额抵押合同的说法中，不正确的是（）。

    • A、最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围
    • B、抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
    • C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，当事人可以约定最高额抵押权随之转让
    • D、抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）.

    • A、最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让
    • B、涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人的同意证明
    • C、最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记
    • D、最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保

    正确答案:C

  • 第9题：

    关于最高额抵押正确的是（）。

    • A、借款合同可以附最高额抵押合同
    • B、债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同
    • C、最高额抵押的主合同债权不得转让
    • D、最高额度抵押的主合同债权可以转让，但必须协一致

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    下列关于最高额抵押的说法中，正确的有（　　）。
    A

    最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保

    B

    借款合同可以附最高额抵押合同

    C

    最高额抵押的主合同债权可以转让

    D

    最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围


    正确答案： D,B
    解析：
    A项，《担保法》第五十九条规定，本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。B项，《担保法》第六十条第一款规定，借款合同可以附最高额抵押合同。C项，《担保法》第六十一条规定，最高额抵押的主合同债权不得转让。D项，《物权法》第二百零三条第二款规定，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

  • 第11题：

    问答题
    什么叫最高额抵押权？最高额抵押有哪些特点？

    正确答案： 最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以一定期间内连续发生的债权作担保。
    最高额抵押具有以下特点：
    （1）最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。
    （2）最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。
    （3）最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。
    （4）最高额抵押的主合同债权不得转让。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列有关最高额抵押合同的说法中，不正确的是（）。
    A

    最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围

    B

    抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力

    C

    最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，当事人可以约定最高额抵押权随之转让

    D

    抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定


    正确答案： D
    解析： 本题考核最高额抵押合同的相关规定。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围；最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。

  • 第13题：

    关于最高额抵押，下列说法正确的有（　　）。

    A.最高额抵押担保的对象是已经发生的债权
    B.最高额抵押担保的对象具有特定性
    C.最高额抵押必须在抵押合同中明确约定
    D.最高额抵押具有担保的最高限额
    E.最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保

    答案：C,D,E
    解析：
    根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要体现在以下几个方面：①最高额抵押担保的对象是将来发生的债权；②最高额抵押担保的对象具有不特定性；③最高额抵押必须在抵押合同中明确约定；④最高额抵押具有担保的最高限额；⑤最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保。

  • 第14题：

    关于最高额抵押的说法中，正确的是().

    A:最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不可变更最高债权额
    B:最高额抵押是为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
    C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
    D:最高额抵押权设立前已经存在的债权，不可转入最高额抵押担保的债权范围
    E:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

    答案：C,E
    解析：
    本题考核的知识点为房地产抵押的类型。房地产抵押的主要类型有一般房地产抵押、在建工程抵押、预购商品房贷款抵押、最高额抵押。最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转人最高额抵押担保的债权范围。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投人资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第15题：

    关于最高额抵押的说法，正确的有（　　）。

    A、最高额抵押所担保的实际发生额不确定
    B、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的
    C、最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保
    D、最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供
    E、最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让，最高额抵押权不得转让

    答案：A,B,C
    解析：
    AB两项，最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。CD两项，最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。E项，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。

  • 第16题：

    关于最高额抵押，下列说法错误的是（　　）。

    A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
    B.最高额抵押只适用于贷款合同
    C.最高额抵押的主合同债权不得转让
    D.具有担保债权的不特定性的特点

    答案：B
    解析：
    最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有以下特点：①最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。②最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。③最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。④最高额抵押的主合同债权不得转让。

  • 第17题：

    关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

    • A、最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
    • B、最高额抵押只适用于贷款合同
    • C、最高额抵押的主合同债权不得转让
    • D、具有担保债权的不特定性的特点

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（）。

    • A、最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围
    • B、抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
    • C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让
    • D、抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    下列关于最高额抵押，说法不正确的是（）。

    • A、最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
    • B、最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保
    • C、最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保
    • D、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定

    正确答案:B

  • 第20题：

    主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

    • A、随之转让
    • B、最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
    • C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
    • D、当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    《物权法》关于最高额抵押项下债权转让的规定，正确的是（）
    A

    最高额抵押的主合同债权不得转让；

    B

    最高额抵押的主合同债权可以转让，但最高额抵押不得转让；

    C

    最高额抵押的主合同债权可以转让，但主债权部分转让的，最高额抵押不得转让；

    D

    最高额抵押的主合同债权可以转让，但主债权在确定前部分转让的，最高额抵押不得转让，除非当事人另有约定。


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有（）
    A

    先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记

    B

    在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记

    C

    不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记

    D

    先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列有关最高额抵押合同的说法中，错误的是（　）
    A

    最高额抵押只能够是债务人自己设定的

    B

    抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力

    C

    最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权均可一并转让

    D

    抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押可以确定


    正确答案： D,A
    解析： 本题考核最高额抵押合同的相关规定。
    最高额抵押可以是债务人自己设定的，也可以是第三人设定的，因此选项A是错误的;
    最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。因此选项C是错误的。

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