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在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（　　）。A.各种验房工具 B.房屋状况说明书 C.房屋交接单 D.租赁合同

题目
在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（　　）。

A.各种验房工具
B.房屋状况说明书
C.房屋交接单
D.租赁合同
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1.房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（　　）。A.存量房买卖挂牌价格 B.存量房租赁挂牌价格 C.存量房买卖成交价格 D.新建商品房租赁成交价格

2.在存量房租赁查验的前期准备阶段，出租方需要准备的材料不包括（　　）。A.房地产权属证书或相关证明材料 B.即将支付的款项 C.各项交费凭证 D.钥匙

3.现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（　　）。A.存量房买卖居间业务 B.存量房租赁经纪业务 C.新建商品房销售代理业务 D.房地产买卖经纪业务 E.房地产租赁经纪业务

4.在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（　　）。A.验房工具 B.房屋状况说明书 C.房屋交接单 D.住宅使用说明书 E.住宅质量保证书

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  • 第1题：

    在存量房买卖查验的前期准备阶段，卖方需要准备的材料不包括（　　）。

    A.身份证件
    B.物业服务合同和管理规约
    C.房屋状况说明书
    D.钥匙

    答案：C
    解析：
    在存量房买卖查验的前期准备阶段，卖方需要准备的资料包括：①身份证明；②合同约定转移的各种设施设备使用说明；③各项交费凭证；④物业服务合同和管理规约；⑤钥匙等。如果在办理房屋过户手续前查验房屋的，要提醒卖方携带房地产权属证书。C项，房屋状况说明书属于房地产经纪人员需要准备的资料。

  • 第2题：

    房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是（　　）。

    A:掌握出租人意向
    B:了解房屋区位和实物状况
    C:传播房屋租赁信息
    D:促进签订房屋租赁合同

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。

    • A、签订房屋装修合同
    • B、签订房屋买卖合同
    • C、签订房屋资产托管合同
    • D、办理房屋租赁登记备案

    正确答案:D

  • 第4题：

    现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（）。

    • A、存量房买卖居间业务
    • B、存量房买卖代理业务
    • C、存量房租赁居间业务
    • D、存量房租赁代理业务
    • E、新建商品房销售代理业务

    正确答案:A,C,D,E

  • 第5题：

    在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。

    • A、买方
    • B、卖方
    • C、房地产经纪人员
    • D、房地产开发企业

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。

    • A、实地勘察
    • B、拍照记录
    • C、走访邻居
    • D、咨询物业
    • E、产权调查

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。

    • A、引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式
    • B、查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书
    • C、为租赁双方详细讲解合同条款
    • D、准备租赁备案需要的材料
    • E、提醒签订合同的注意事项

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    多选题
    在存量房买卖查验前，房地产经纪人员需要准备好（）。
    A

    验房工具

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋交接单

    D

    房屋产权证书

    E

    物业服务合同


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。
    A

    实地勘察

    B

    拍照记录

    C

    走访邻居

    D

    咨询物业

    E

    产权调查


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。
    A

    买方

    B

    卖方

    C

    房地产经纪人员

    D

    房地产开发企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（）。
    A

    验房工具

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋交接单

    D

    住宅使用说明书

    E

    住宅质量保证书


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在新建商品房查验的前期准备环节，需提供住宅质量保证书的主体是（）。
    A

    房地产经纪人员

    B

    房地产开发企业

    C

    房屋买受人

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（　　）。

    A.书面交房通知
    B.住宅使用说明书
    C.身份证明
    D.临时管理规约

    答案：B
    解析：
    新建商品房与存量房查验和交接的前期准备工作不尽相同。新建商品房交接时双方都应备齐购房有关材料，房屋买受人应带好的材料包括：①身份证明；②前期物业管理合同；③临时管理规约；④书面交房通知。B项，住宅使用说明书属于开发企业应准备的材料。

  • 第14题：

    下列房地产经纪人员的工作中，属于存量房租赁居间经纪业务内容的有（）。

    • A、发布房源信息
    • B、代办抵押贷款
    • C、购房资格核验
    • D、房屋查验和交接
    • E、办理不动产转移登记手续

    正确答案:A,D

  • 第15题：

    存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

    • A、房屋交接单
    • B、各种验房工具
    • C、房屋状况说明书
    • D、房地产权属证书

    正确答案:D

  • 第16题：

    在存量房买卖查验前，房地产经纪人员需要准备好（）。

    • A、验房工具
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋交接单
    • D、房屋产权证书
    • E、物业服务合同

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    房地产经纪人员开展存量房租赁居间业务时，在交割阶段应协助承租方查验的项目有（）。

    • A、查验房屋外部楼道装修是否完好如初
    • B、检查屋内家具、电器等设施能否正常使用
    • C、记录水、电、燃气等仪表读数
    • D、点收钥匙
    • E、检查房屋的装修材料是否是品牌产品

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构需要向买方提供的合同是（）。

    • A、存量房买卖合同
    • B、商品房买卖合同
    • C、房屋租赁合同
    • D、存量房经纪服务合同

    正确答案:B

  • 第19题：

    在新建商品房查验的前期准备环节，需提供住宅质量保证书的主体是（）。

    • A、房地产经纪人员
    • B、房地产开发企业
    • C、房屋买受人
    • D、物业服务企业

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。
    A

    引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式

    B

    查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书

    C

    为租赁双方详细讲解合同条款

    D

    准备租赁备案需要的材料

    E

    提醒签订合同的注意事项


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。
    A

    签订房屋装修合同

    B

    签订房屋买卖合同

    C

    签订房屋资产托管合同

    D

    办理房屋租赁登记备案


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。
    A

    房屋交接单

    B

    各种验房工具

    C

    房屋状况说明书

    D

    房地产权属证书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列房地产经纪人员的工作中，属于存量房租赁居间经纪业务内容的有（）。
    A

    发布房源信息

    B

    代办抵押贷款

    C

    购房资格核验

    D

    房屋查验和交接

    E

    办理不动产转移登记手续


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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