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下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（　　）。A.房屋买卖合同 B.房地产交易资金监管协议 C.不动产权证书 D.抵押合同

题目
下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（　　）。

A.房屋买卖合同
B.房地产交易资金监管协议
C.不动产权证书
D.抵押合同
相似考题

1.未办理不动产（　　）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记 B.首次登记 C.转移登记 D.预告登记

2.不动产转移登记与变更登记的区别在于()。A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记前后的权利主体一致 B.转移登记属交易行为，需要缴纳税款，变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款 C.转移登记需要办理登记手续，变更登记不需要办理登记手续 D.转移登记是不动产权利转让行为，变更登记不动产权利人并未将权利转给他人 E.转移登记前后的权利客体形式不一致，变更登记前后的权利客体形式一致

3.因房屋买卖申请不动产转移登记时，需要提交的材料包括（ ）。A.房屋竣工证明材料 B.申请人身份证明 C.不动产权属证书 D.买卖合同 E.登记申请书

4.下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理转移登记的有（　　）。A.互换不动产 B.买卖不动产 C.继承不动产 D.扩建不动产 E.赠与不动产

参考答案和解析
答案：D
解析：
办理不动产转移登记需要的材料主要有：①房屋买卖合同；②房地产交易资金监管协议；③买卖双方的身份证明；④不动产权证书；⑤契税完税凭证等。办理不动产抵押权登记需要的材料主要有：①不动产权证书；②抵押合同；③抵押权人的身份证明；④抵押人的身份证明。
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  • 第1题：

    未办理不动产（　　）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

    A、变更登记
    B、首次登记
    C、转移登记
    D、预告登记

    答案：B
    解析：
    不动产首次登记是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿，主要包括实践中的总登记和初始登记。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

  • 第2题：

    居民购买住宅申请办理不动产转移登记的，据实收取不动产登记费，收费标准为每件（　）元。

    A.0
    B.10
    C.80
    D.550

    答案：C
    解析：
    本题考查的是不动产登记收费。居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记的，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

  • 第3题：

    办理安居房换证或换证与转移登记同时进行产权登记的，需要提交哪些材料？


    正确答案: 办理安居房换证，所需提供的资料：
    （1）《深圳市安居房换证登记申请书》；
    （2）《房地产证》；
    （3）市房改办批复；
    （4）申请人身份证明。
    办理安居房换证与转移登记同时进行的，所需提供的资料：
    （1）《深圳市安居房换证登记申请书》、《深圳市房地产转移登记申请书》；
    （2）《房地产证》；
    （3）市房改办批复；
    （4）申请人身份证明，如转移时买方为单位的，还需提交企业法人营业执照复印件，非企业的提交单位成立批文和负责人任命书复印件，法定代表人证明、委托书，法定代表人、委托人身份证复印件；
    （5）经公证的《深圳市房地产买卖合同》。如属赠与、继承、交换情况的，则需先换证再进行转移登记。

  • 第4题：

    未办理过（）登记的不动产，不得办理其他类型的登记手续，法律另有规定除外。

    • A、首次登记
    • B、转移登记
    • C、预告登记
    • D、注销登记

    正确答案:A

  • 第5题：

    甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）

    • A、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
    • B、凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
    • C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
    • D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

    正确答案:D

  • 第6题：

    单选题
    未办理过（）登记的不动产，不得办理其他类型的登记手续，法律另有规定除外。
    A

    首次登记

    B

    转移登记

    C

    预告登记

    D

    注销登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    办理不动产转移登记需要的主要材料不包括（）。
    A

    房屋买卖合同

    B

    房地产交易资金监管协议

    C

    抵押合同

    D

    契税完税证明


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列关于不动产登记信息查询的说法中，错误的是（　　）。
    A

    应当在不动产登记机构设定的场所进行查询

    B

    查询人应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请

    C

    人民法院为办案的需要，可以将涉案不动产的登记原始资料带走

    D

    查询人提交的申请材料不合规定的，不动产登记机构不予查询


    正确答案： B
    解析：
    C项，人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。查询人查询不动产登记资料，应当在不动产登记机构设定的场所进行，不动产登记原始资料不得带离设定的场所。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于更正登记的说法，正确的有（）。
    A

    权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

    B

    不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正，但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外

    C

    不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当口头通知权利人换发

    D

    不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正

    E

    权利人申请更正登记的，应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料和其他必要材料


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列需要办理不动产登记的情形中，不属于房地产转移登记的是(  )。
    A

    房地产互换

    B

    房地产继承

    C

    房地产入股

    D

    所有权人名称变更


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）
    A

    凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记

    B

    凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记

    C

    凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记

    D

    应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列不动产登记后， 不需要发放登记证明的有（ ）。
    A

    转移登记

    B

    预告登记

    C

    异议登记

    D

    注销登记

    E

    查封登记


    正确答案： A,D,E
    解析：

  • 第13题：

    下列不动产登记类型中，不属于本登记的是（　）。

    A.首次登记
    B.异议登记
    C.转移登记
    D.预告登记

    答案：D
    解析：
    本题考查的是不动产登记类型—按登记的效力分类。本登记包括首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记和异议登记、查封登记。

  • 第14题：

    李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地不动产管理部门办理（）。
    A、不动产所有权转移登记

    A、不动产所有权转移登记
    B、不动产所有权初始登记
    C、房屋总登记
    D、不动产所有权变更登记

    答案：A
    解析：
    本题考查的是不动产登记类型—按照登记的物权分类。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第15题：

    办理不动产统一登记需要提交哪些材料？


    正确答案: 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责，一是登记申请书：二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书：三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书：四是不动产界址、空间界限、面积等材料：五是与他人利害关系的说明材料：六是法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
    申请不动产登记，申请人应当填写登记申请书，向不动产登记机构提出申请。
    申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。
    因继承或者受遗赠申请不动产登记的，申请人自愿公证的享有不动产权利的证明，可以作为登记原因证明材料。
    不动产界址坐标、空间界限、权籍调查表、权属界线协议书、宗地图或者宗海图、房屋测绘报告、房屋平面图等材料，申请人或者不动产登记机构可以委托专业技术单位通过权籍调查获得。以房地产登记为例，需要提交的材料主要包括五样：
    （一）《不动产登记申请表》。主要填写申请人基本情况、房屋和土地的基本情况、申请的事项和原因等。
    （二）身份证明材料。单位申请的，提供《营业执照》《组织机构代码证》；个人申请的，要提供《居民身份证》。如果委托他人办理的，还要提供授权委托书和代理人身份证明材料。
    （三）房地产权属来源证明材料。包括取得土地的相关批准文件，如《建设用地使用权出让合同》《建设用地批准书》；房屋符合规划的证明，如《建设工程规划许可证》《房屋竣工验收备案证》《安全鉴定报告》等。
    （四）房地产界址、空间界限和面积等材料。包括土地测绘资料、房屋测绘资料，如房屋平面图、宗地图、楼层分层分户图等。
    （五）土地出让金、契税等税费缴纳票据。

  • 第16题：

    办理不动产转移登记需要的主要材料不包括（）。

    • A、房屋买卖合同
    • B、房地产交易资金监管协议
    • C、抵押合同
    • D、契税完税证明

    正确答案:C

  • 第17题：

    不动产物权转让时办理的登记叫做（）。

    • A、初始登记
    • B、总登记
    • C、转移登记
    • D、他项权利登记

    正确答案:C

  • 第18题：

    单选题
    不动产物权转让时办理的登记叫做（）。
    A

    初始登记

    B

    总登记

    C

    转移登记

    D

    他项权利登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    下列关于不动产登记的论述中，(    )项是正确。
    A

    不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准

    B

    未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记

    C

    同一权利人分割或者合并不动产的，应办理不动产转移登记

    D

    共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的，应办理不动产转移登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    问答题
    办理安居房换证或换证与转移登记同时进行产权登记的，需要提交哪些材料？

    正确答案： 办理安居房换证，所需提供的资料：
    （1）《深圳市安居房换证登记申请书》；
    （2）《房地产证》；
    （3）市房改办批复；
    （4）申请人身份证明。
    办理安居房换证与转移登记同时进行的，所需提供的资料：
    （1）《深圳市安居房换证登记申请书》、《深圳市房地产转移登记申请书》；
    （2）《房地产证》；
    （3）市房改办批复；
    （4）申请人身份证明，如转移时买方为单位的，还需提交企业法人营业执照复印件，非企业的提交单位成立批文和负责人任命书复印件，法定代表人证明、委托书，法定代表人、委托人身份证复印件；
    （5）经公证的《深圳市房地产买卖合同》。如属赠与、继承、交换情况的，则需先换证再进行转移登记。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    张某与李某签订了房屋买卖合同后（    ）。
    A

    甲机构可以收取佣金

    B

    甲机构需要协助交易双方办理完不动产转移登记经纪业务才完成

    C

    甲机构可以收取一半的佣金，另一半办理完不动产转移登记之后收取

    D

    甲机构经纪业务已经完成


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于不动产登记信息查询的说法中，正确的有（　　）。
    A

    查询人不得损坏查询设备

    B

    应当在不动产登记机构设定的场所进行查询

    C

    查询人应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请

    D

    查询人提交的申请材料不合规定的，不动产登记机构不予查询

    E

    人民法院为办案的需要，可以将涉案不动产的登记原始资料带走


    正确答案： E,A
    解析：
    E项，人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。查询人查询不动产登记资料，应当在不动产登记机构设定的场所进行，不动产登记原始资料不得带离设定的场所。

  • 第23题：

    问答题
    办理不动产统一登记需要提交哪些材料？

    正确答案： 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责，一是登记申请书：二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书：三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书：四是不动产界址、空间界限、面积等材料：五是与他人利害关系的说明材料：六是法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
    申请不动产登记，申请人应当填写登记申请书，向不动产登记机构提出申请。
    申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。
    因继承或者受遗赠申请不动产登记的，申请人自愿公证的享有不动产权利的证明，可以作为登记原因证明材料。
    不动产界址坐标、空间界限、权籍调查表、权属界线协议书、宗地图或者宗海图、房屋测绘报告、房屋平面图等材料，申请人或者不动产登记机构可以委托专业技术单位通过权籍调查获得。以房地产登记为例，需要提交的材料主要包括五样：
    （一）《不动产登记申请表》。主要填写申请人基本情况、房屋和土地的基本情况、申请的事项和原因等。
    （二）身份证明材料。单位申请的，提供《营业执照》《组织机构代码证》；个人申请的，要提供《居民身份证》。如果委托他人办理的，还要提供授权委托书和代理人身份证明材料。
    （三）房地产权属来源证明材料。包括取得土地的相关批准文件，如《建设用地使用权出让合同》《建设用地批准书》；房屋符合规划的证明，如《建设工程规划许可证》《房屋竣工验收备案证》《安全鉴定报告》等。
    （四）房地产界址、空间界限和面积等材料。包括土地测绘资料、房屋测绘资料，如房屋平面图、宗地图、楼层分层分户图等。
    （五）土地出让金、契税等税费缴纳票据。
    解析： 暂无解析

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