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房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（　　）。A.环境影响性 B.差异性 C.不可替代性 D.动态性

题目
房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（　　）。

A.环境影响性
B.差异性
C.不可替代性
D.动态性
相似考题

1.下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。A.房源物理属性是指房源自身的物理状态 B.房源物理属性决定房源的使用价值 C.房源物理属性决定房源的市场价格 D.房源物理属性具有固定性 E.房源物理属性具有差异性

2.卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（　　）。A.物理属性 B.法律属性 C.心理属性 D.市场属性

3.下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)A.房源物理属性是指房源自身的物理状态 B.房源物理属性决定房源的使用价值 C.房源物理属性决定房源的市场价格 D.房源物理属性具有固定性 E.房源物理属性具有差异性

4. 为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（　　）的特征。A.相似性 B.动态性 C.可替代性 D.可操作性

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  • 第1题：

    为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（　　）的特征。

    A、相似性
    B、动态性
    C、可代替性
    D、可操作性

    答案：B
    解析：
    房源的动态性主要包括两个方面：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场的变化、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，是指在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的买家去看房、购买等。由于房源存在变动性这一特征，所以经纪人要不间断地与业主（委托方）联系，以便在房源的某些指标发生变动时，及时进行更新。

  • 第2题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。

    A:房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B:房源物理属性决定房源的使用价值
    C:房源物理属性决定房源的市场价格
    D:房源物理属性具有固定性
    E:房源物理属性具有差异性

    答案：A,B
    解析：

  • 第3题：

    房屋销售工作的核心环节是( )。

    A:房源信息管理
    B:房源营销工作
    C:评估房地产市场价格
    D:收集物业及业主信息

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    以下情况必须核销的房源有（）。

    • A、不符合录入条件的房源
    • B、明确取消委托意向的房源
    • C、地址错误或电话错误的房源
    • D、业主报价极不合理，不符合市场规则

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    以下属于必须核销房源的是？（）

    • A、不符合录入条件的房源
    • B、地址错误的房源
    • C、明确取消委托意向的房源
    • D、业主电话号码录入错误的房源

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    一个有效的房源信息，应包括（）、房屋状况、放盘要素等基本要素。

    • A、权属状况
    • B、房屋质量
    • C、市场价格
    • D、业主信息

    正确答案:D

  • 第7题：

    经纪人接到库存房源“维护动作不足”的任务，以下凭证正确的是？（）

    • A、提交与业主老婆的微信凭证（老婆电话未录系统），核实房源在售意向、委托意向、在售价格
    • B、提交与系统真实号码发送的短信，核实房源在售价格并提交短信截图
    • C、提交与系统电话匹配的微信凭证，核实房源在售意向、委托意向、在售价格。以及业主微信页面“详细资料”截图
    • D、提交与系统真实号码发送的短信，核实房源在售意向、委托意向、在售价格。以及营业厅短信记录截图

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是（）。

    • A、让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易
    • B、根据客户的要求对房源进行筛选，找出适合客户的房源并推荐给客户
    • C、协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双方达成一致
    • D、取得客户的信任

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。房地产经纪人发现某房源随着市场的变化，房源价格不断攀升，这体现出房源的（）。
    A

    物理属性

    B

    法律属性

    C

    心理属性

    D

    市场属性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有(    )的特征。
    A

    变更性

    B

    动态性

    C

    可替代性

    D

    可操作性


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    老客户推荐房源信息的优点是（）。
    A

    成本低

    B

    占用时间长

    C

    不受政策变化影响

    D

    不受市场波动影响


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列房源发布行为中，错误的是（）。
    A

    只发布卖方真实委托交易的房源信息

    B

    只发布可以交易的房源信息

    C

    不发布有产权瑕疵的房源信息

    D

    发布的房源挂牌价格低于卖方的报价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。[2009年真题]

    A、房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B、房源物理属性决定房源的使用价值
    C、房源物理属性决定房源的市场价格
    D、房源物理属性具有固定性
    E、房源物理属性具有差异性

    答案：B,D,E
    解析：
    房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源属性在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。与其它商品不同的是，房地产商品具有显著的个别性。

  • 第14题：

    关于房源概念的表述，有误的是( )。

    A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
    B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
    C:房源仅包括委托出售或出租的物业
    D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    对房源信息要不断进行更新，这是因为()。

    A:房屋的使用状态经常会发生变化
    B:不活跃的房源有可能成为活跃房源
    C:房源的物理属性容易发生变化
    D:业主的心理状态有可能发生变化
    E:房屋的权属有可能发生改变

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第16题：

    1月3日，客户王某在链家一店面委托出售房源，报盘168万元，经纪人小A觉得业主报价比同小区房源都低，故录入系统时，将价格录入为180万元，经纪人小A的行为属于（）。

    • A、错误价格
    • B、录入无效价格
    • C、上传虚假备件
    • D、外网房源发布不合规

    正确答案:B

  • 第17题：

    发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（）。

    • A、真实存在
    • B、真实委托
    • C、真实用途
    • D、真实价格
    • E、真实广告

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    老客户推荐房源信息的优点是（）。

    • A、成本低
    • B、占用时间长
    • C、不受政策变化影响
    • D、不受市场波动影响

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列房源发布行为中，错误的是（）。

    • A、只发布卖方真实委托交易的房源信息
    • B、只发布可以交易的房源信息
    • C、不发布有产权瑕疵的房源信息
    • D、发布的房源挂牌价格低于卖方的报价

    正确答案:D

  • 第20题：

    卖方对市场信息了解程度变化，会直接导致房源价格发生变化，这表明房源的（）。

    • A、法律属性
    • B、心理属性
    • C、实用属性
    • D、物理属性

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    卖方对市场信息了解程度变化，会直接导致房源价格发生变化，这表明房源的（）。
    A

    法律属性

    B

    心理属性

    C

    实用属性

    D

    物理属性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于房源物理属性表述中，正确的有（ ）。
    A

    房源物理属性是指房源自身的物理状态

    B

    房源物理属性决定房源的使用价值

    C

    房源物理属性决定物业的市场价格

    D

    房源物理属性具有固定性

    E

    房源物理属性具有差异性


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    一个有效的房源信息，应包括（）、房屋状况、放盘要素等基本要素。
    A

    权属状况

    B

    房屋质量

    C

    市场价格

    D

    业主信息


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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