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承租人张三未经出租人李四的同意，擅自将房屋出租给王二，租赁期内，李四欲将房屋卖给赵五。依据法律，享有优先购买权的是（）A.赵五B.张三C.王二D.王二与赵五
题目
承租人张三未经出租人李四的同意，擅自将房屋出租给王二，租赁期内，李四欲将房屋卖给赵五。依据法律，享有优先购买权的是（）
A.赵五
B.张三
C.王二
D.王二与赵五
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第1题：
李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中，刘军不得（ ）。A、将李四可承受的最高购买价告诉张三
B、将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三
C、将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四
D、将张三的房屋存在租赁情况告诉李四答案：A解析：B项，房地产经纪人员应当根据委托交易房屋的性质、种类和政府出台的关于房地产交易税费的现行规定，将房屋所涉及的税费种类、交费主体、收取标准告知委托人。CD两项，《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪机构应当根据委托人对交易方式的具体需求，将有关交易程序告知委托人。同时，对可能存在的由交易主体、标的物、不可抗力等导致的风险，如实向委托人告知。 -
第2题：
张三、李四各以20%与80%的份额共有一间房屋，后出租给王五。现张三欲将自己的份额转让给赵六。对此，下列说法不正确的有（ ）。A.王五有优先购买权，李四没有优先购买权
B.李四的优先购买权优于王五的优先购买权
C.未经李四同意，张三不得出让其份额
D.若张三将其份额转让给赵六，则王某的承租合同消灭
E.张三和李四的共有是典型的按份共有答案：A,C,D解析：本题考核共有。张三、李四是按份共有，后出租给王五。王五是承租人，王五对张三、李四共有的房屋享有优先购买权。后张三欲转让份额，按份共有人李四也同样享有优先购买权。李四的优先购买权要优于王五承租人的优先购买权。在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 -
第3题：
5、张三与李四为新婚夫妻，未经李四同意，张三擅自将其从其父亲处继承的一幅珍贵画作无偿赠送好友王五，李四得知后赶紧前往王五处想将画作追回，被王五拒绝，李四遂诉至人民法院。法院经审理应：
A．认定张三处分行为有效，王五可不返还画作。
B．认定张三处分行为有效，因为此画作属于张三的私人财产。
C．认定张三处分行为全部无效，王五应将画作返还给李四。
D．认定张三处分行为部分无效，王五应将画作折价后返还李四属于她的份额。
D -
第4题：
张三和李四是邻居，张三得知李四想卖掉隔壁现住的房子，遂找李四表示有意购买。李四说：“我现在还没有决定是否卖掉这套房子，如果我找到更好的房子，你出钱比王五多，我就卖给你。”
以下哪项发生了，表示李四说谎了（）
A.张三出钱没有王五多，李四把房子卖给了张三
B.李四没有找到更好的房子，尽管张三比王五出钱多，李四还是没有把房子卖给张三
C.李四没有找到更好的房子，李四把房子卖给了张三
D.李四找到了更好的房子，并且张三出钱比王五多，最终房子没有卖答案：D解析：考查假言命题的负命题，当一个假言命题为真，它的负命题一定为假，想要说李四说谎了，其实就是找出原命题的负命题。“如果P，那么q”的负命题是“p且非q”。本题中的P是“李四找到更好的房子且张三比王五出钱多”，q是“卖给张三房子”，这个假言命题负命题就是“李四找到更好房子且张三比王五出钱多，但是却没有将房子卖给张三”。故选D。 -
第5题：
张三、李四各以20%与80%的份额共有一间房屋，后出租给王五。现张三欲将自己的份额转让给赵六。对此，下列说法不正确的有（ ）。A.张三有优先购买权，李四没有优先购买权
B.李四的优先购买权优于王五的优先购买权
C.未经李四同意，张三不得出让其份额
D.若张三将其份额转让给赵六，则王某的承租合同消灭
E.张三和李四的共有是典型的按份共有答案：A,C,D解析：本题考核共有。张三、李四是按份共有，后出租给王五。王五是承租人，王五对张三、李四共有的房屋享有优先购买权。后张三欲转让份额，按份共有人李四也同样享有优先购买权。李四的优先购买权要优于王五承租人的优先购买权。在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。