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下列关于地役权的特征说法错误的是（ ）。A．地役权是使用自己土地的权利B．地役权具有不可分性C．地役权是为自己土地的便利的权利D．地役权具有从属性

题目

下列关于地役权的特征说法错误的是（ ）。

A．地役权是使用自己土地的权利

B．地役权具有不可分性

C．地役权是为自己土地的便利的权利

D．地役权具有从属性

相似考题

1.对于地役权，下列说法正确的有( )。A．为他人土地利用提供便利的土地称为供役地B．享有地役权的土地称为需役地C．地役权具有独立性D．地役权具有不可分性

2.在地役权法律关系中，下列表述正确的有（　　）。A.地役权是利用他人土地的权利 B.地役权具有从属性 C.地役权的设定不需要登记 D.地役权可以无偿取得 E.地役权以登记为生效要件

3.关于地役权，说法不正确的是（ ）。A.地役权是利用他人的不动产的一种权利 B.设立地役权应当采用书面形式 C.地役权是由法律直接规定的 D.地役权是为了提高自己不动产的效益

4.地役权的特征有()。A.地役权具有从属性和不可分性B.地役权是使用他人土地的权利C.地役权的成立必须是需役地与供役地同时存在D.地役权是为自己土地的便利的权利

更多“下列关于地役权的特征说法错误的是( )。A.地役权是使用自己土地的权利 B.地役权具有不 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于地役权的说法错误的是()。

    A:地役权是在他人的土地上设定的负担
    B:地役权一般是通过签订地役权合同产生的
    C:地役权的设定是有偿的
    D:地役权自地役权合同生效时成立，未经登记不可对抗善意第三人

    答案：C
    解析：
    地役权，是指不动产权利人为某特定不动产的便利而使用他人不动产，使其负一定负担的物权。地役权和相邻关系同样是在他人的土地上设定的负担，地役权的产生一般是通过签订地役权合同产生的。地役权的设定，可以是有偿的，也可以是无偿的。地役权自地役权合同生效时成立，但未经登记，不可对抗善意第三人。

  • 第2题：

    以下关于地役权说法中，正确的有( )。

    A、 地役权是使用自己土地的权利
    B、 地役权是为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利
    C、 地役权是使自己土地便利的权利
    D、 地役权具有从属性和不可分性
    E、 地役权是对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利

    答案：B,C,D
    解析：
    [知识点] 用益物权

  • 第3题：

    关于地役权的法律特征，下列说法正确的有（　　）。

    A.地役权自地役权合同生效时设立
    B.地役权自地役权变更登记完成时设立
    C.地役权不得单独转让
    D.地役权可直接抵押
    E.地役权不得单独抵押

    答案：A,C,E
    解析：
    地役权的法律特征有：①地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人；②地役权不得单独转让；③地役权不得单独抵押；④已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

  • 第4题：

    下列关于地役权的说法中，正确的是()。

    A.地役权属于不动产用益物权
    B.地役权依登记设立
    C.土地所有权人可随时在自己的土地上设立地役权
    D.地役权不可以单独转让
    E.设立地役权应当签订地役合同

    答案：A,D,E
    解析：
    2020版教材P17页
    地役权自地役权合同生效时订立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请申请地役权等级；土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

  • 第5题：

    甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（ ）。

    A.甲的地役权因办理登记而设立
    B.乙转让土地使用权应经甲同意
    C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意
    D.甲的地役权对丙具有约束力

    答案：D
    解析：
    本题考查的是地役权。选项A，地役权自地役权合同生效时设立，不强制要求登记。选项B，没有规定转让土地使用权须经地役权人同意。选项C，正确的说法应为土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。选项B和选项D，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。故在这里乙转让土地使用权可以不用经甲同意。

  • 第6题：

    甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙。关于各方权利的说法。正确的虽（）。（2016）

    A.甲的地役权因办理登记而设立，
    B.乙转让土地使用权应经甲同意
    C土地所有权人设立地役权不必经乙同意
    D.甲的地役权对丙具有约束力。

    答案：D
    解析：
    A错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
    B错误，乙转让土地使用权无需经甲同意。
    C错误，土地所有权人设立地役权需经乙的同意。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
    D正确，丙是权利转让的受让人，地役权对丙具有约束力。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
    1

  • 第7题：

    下列关于地役权的特征说法错误的是（）。

    • A、地役权是使用自己土地的权利
    • B、地役权具有不可分性
    • C、地役权是为自己土地的便利的权利
    • D、地役权具有从属性

    正确答案:A

  • 第8题：

    对于地役权，下列说法正确的有（　）。

    • A、为他人土地利用提供便利的土地称为供役地
    • B、享有地役权的土地称为需役地
    • C、地役权具有独立性
    • D、地役权具有不可分性
    • E、地役权是有期限的物权

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    地役权具有的特征包括（）。
    A

    地役权是使用他人土地的权利

    B

    地役权是使自己土地便利的权利

    C

    地役权是不能使自己土地便利的权利

    D

    地役权具有从属性和不可分性

    E

    地役权不具有从属性和不可分性


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于地役权的说法中，正确的是（）。
    A

    地役权属于不动产用益物权

    B

    地役权依登记设立

    C

    土地所有权人可随时在自己的土地上设立地役权

    D

    地役权不可以单独转让

    E

    设立地役权应当签订地役合同


    正确答案： A,E
    解析： 根据《物权法》第156条规定，地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人约定设立的属于《物权法》第三章"用益物权"的范畴。第157条规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立；第163条规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权；根据第165条规定，地役权属于从属权利，不得单独转让。故A、D、E为正确选项。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于地役权的说法错误的是（　　）。
    A

    地役权是在他人的土地上设定的负担

    B

    地役权一般是通过签订地役权合同产生的

    C

    地役权的设定是有偿的

    D

    地役权自地役权合同生效时成立，未经登记不可对抗善意第三人


    正确答案： C
    解析：
    地役权，是指不动产权利人为某特定不动产的便利而使用他人不动产，使其负一定负担的物权。地役权和相邻关系同样是在他人的土地上设定的负担，地役权的产生一般是通过签订地役权合同产生的。地役权的设定，可以是有偿的，也可以是无偿的。地役权自地役权合同生效时成立，但未经登记，不可对抗善意第三人。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于地役权的说法错误的是( )
    A

    地役权的客体仅限于土地

    B

    地役权的成立必须是需役地与供役地同时存在

    C

    地役权可以单独转让

    D

    地役权可以通过书面或口头形式设立

    E

    地役权具有从属性和不可分性


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于地役权的表述正确的是（　　）。

    A.地役权自地役权合同生效时设立
    B.地役权不得单独转让
    C.当地役权人违反合同规定，滥用地役权时，供役地权利人有权解除地役权合同
    D.需役地转让土地承包经营权时，转让部分涉及到地役权的，受让人不享有地役衩

    答案：A,B,C
    解析：
    需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让步部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权，因此D项错误。A、B、c项均符合《物权法》关予地役权的规定。

  • 第14题：

    在地役权法律关系中，下列表述正确的有（　　）。

    A.地役权是利用他人土地的权利
    B.地役权具有从属性
    C.地役权的设定不需要登记
    D.地役权可以无偿取得
    E.地役权只能有偿取得

    答案：A,B,C,D
    解析：
    所谓地役权，是指利用他人土地以便有效地使用或者经营自己土地的权利。由于地役权必须从属于需役地而存在，故而其具有从属性。地役权自地役权合同生效时设立，并不以登记为要件。但是未经登记，不得对抗善意第三人。地役权既可以有偿取得也可以无偿取得。

  • 第15题：

    甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙。下列说法正确的是（）。

    A.甲的地役权因办理登记而设立
    B.乙转让土地使用权应经甲同意
    C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意
    D.甲的地役权对丙具有约束力

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    关于地役权的设立和变动，下列说法错误的是（ ）。

    A．地役权自地役权合同生效时设立
    B．地役权是所有权人为了自己不动产的便利，或者提高其效益而在其他土地上设置的一种担保物权
    C．供役地转让的，地役权对受让人不具有约束力
    D．未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（　）。

    A、甲的地役权因办理登记而设立
    B、乙转让土地使用权应经甲同意
    C、土地所有权人设立地役权不必经乙同意
    D、甲的地役权对丙具有约束力

    答案：D
    解析：
    教材P20
    【知识点】地役权。选项A，正确的说法应为地役权自地役权合同生效时设立。选项C，正确的说法应为土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。选项B和选项D，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。故在这里乙转让土地使用权可以不用经甲同意。

  • 第18题：

    甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权，签订了地役权合同，但未办理登记，乙将自己的土地使用权让给丙。关于各方权利的说法，正确的是（ ）。

    A. 甲的地役权因办理登记而设立
    B. 乙转让土地使用权应经甲同意
    C. 甲的地役权不得对丙主张
    D. 甲的地役权对丙具有约束力

    答案：C
    解析：
    CD 属于两种观点，暂无定论。一种观点认为，受让人丙买下供役地后，地役权对丙有约束力。另一种观点认为，地役权未经登记，不得对抗善意第三人丙。出题的人出这个题，他的观点明显是特别规定优先于一般规定，即，地役权未经登记，不得对抗不了解情况的善意第三人丙。

  • 第19题：

    地役权具有的特征包括（）。

    • A、地役权是使用他人土地的权利
    • B、地役权是使自己土地便利的权利
    • C、地役权是不能使自己土地便利的权利
    • D、地役权具有从属性
    • E、地役权不具有不可分性

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    单选题
    下列关于地役权的说法中，正确的是（  ）。
    A

    地役权属于约定的担保物权

    B

    地役权依登记设立

    C

    土地所有权人可随时在自己的土地上设立地役权

    D

    地役权不可以单独转让


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列关于地役权的特征说法错误的是（）。
    A

    地役权是使用自己土地的权利

    B

    地役权具有不可分性

    C

    地役权是为自己土地的便利的权利

    D

    地役权具有从属性


    正确答案： A
    解析： 本题考查地役权的特征。地役权的特征，有：地役权是使用他人土地的权利，地役权是为自己土地的便利的权利，地役权具有从属性和不可分性。

  • 第22题：

    多选题
    甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（）。
    A

    甲的地役权因办理登记而设立

    B

    乙转让土地使用权应经甲同意

    C

    土地所有权人设立地役权不必经乙同意

    D

    甲的地役权对丙具有约束力

    E

    地役权不可以单独转让


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（  ）。
    A

    甲的地役权因办理登记而设立

    B

    乙转让土地使用权应经甲同意

    C

    土地所有权人设立地役权不必经乙同意

    D

    甲的地役权对丙具有约束力


    正确答案： C
    解析：

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