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村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是（ ）。A．本案为相邻关系纠纷B．由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用C．修建水渠的费用应当由李某一人承担D．双方应共同承担修渠

题目

村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是（ ）。

A．本案为相邻关系纠纷

B．由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用

C．修建水渠的费用应当由李某一人承担

D．双方应共同承担修渠费用

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1.李某与王某签订了一份委托合同，由李某代王某购买一批服装。李某遂以自己的名义与莱厂签订了一份服装购买合同，该厂在订立合同时知道李某是王某的代理人，则下列说法不正确的是：（ ）A．买卖合同当事人为某厂及李某B．买卖合同主体应为某厂与李某、王某C．买卖合同中王某、李某对某厂承担连带责任D．买卖合同中，若无确切证据该合同只约束李某与某厂，其主体应为王某与某厂

2.王某与李某签订合同，在王某承包的土地上为李某设定地役权，李某取得地役权的时间为( )。A.合同成立之时 B.合同生效之时 C.合同登记之时 D.合同备案之时

3.2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（　　）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续 B.王某转租该套住房，应当经李某同意 C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效 D.刘某承租该住房的期限最长为3年

4.村民胡某和赖某所承包的土地相邻，阚某因为浇水灌溉，经与赖某协商，双方于4月份签订了合同，主要约定:阚某经过赖某的承包地修建一条小溪，赖某也可以利用之进行灌溉。后来水渠被冲断，阚某花钱修好了水渠，由于赖某因为此水渠也受益良多，阚某要求赖某承担部分修渠费用。赖某以合同中并没有约定拒绝支付。下列说法正确的是()A.本案为相邻关系纠纷B.因为合同没有约定，所以阚某无权要求赖某支付费用C.修建水渠的费用应当由赖某一人承担D.双方应共同承担修渠费用

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  • 第1题：

    张家村拥有一片山地，适于种植茶叶，王某系王家村村民，欲承包该片山地种植茶叶。经与张家村村民委员会协商，王某与张家村村民委员会达成承包合同：承包期为10年，每年交纳承包费若干。王某承包该山地后，准备投入资金种植茶树。半年后，茶叶行情看涨，张家村村长张某的妻弟李某（系李家村村民）欲取而代之，承包该山地。张某遂以王某拖欠一年承包费为由通知王某解除承包合同，王某不同意，遂引起纠纷。经查，张家村共有村民代表20人，王某承包该山地时经过12名村民代表同意。对此，下列表述正确的是：()

    A:王某与张家村的土地承包合同有效
    B:张某有权主张解除王某的土地承包合同
    C:李某欲承包张家村土地应经村民代表1/2以上通过
    D:王某有权请求张家村分担损失

    答案：D
    解析：
    根据《物权法》第59条的规定和《农村土地承包法》第48条的规定，本题中张家村将山地承包给本集体经济组织以外的村民王某，未经2/3以上村民代表的同意，也未经人民政府的批准，因此合同无效，A、C项错误。合.同无效不存在解除的问题，因此B项错误，王某的土地承包合同无效后，因导致合同无效的原因在于双方当事人，故其损失应当由双方分担，因此D项正确。

  • 第2题：

    2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（　　）。

    A、 王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
    B、 王某转租该套住房，应当经李某同意
    C、 转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D、 刘某承租该住房的期限最长为3年

    答案：D
    解析：
    D项，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。题中，原房屋租赁合同剩余期限为2年，所以刘某承租该住房的期限最长为2年。

  • 第3题：

    李某从自己承包的土地上出入不便，遂与王某书面约定在王某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（）。

    A.该约定属于有关相邻关系的约定
    B.该约定属于土地承包合同
    C.该约定属于地役权合同
    D.没有进行登记影响该约定的合同效力
    E.如果李某将其承包的土地转让给他人，受让人有权在王某承包的土地上通行

    答案：C,E
    解析：
    A、B错误，C正确，地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。D错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。E正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

  • 第4题：

    村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是（　　）。

    A.本案为相邻关系纠纷
    B.由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用
    C.修建水渠的费用应当由李某一人承担
    D.双方应共同承担修渠费用

    答案：D
    解析：
    本案双方当事人所签订的合同应当为设立地役权的合同。在地役权关系中，供役地人一方面要依照合同约定允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使其权利，另一方面，假如地役权人也利用供役地上的设施，除非合同有明确约定，依据公平原则，其有义务承担部分维修的费用。

  • 第5题：

    村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以用之进行灌溉，王某每年支付给李某500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定为由，拒绝支付。下列说法正确的是（　　）。

    A.本案为相邻关系纠纷
    B.由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用
    C.修建水渠的费用应当由李某一人承担
    D.双方应共同承担修渠费用

    答案：D
    解析：
    本案双方当事人所签订的合同应当为设立地役权的合同；在地役权关系中，供役地人一方面要依照合同约定允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使其权利，另一方面，假如地役权人也利用供役地上的设施，除非合同有明确约定，依据公平原则，其有义务承担部分维修的费用。

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