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赵某在天津拥有一套临街商铺，由于做生意资金周转不开，赵某将商铺卖给王某，但是王某长期居住在河北保定，所以将商铺交给其朋友刘某使用并且不支付租金，目前该商铺的房产税纳税人是( )。A.赵某 B.王某 C.刘某 D.王某和刘某

题目
赵某在天津拥有一套临街商铺，由于做生意资金周转不开，赵某将商铺卖给王某，但是王某长期居住在河北保定，所以将商铺交给其朋友刘某使用并且不支付租金，目前该商铺的房产税纳税人是( )。

A.赵某
B.王某
C.刘某
D.王某和刘某
相似考题

1.李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某，由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某使用，目前该商铺的房产税纳税人是()。A:李某 B:王某 C:刘某 D:王某和刘某

2.王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。关于王某房屋租赁的表述，正确的为（ ）。A.王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定 B.经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益 C.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途 D.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构

3.王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。王某出租该商铺，若需缴纳增值税，税率应为（ ）。A.1% B.1.5% C.3% D.5%

4.赵某与刘某将共有商铺出租给陈某。刘某瞒着赵某，与陈某签订房屋买卖合同，将商铺转让给陈某，后因该合同履行发生纠纷，刘某将陈某诉至法院。赵某得知后，坚决不同意刘某将商铺让与陈某。关于本案相关人的诉讼地位，下列哪一说法是正确的？ A.法院应依职权追加赵某为共同原告 B.赵某应以刘某侵权起诉，陈某为无独立请求权第三人 C.赵某应作为无独立请求权第三人 D.赵某应作为有独立请求权第三人

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  • 第1题：

    王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

    王某出租房屋应缴纳的税种为（ ）。

    A.增值税
    B.房产税
    C.契税
    D.印花税

    答案：A,B
    解析：
    A项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税。B项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。本案例中，没有发生房屋权属转移。D项，印花税的纳税人为在中国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。本案例中，房屋出租中没有涉及到“书立、领受税法规定应税凭证”的情形。

  • 第2题：

    共用题干
    刘某2011年购得一商铺，以每月2000元的租金租给吴某，租期5年.半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记.抵押到期后，刘某未能偿还债务.银行依法申请人民法院拍卖该商铺.

    如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳().
    A:契税
    B:营业税
    C:房产税
    D:印花税

    答案：B,D
    解析：

  • 第3题：

    　　王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

    1.关于王某房屋租赁的表述，正确的为（　　）

    A、 王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定
    B、 经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
    C、 在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途
    D、 在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构

    答案：A,B
    解析：
    承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋，并对房屋尽妥善保管义务。如果承租人未按照约定的方法使用，致使房屋受损，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。合理使用房屋还包括不得擅自对房屋进行改善或增设他物，否则出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

  • 第4题：

    刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)

    下列关于刘某抵押房屋的表述中，错误的为（ ）。

    A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
    B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某
    C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
    D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权

    答案：A
    解析：
    《物权法》规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。B项，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。C项，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。D项，承租人除享有出租房屋的使用权、收益权外，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利，如优先购买权、买卖不破租赁。

  • 第5题：

    共用题干
    刘某2011年购得一商铺，以每月2000元的租金租给吴某，租期5年.半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记.抵押到期后，刘某未能偿还债务.银行依法申请人民法院拍卖该商铺.

    关于刘某房屋租赁的表述，正确的为().
    A:刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
    B:经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
    C:在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
    D:在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

    答案：A,B
    解析：

  • 第6题：

    共用题干
    刘某2011年购得一商铺，以每月2000元的租金租给吴某，租期5年.半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记.抵押到期后，刘某未能偿还债务.银行依法申请人民法院拍卖该商铺.

    关于刘某的房屋抵押，表述错误的是().
    A:刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
    B:刘某应当将房屋抵押情况告之关某
    C:经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
    D:到某到期不能偿还债务，拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权

    答案：A
    解析：

  • 第7题：

    刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳（）。

    • A、契税
    • B、营业税
    • C、房产税
    • D、印花税

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由（）缴纳。

    • A、张某
    • B、王某
    • C、张某与王某共同
    • D、张某与王某协商

    正确答案:B

  • 第9题：

    不定项题
    关于王某的房屋抵押，表述错误的是（）。
    A

    王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产

    B

    王某应当将房屋抵押情况告之李某

    C

    经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押

    D

    王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某，由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某使用，目前该商铺的房产税纳税人是（  ）。
    A

    李某

    B

    王某

    C

    刘某

    D

    王某和刘某


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某，由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某适用，目前该商铺的房产税纳税人是（  ）。
    A

    李某

    B

    王某

    C

    刘某

    D

    王某和刘某


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    赵某与刘某将共有商铺出租给陈某。刘某瞒着赵某，与陈某签订房屋买卖合同，将商铺转让给陈某，后因该合同履行发生纠纷，刘某将陈某诉至法院。赵某得知后，坚决不同意刘某将商铺让与陈某。关于本案相关人的诉讼地位，下列哪一说法是正确的？（　　）[2015年真题]
    A

    法院应依职权追加赵某为共同原告

    B

    赵某应以刘某侵权起诉，陈某为无独立请求权第三人

    C

    赵某应作为无独立请求权第三人

    D

    赵某应作为有独立请求权第三人


    正确答案： D
    解析：
    ACD三项，民事诉讼的第三人，是指对原告和被告所争议的诉讼标的有独立的请求权，或者虽然没有独立的请求权，但与案件的处理结果有法律上的利害关系，而参加到正在进行的诉讼中去的人。有独立请求权的第三人对原告和被告所争议的诉讼标的有独立的请求权，无独立请求权的第三人仅与他人案件的处理结果有法律上的利害关系。本案中，商铺系赵某与刘某共有，刘某瞒着赵某将商铺卖给承租人陈某的行为损害了赵某的合法权益。在刘某与陈某的诉讼中，赵某既反对原告刘某，也反对被告陈某，其主张独立的实体权利，系有独立请求权的第三人。
    B项，赵某诉刘某侵权的前提是陈某构成善意取得。而本题未提供有关善意取得的细节，无从判断。假设陈某构成善意取得，陈某即取得该商铺的所有权，那么就赵某对刘某的侵权之诉，陈某的诉讼地位应当为有独立请求权第三人，而非无独立请求权第三人。

  • 第13题：

    王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

    王某出租该商铺，若需缴纳增值税，其纳税期限可以为（ ）。

    A.5日
    B.10日
    C.15日
    D.20日

    答案：A,B,C
    解析：
    扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报缴纳其扣缴的税款。纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定；不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。以5日、10日或者15日为一个纳税期的，自期满之日起5日内预缴税款，于次月1日起15日内申报纳税并结清上月应纳税款。

  • 第14题：

    　　王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

    5.关于王某的房屋抵押，表述错误的是（　　）。

    A、 王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
    B、 王某应当将房屋抵押情况告之李某
    C、 经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
    D、 王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权

    答案：A
    解析：
    《物权法》规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

  • 第15题：

    王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

    如果拍卖、变卖王某商铺，王某应当缴纳（ ）。

    A.契税
    B.增值税
    C.房产税
    D.印花税

    答案：B,D
    解析：
    A项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。本案例中，王某是产权出售人，不是产权承受人。B项，在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人为增值税的纳税人。C项，房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种税。本案例，王某转让了房地产的产权，不需要再缴纳房地产税。D项，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证，按件贴花，一件5元。所以，对于王某拍卖、变卖商铺的行为，王某应缴纳增值税和印花税。

  • 第16题：

    共用题干
    刘某2011年购得一商铺，以每月2000元的租金租给吴某，租期5年.半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记.抵押到期后，刘某未能偿还债务.银行依法申请人民法院拍卖该商铺.

    刘某出租房屋应缴纳的税种为().
    A:营业税
    B:房产税
    C:契税
    D:印花税

    答案：A,B
    解析：

  • 第17题：

    刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)

    下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（ ）。

    A.刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
    B.经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
    C.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
    D.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

    答案：A,B
    解析：
    《城市房地产管理法》第五十五条规定：“住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”未经出租人同意，承租人不得擅自对房屋进行改善或增设他物，否则出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失，也不得改变房屋用途。

  • 第18题：

    刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）

    • A、刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
    • B、经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
    • C、在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
    • D、在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某抵押房屋的表述中，错误的为（）。

    • A、刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
    • B、刘某应当将房屋抵押情况告之吴某
    • C、经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
    • D、刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某。由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某使用，目前该商铺的房产纳税人是（）。
    A

    李某

    B

    王某

    C

    刘某

    D

    刘某和王某


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    李某在甲市拥有一套临街商铺，由于急需用钱，将商铺卖给王某，由于王某长期居住在乙市，随即将商铺交给其朋友刘某使用，目前该商铺的房产税纳税人是（  ）。
    A

    李某

    B

    王某

    C

    刘某

    D

    王某和刘某


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳（）。
    A

    契税

    B

    营业税

    C

    房产税

    D

    印花税


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由（）缴纳。
    A

    张某

    B

    王某

    C

    张某与王某共同

    D

    张某与王某协商


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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