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关于土地增值税税收优惠的说法，正确的有( )。A.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 B.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税 C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税 D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税 E.自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

题目
关于土地增值税税收优惠的说法，正确的有( )。

A.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
B.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
E.自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税
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1.关于土地增值税的说法，错误的是（）。A.企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目金额20%的，未超过部分免征土地增值税，就其超过部分计税C.因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税D.居民个人转让住房需免征收土地增值税

2.关于土地增值税税收优惠的说法，错误的是( )。A.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，仅对超过部分征收土地增值税 D.对于纳税人员既建造普通标准住宅，又建造其他房地产开发的，未分别核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税的规定

3.关于土地增值税的说法，错误的是（ ）。A.企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目金额20%，未超过部分免征土地增值税，就其超过部分计税 C.因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税 D.居民个人转让住房需免征土地增值税

4.关于土地增值税的说法，错误的是( )。A.企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 B.纳税人建造别墅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 C.因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税 D.居民个人转让住房的免征土地增值税

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  • 第1题：

    关于土地增值税的说法，错误的是（　　）。

    A.企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%，免征土地增值税
    B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目金额20%，未超过部分免征土地增值税，就其超过部分计税
    C.因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
    D.居民个人转让住房需免征土地增值税

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    关于土地增值税税收优惠的说法，错误的是（　　）。

    A.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，对超过部分征收土地增值税
    D.对于纳税人员既建造普通标准住宅，又建造其他房地产开发的，未分别核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税的规定

    答案：C
    解析：
    【知识点】土地增值税的税收优惠。选项C错误，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第3题：

    下列各项中，不免征土地增值税的是（　）。

    A.因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产
    B.因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让的房地产
    C.转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额超过扣除项目金额30%的
    D.个人销售住房

    答案：C
    解析：
    转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

  • 第4题：

    下列关于土地增值税优惠政策的说法正确的是（）。

    A.建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
    B.从2009年1月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税
    C.因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，增值额征收土地增值税
    D.因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税

    答案：D
    解析：
    本题考查土地增值税的税收优惠。选项A，建造普通住宅增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额征税；选项B，从2008年1月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税；选项C，因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。

  • 第5题：

    下列说法中，符合土地增值税有关规定的是（ ）。

    A.企业转让旧房，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    B.企事业单位转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    C.企业建造别墅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，减半征收土地增值税

    答案：B
    解析：
    企业转让旧房，应照章缴纳土地增值税，故选项A错误。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税，故选项C错误。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税，故选项D错误。

  • 第6题：

    下列关于土地增值税的税收优惠的说法中，正确的有（　）。

    A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    B.企事业单位转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
    C.纳税人建造高档公寓出售不享受土地增值税税收优惠
    D.因国家建设需要依法征收的房地产免征土地增值税
    E.个人转让居住满5年的自用住房免征土地增值税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。因此B选项错误。

  • 第7题：

    下列关于土地增值税税收优惠的表述正确的有（）。

    • A、纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    • B、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    • C、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
    • D、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
    • E、自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    下列关于土地增值税税收优惠的表述，不正确的是（）。
    A

    自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

    B

    企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源的，免征土地增值税

    C

    因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税

    D

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按全部增值额缴纳土地增值税


    正确答案： B
    解析： 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

  • 第9题：

    多选题
    下列可免征土地增值税的有（　　）。
    A

    建造普通标准住宅出售并且增值额未超过扣除项目金额30%的

    B

    因国家需要，依法征用收回的房地产

    C

    个人转让自住用的房地产

    D

    企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的

    E

    社会团体转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额30%的


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，纳税人建造普通标准住宅出售并且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；B项，国家依法征用收回的房地产免征土地增值税；C项，从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税；DE两项，企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

  • 第10题：

    单选题
    关于土地增值税税收优惠的说法，错误的是（   ）。
    A

    对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    B

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目盘额20%的，免征土地增值税

    C

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目盘额20%的，对超过部分征收土地增值税

    D

    对于纳税人既建造普通标准住宅，又建造其他房地产，且未分别核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税的规定


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于土地增值税的说法，错误的是（  ）。
    A

    企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    B

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目金额20%，未超过部分免征土地增值税，就其超过部分计税

    C

    因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税

    D

    居民个人转让住房需免征土地增值税


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    以下关于土地增值税税收优惠的表述中，正确的有（　　）。
    A

    因城市市政规划需要，纳税人自行转让房地产的，免征土地增值税

    B

    2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税

    C

    纳税人建造普通标准住宅出售的，免征土地增值税

    D

    企业转让旧房作为经济适用房房源且增值税额未超过扣除项目的20%，免征土地增值税

    E

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过20%的，减半征税


    正确答案： D,E
    解析：
    CE两项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第13题：

    关于土地增值税的说法,错误的是

    A.企业转让旧房作为改造安置住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
    B.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额20%的,未超过部分免征土地增值税,应就其超过部分计税
    C.因城市规划而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税
    D.居民个人转让住房暂免征收土地增值税

    答案：B
    解析：
    纳税人建造普通标准住宅(高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅)出售增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第14题：

    下列各项中，不免征土地增值税的是（　）。

    A、因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产
    B、因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让的房地产
    C、转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额超过扣除项目金额30%的
    D、个人销售住房

    答案：C
    解析：
    转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

  • 第15题：

    下列关于土地增值税的税收优惠说法正确的有（　）。

    A.转让房屋，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
    B.转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额30%的免税
    C.因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税
    D.对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以减半征收
    E.对个人销售住房按5%征收率减按1.5%征收土地增值税

    答案：A,C
    解析：
    选项B，转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的免税；选项D，对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免税；选项E，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

  • 第16题：

    下列关于土地增值税税收优惠的表述正确的有（　　）。

    A.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    B.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
    D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
    E.自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考查土地增值税的税收优惠。选项A错误，纳税人建造普通标准住宅(高级公寓、别墅、度假村不属于普通标准住宅)出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第17题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列关于土地增值税税收优惠的表述，不正确的是（　）。

    A.自2008年11月1日起，对个人转让住房暂免征收土地增值税
    B.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源的，免征土地增值税
    C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
    D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按全部增值额缴纳土地增值税

    答案：B
    解析：
    企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

  • 第18题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免于缴纳土地增值税的有（）。

    • A、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
    • B、纳税人建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％
    • C、企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％
    • D、因国家建设需要依法征用、收回的房地产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    关于土地增值税的说法，错误的是（　　）。
    A

    企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    B

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税

    C

    因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税

    D

    因国家建设需要依法征用的房地产免征土地增值税


    正确答案： D
    解析：
    B项，纳税人建造普通标准住宅（高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅）出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第20题：

    单选题
    下列关于土地增值税税收优惠的表述中，不正确的是 ( )
    A

    纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    B

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额计算缴纳增值税款

    C

    因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税

    D

    自2008年11月1日起，个人转让住房一律减半征收土地增值税


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列项目中，土地增值税免征的有（  ）。
    A

    国家机关转让自用的房产

    B

    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产

    C

    个人之间互换自用居住房地产并经过当地税务机关核实的

    D

    建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%的

    E

    城市实施规划、国家建设的需要而搬迁由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于土地增值税税收优惠的说法，错误的是（   ）
    A

    对企事业单位、社会团体以及其它组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目基金20%的，免征土地增值税

    B

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值税未超过扣除项目基金20%的，免征土地增值税

    C

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目基金20%的，对超过部分征收土地增值税

    D

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目基金20%的，对超过部分征收土地增值税


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于土地增值税税收优惠的说法中，不正确的是()。
    A

    个人销售住房暂免征收土地增值税

    B

    对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征

    C

    转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税

    D

    转让旧房作为公共租赁住房房源免征土地增值税


    正确答案： A
    解析：

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