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  • 第1题:

    房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的差异不包括( )。

    A.租赁期限不一致
    B.租赁合同类型不同
    C.租赁费用支付方式不同
    D.房屋租赁合同约定特殊事项

    答案:A
    解析:
    房地产经纪人一定认识到,单宗房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在合同类型、租赁费用、租赁当事人权利义务等方面都存在差异。房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的差异具体表现在:①租赁合同类型不同;②房屋租赁费用支付方式不同;③房屋租赁合同约定特殊事项;④签订合同时间不是同一时间点。

  • 第2题:

    我国住房供应体系包括( )。

    A.廉租住房
    B.农村宅基地住房
    C.公共租赁住房
    D.经济适用住房
    E.限价商品房

    答案:A,C,D,E
    解析:
    我国现行城镇住房制度的核心是通过全面建立住房保障制度、改进完善住房供应体系,实现城镇住房的社会化和商品化,最终达到“人人享有适当的住房”的社会发展目标。现阶段住房供应体系包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房和市场价商品房。

  • 第3题:

    我国金融租赁公司可以申请的业务有( )。

    A.融资租赁业务
    B.固定收益类证券投资业务
    C.吸收存款业务
    D.接受承租人的租赁保证金
    E.租赁物变卖及处理业务

    答案:A,B,D,E
    解析:
    金融租赁公司的业务许可不仅仅局限于融资租赁,还可围绕融资租赁开展相关业务。根据《金融租赁公司管理办法》的规定,我国金融租赁公司可申请经营融资租赁业务、转让和受让融资租赁资产、固定收益类证券投资业务、接受承租人的租赁保证金、吸收非银行股东3个月(含)以上定期存款、同业拆借、向金融机构借款、境外借款、租赁物变卖及处理业务、经济咨询等基本业务。

  • 第4题:

    下列不属于金融租赁公司的融资租赁业务类型的是( )。

    A.间接租赁
    B.直接租赁
    C.售后回租
    D.厂商租赁

    答案:A
    解析:
    融资租赁业务种类丰富,主要包括直接租赁、售后回租、厂商租赁、转租赁、联合租赁、杠杆租赁和委托租赁等业务模式。

  • 第5题:

    我国的金融租赁公司以经营(  )业务为主。

    A.经营租赁
    B.转租赁
    C.房屋租赁
    D.融资租赁

    答案:D
    解析:
    在我国,金融租赁公司特指由中国银行业监督管理委员会批准设立的、以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。