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  • 第1题:

    下列有关转租房屋规定的表述,说法正确的有()。

    A:出租人可以根据转租合同约定,从转租中获得收益
    B:转租合同必须经原出租人书面同意,并按照规定办理转租房屋登记备案手续
    C:承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分转租给他人
    D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
    E:在房屋转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止的,转租合同必须随之相应变更、解除或者终止,出租人与转租人不能有其他约定

    答案:A,B,C,D
    解析:

  • 第2题:

    承租人转租商品房屋的,应至少征得出租人的口头同意。( )


    答案:错
    解析:
    本题考查的是商品房屋转租。《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定,承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。

  • 第3题:

    共用题干
    李先生举家出国发展,欲将其婚内购置的3套住房售给大德房地产咨询公司(以下简称大德公司)。经充分商洽,双方在所有合同条款上达成一致。大德公司董事长张先生代表大德公司在房屋买卖合同上签字。

    由于工作需要,李先生欲将租赁期间的房屋转租他人。李先生必须办理的手续有( )。
    A:取得甲公司的书面同意
    B:李先生与承租人签订房屋转租合同
    C:李先生与大德公司签订房屋转租合同
    D:持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案

    答案:A,B,D
    解析:

  • 第4题:

    关于财产租赁的转租问题,下列说法正确的是( )。

    A.承租人在租期内不能将租赁物转租给第三人
    B.承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人,应将转租租金与承租租金的差额交给出租人
    C.承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人,但必须事先征得出租人的同意
    D.经出租人同意转租的,第三人就租赁物向出租人负责

    答案:C
    解析:
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

  • 第5题:

    (2015真题) 承租人转租商品房屋的,应至少征得出租人的口头同意。()


    答案:错
    解析:
    本题考查的是商品房屋转租。《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定,承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。