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某开发企业申请贷款8000万元,期限3年,以商品房做抵押,该企业的信用等级为A级,项目风险等级为AAA级。试计算贷款综合风险度。(信用等级系数为70%、贷款方式系数为50%、贷款期限系数为130%、项目风险等级系数为80%)
题目
某开发企业申请贷款8000万元,期限3年,以商品房做抵押,该企业的信用等级为A级,项目风险等级为AAA级。试计算贷款综合风险度。(信用等级系数为70%、贷款方式系数为50%、贷款期限系数为130%、项目风险等级系数为80%)
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第1题：
下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中，不正确的是( )。A、 项目风险越大，风险等级系数值越大
B、 贷款期限越长，期限系数值越小
C、 企业信用等级越高，信用等级系数值越低
D、 用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比，贷款方式系数值较低答案：B解析： -
第2题：
目前，AAA级企业的信用等级系数的取值为（ ）。A、30%
B、50%
C、70%
D、90%答案：A解析：考点:金融机构对房地产项目贷款的审查。
主体信用等级系数：AAA-30%，AA-50%，A-70%，BBB-90%
项目风险等级系数：AAA-80%，AA-70%，A-60%，BBB-50% -
第3题：
某笔房地产开发贷款的综合风险度与（ ）直接相关。A、贷款额
B、企业信用等级
C、自有资金数量
D、项目风险等级
E、贷款期限答案：B,D,E解析：考点:金融机构对房地产项目贷款的审查。某笔贷款的综合风险度与信用等级系数、贷款方式系数、期限系数和项目等级系数直接相关。 -
第4题：
某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则该贷款综合风险额为（ ）万元。A、1260
B、2520
C、1470
D、1050答案：A解析：本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。某笔贷款风险额=某笔贷款额×信用等级系数×贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数。企业的信用等级为AA级企业为50%，用商品房抵押的为50%，中长期贷款期限在1年以上不满3年的为120%，项目风险等级为AA级的为70%，所以贷款风险额=6000×50%×50%×120%×70%=1260万元。参见教材P333。 -
第5题：
某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为A级，则该贷款综合风险额为（ ）万元。A.1260
B.2520
C.1470
D.1080答案：D解析：本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。某笔贷款风险额=某笔贷款额×信用等级系数×贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数。企业的信用等级为AA级企业为50%，用商品房抵押的为50%，中长期贷款期限在1年以上不满3年的为120%，项目风险等级为A级的为60%，所以贷款风险额=6000×50%×50%×120%×60%=1080（万元）。