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在《物权法》颁布实施之前,我们在法律上已经确立起业主的建筑物区分所有权制度。()此题为判断题(对,错)。

题目
在《物权法》颁布实施之前,我们在法律上已经确立起业主的建筑物区分所有权制度。()

此题为判断题(对,错)。


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  • 第1题:

    根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定,()自然人或者法人应当认定为业主。

    A:因商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理房屋所有权登记的
    B:因人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的
    C:因受遗赠取得建筑物专有部分所有权的
    D:因合法建造取得建筑物专有部分所有权的
    E:因租赁已经合法占有建筑物共有部分的

    答案:A,B,C,D
    解析:

  • 第2题:

    (2011年)我国《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明(  )。

    A.业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
    B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
    C.业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的,不可分离
    D.业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

    答案:C
    解析:
    (1)选项A:业主的建筑物区分所有权中,业主对共有部分享有的是“共有权”,“公有权”表述不准确;(2)业主的建筑物区分所有权成立登记时,只登记专有部分所有权,而共有权及成员权不单独登记,排除选项B;(3)选项CD:构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性,不可分离,在发生权利变动时,须一体变动,排除选项D。

  • 第3题:

    我国《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明(  )。

    A、业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
    B、业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
    C、业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的,不可分离
    D、业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

    答案:C
    解析:
    (1)选项A:业主的建筑物区分所有权中,业主对共有部分享有的是“共有权” (2)选项B:业主的建筑物区分所有权成立登记时,只登记专有部分所有权,而共有权及成员权不单独登记 (3)选项CD:构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性,不可分离,在发生权利变动时,须一体变动。

  • 第4题:

    根据物权法的规定,业主的建筑物区分所有权的内容包括( )。

    A.专有部分的所有权
    B.业主的相邻权
    C.共有部分的共有权
    D.业主的管理权

    答案:A,C,D
    解析:
    建筑物区分所有权分为专有部分所有权、共有部分所有权和成员权三部分。成员权是指建筑物区分所有人基于建筑物的构造、权利归属及使用上的密切联系而形成的,作为建筑物管理团体之成员所享有的权利,其主要内容即为管理权。

  • 第5题:

    根据《物权法》,建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。

    A:共同收益
    B:共同管理
    C:共同使用
    D:共同处分

    答案:B
    解析:
    本题考核的知识点为建筑物区分所有权。建筑物区分所有权,是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。