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以下对市场法的理解正确的有()。A.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格B.市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况C.市场法是资产评估的基本方法之一D.市场法是最具说服力的评估方法之一

题目
以下对市场法的理解正确的有()。

A.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格

B.市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况

C.市场法是资产评估的基本方法之一

D.市场法是最具说服力的评估方法之一

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1.以下对房地产市场均衡理解正确的有()。A.均衡是一种常见的市场状态B.供给的变动慢于需求C.均衡概念可用于全国房地产市场状态的分析D.均衡可以视为过程或趋势E.市场总是会自发达到均衡状态

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3.以下对记录的理解正确的是（ ）。

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  • 第1题：

    下列关于市场法的说法中，正确的有（）。

    A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
    B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是价值比率法
    C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
    D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估
    E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在经济较为发达.市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。所以选项D的说法不正确。

  • 第2题：

    以下对市场法的理解正确的有

    A．市场法是资产评估的基本方法之一

    B．市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况

    C．市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格

    D．市场法的缺点是有时缺少可比较的数据

    E．市场法是最具说服力的评估方法之一


    ACE

  • 第3题：

    以下对再贴现率理解正确的是（）

    A．短期利率

    B．官定利率

    C．长期利率

    D．市场利率

    E．公定利率


    AB

  • 第4题：

    下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（ ）。

    A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
    B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值
    C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
    D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估
    E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在经济较为发达、市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。所以选项D的说法不正确。

  • 第5题：

    51、以下对再贴现率理解正确的是（）

    A．短期利率

    B．官定利率

    C．长期利率

    D．市场利率

    E．公定利率


    短期利率;官定利率

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