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孙某将自有住房无偿赠予继承人王某,已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠予不动产登记表”。下列有关孙某赠房及税收表述中,正确的有()。A.王某应缴纳印花税B.孙某应缴纳契税C.王某应缴纳契税D.孙某应缴纳印花税

题目
孙某将自有住房无偿赠予继承人王某,已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠予不动产登记表”。下列有关孙某赠房及税收表述中,正确的有()。

A.王某应缴纳印花税

B.孙某应缴纳契税

C.王某应缴纳契税

D.孙某应缴纳印花税

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1.中国居民王某将其拥有的北京一处房产无偿赠送给好友黎某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（ ）。A．上述交易双方，王某缴纳印花税和契税，黎某缴纳契税不缴纳印花税B．契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定C．契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税D．契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生

2.周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税税率为3%。关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（ ）。A．周某应缴纳契税3万元B．周某应缴纳契税2.4万元C．谢某应缴纳契税2.7万元D．谢某应缴纳契税0.3万元

3.下列人员中，继承已故王某的房屋应缴纳契税的是( )。A．王某的外祖B．王某的表弟C．王某的姐姐D．王某的祖母

4.孙某将自有住房无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有（ ）Ａ.孙某应缴纳契税Ｂ.王某应缴纳契税Ｃ.孙某应缴纳印花税Ｄ.王某应缴纳印花税

参考答案和解析
参考答案：ACD
更多“孙某将自有住房无偿赠予继承人王某,已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠予不动产登记表”。下列有关孙某赠房及税收表述中,正确的有()。 A.王某应缴纳印花税B.孙某应缴纳契税C.王某应缴纳契税D.孙某应缴纳印花税”相关问题

  • 第1题：

    请教:2013年广西会计从业《财经法规与会计职业道德》冲刺试卷五第4大题第3小题如何解答?

    【题目描述】

    关于3月份孙某取得的稿费收入和讲学收入，以下说法正确的是（　　）。

    A. 孙某取得的公安费收入和讲学收入应缴纳个人所得税额为560元 

    B. 孙某取得的稿费收入和讲学收入应缴纳个人所得税额为620元 

    C. 孙某取得的稿费收入和讲学收入应缴纳个人所得税由本人于年末缴纳

    D. 孙某取得的公安费收入和讲学收入应缴纳个人所得税由单代扣代缴

     


    正确答案：AD
    答案分析：

    稿酬所得适用比例税率，税率为20％，并按应纳税额减征30％。稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得：①每次收入不超过4 000元的，应纳税所得额一每次收入额一800；②每次收入超过4 000元的，应纳税所得额一每次收入额×(1-20％)。

    得出：5 000×(1-20％)×20％×(1-30％)=560(元)。故选AD。

  • 第2题：

    王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。

    A．王某应当缴纳±地增值税和契税

    B．李某应当缴纳土地增值税和契税

    C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税

    D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税


    正确答案：ABD
    【解析】土地增值税以房地产转让方（王某）为纳税义务人，契税以房地产承受方（李某）为纳税义务人。

  • 第3题：

    李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则（　　）。

    A、李某应缴纳契税3、15万元
    B、李某应缴纳契税0、48万元
    C、王某应缴纳契税2、67万元
    D、王某应缴纳契税0、48万元

    答案：D
    解析：
    契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税=（105－89）×3%=0.48（万元）。

  • 第4题：

    孙某将自有商铺无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有（ ）。

    A.孙某应缴纳契税
    B.王某应缴纳契税
    C.孙某应缴纳印花税
    D.王某应缴纳印花税

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    赵某原有两套相同的住房，2015年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3％。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（　）。

    A.赵某应缴纳契税3万元
    B.赵某应缴纳契税4.8万元
    C.钱某应缴纳契税1.8万元
    D.钱某无需缴纳契税

    答案：A,C
    解析：
    契税是由承受土地房屋权属转移的单位和个人缴纳的；对于交换土地使用权或房屋的，交换价格相等的，免征契税。赵某购置新住房应缴纳契税的应纳税额＝100×3%＝3万；无偿赠送的房屋由受赠方钱某按照市场价格缴纳契税，钱某应缴纳契税的应纳税额＝60×3%＝1.8万元。

  • 第6题：

    2014年3月，上海市居民钱某支付380万元购置一套80平方米非普通住房；2017年8月钱某将该住房作价450万元，与孙某一套100平方米价值550万元的生活用房进行交换，钱某支付孙某差价100万元。当地契税税率3％，产权转移书据印花税税率0．5％0。下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有（）。

    • A、钱某免予缴纳土地增值税
    • B、钱某应缴纳契税3万元
    • C、钱某应缴纳增值税21.43万元
    • D、钱某应缴纳印花税0.19万元

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）

    • A、赵某应缴纳契税3万元
    • B、钱某无须缴纳契税
    • C、赵某应缴纳契税4.8万元
    • D、钱某应缴纳契税1.8万元

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    多选题
    中国居民王某将其拥有的北京一处房产无偿赠送给好友黎某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。
    A

    上述交易双方，王某缴纳印花税和契税，黎某缴纳契税不缴纳印花税

    B

    契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定

    C

    契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税

    D

    契税纳税人的纳税义务在签订房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生


    正确答案： B,A
    解析： 选项A，契税由承受方缴纳，转让方不涉及，该赠送行为双方均要缴纳印花税；选项C，契税纳税人应在该房产的所在地缴纳，印花税的纳税人应在书立合同时就地缴纳。

  • 第9题：

    多选题
    2014年3月，上海市居民钱某支付380万元购置一套80平方米非普通住房；2017年8月钱某将该住房作价450万元，与孙某一套100平方米价值550万元的生活用房进行交换，钱某支付孙某差价100万元。当地契税税率3％，产权转移书据印花税税率0．5％0。下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有（）。
    A

    钱某免予缴纳土地增值税

    B

    钱某应缴纳契税3万元

    C

    钱某应缴纳增值税21.43万元

    D

    钱某应缴纳印花税0.19万元


    正确答案： A,B
    解析： 居民个人互换自有生活用房免予缴纳土地增值税；钱某应缴纳契税=100×3％=3（万元）；2016年5月1日起北上广深居民转让超过2年的非普通住房，按差额计征增值税：（450-380）／1．05×5％=3．33（万元）；2014年3月钱某购置住房时应缴纳印花税=380×0．5％0=0．19（万元），该印花税是在购置环节缴纳的，而本题问的是“钱某在房产交换行为中应负纳税义务”，所以D选项不符合题意。

  • 第10题：

    单选题
    王某将其一栋房产出售给乙公司作为其办公楼，下列选项中，该项业务涉及相关税费的表述中，正确的是（　）。
    A

    转让时，王某需缴纳房产税

    B

    转让时，王某需缴纳契税

    C

    转让时，王某是土地增值税纳税人

    D

    王某与李某签订买卖合同，仅需王某缴纳印花税


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    孙某将自有住房无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，不正确的是（　　）。
    A

    孙某应缴纳契税

    B

    王某应缴纳契税

    C

    孙某应缴纳印花税

    D

    王某应缴纳印花税


    正确答案： D
    解析：
    契税的纳税人以承受方为纳税义务人，应该是由非法定继承人王某缴纳契税；印花税的纳税义务人，是在中国境内书立、使用、领受印花税法所列举的凭证并应依法履行纳税义务的单位和个人，双方均需要按产权转移书据税目计算贴花。

  • 第12题：

    多选题
    中国居民王某将其拥有的北京一处房产无偿赠送给好友黎某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（　　）。
    A

    上述交易双方，王某缴纳印花税和契税，黎某缴纳契税不缴纳印花税

    B

    契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定

    C

    契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税

    D

    契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生


    正确答案： A,B
    解析：
    A项，契税，是承受方缴纳，转让方不涉及契税，双方签订的房屋权属转移合同属于印花税的应税凭证产权转移书据，产权转移书据的纳税人是土地、房屋权属转移过程中买卖双方的当事人，因此合同双方均要交印花税；C项，契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在书立合同时就地缴纳印花税。

  • 第13题：

    王某和刘某约定交换房屋,王某的房屋价值40万,刘某的房屋价值65万。假设适用4%的契税税率,则该房屋交换行为应缴纳的契税为()

    A、1万

    B、4.2万

    C、王某缴纳1.6万，刘某缴纳2.6万

    D、双方自愿交换房屋，不涉及货币流通，不需要缴纳契税


    参考答案：A

  • 第14题：

    李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)

    A.李某应缴纳契税3.15万元
    B.李某应缴纳契税0.48万元
    C.王某应缴纳契税2.67万元
    D.王某应缴纳契税0.48万元

    答案：D
    解析：
    契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税＝（105－89）×3%＝0.48（万元）。

  • 第15题：

    孙某将自有住房无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有（ ）。

    A.孙某应缴纳契税
    B.王某应缴纳契税
    C.孙某应缴纳印花税
    D.王某应缴纳印花税

    答案：B,C,D
    解析：
    契税以承受方为纳税义务人，因此A选项不正确。

  • 第16题：

    李某用价值89 万元的普通住房与王某价值105 万元的营业房交换，当地契税税率为3％，则( )。

    A.李某应缴纳契税3.15 万元
    B.李某应缴纳契税0.48 万元
    C.王某应缴纳契税2.67 万元
    D.王某应缴纳契税0.48 万元

    答案：B
    解析：
    李某需多交付货币105－89=16 万元。李某应交纳的契税=(105－89)×3％=0.48(万元)。

  • 第17题：

    某于2016年2月购买了一套90平方米的住房，2016年5月，王某向税务机关申报纳税时，下列说法正确的是（）。

    • A、王某在申报缴纳契税时，会产生滞纳金
    • B、王某在申报纳税时可以免征印花税
    • C、若王某所购商品房为家庭第三套住房，不能享受契税优惠
    • D、若王某家庭名下仅有一个商铺，申报纳税时减按1.5%的税率缴纳契税

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    2008年3月，钱某支付80万元购置一套50平方米住房；2013年8月钱某将该房作价130万元．与孙某价值150万元的住房进行交换，钱某支付孙某差价20万元。当地契税税率4％，产权转移书据印花税税率0．05％，下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有（）。

    • A、钱某免缴土地增值税
    • B、钱某应缴纳契税0.8万元
    • C、钱某应缴纳营业税2.5万元
    • D、钱某应缴纳印花税0.04万元

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。

    • A、李某应缴纳契税3.15万元
    • B、李某应缴纳契税0.48万元
    • C、王某应缴纳契税2.67万元
    • D、王某应缴纳契税0.48万元

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    孙某将自有商铺无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有（）。
    A

    孙某应缴纳契税

    B

    王某应缴纳契税

    C

    孙某应缴纳印花税

    D

    王某应缴纳印花税


    正确答案： A,D
    解析： 本题考核契税和印花税纳税人的有关规定。契税以承受方为纳税义务人，因此A选项不正确。

  • 第21题：

    多选题
    2008年3月，钱某支付80万元购置一套50平方米住房；2013年8月钱某将该房作价130万元．与孙某价值150万元的住房进行交换，钱某支付孙某差价20万元。当地契税税率4％，产权转移书据印花税税率0．05％，下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有（）。
    A

    钱某免缴土地增值税

    B

    钱某应缴纳契税0.8万元

    C

    钱某应缴纳营业税2.5万元

    D

    钱某应缴纳印花税0.04万元


    正确答案： B,A
    解析： 居民个人互换房产免予缴纳土地增值税；应缴纳契税=20×4％=0．8（万元）；转让超过5年的普通住宅免予缴纳营业税（注释：此为原政策规定）；应缴纳印花税=80×0．05％=0．04（万元）。

  • 第22题：

    单选题
    李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则()。（2012年房地产经纪人制度试题）
    A

    李某应缴纳契税3.15万元

    B

    李某应缴纳契税0.48万元

    C

    王某应缴纳契税2.67万元

    D

    王某应缴纳契税0.48万元


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    孙某在2012年1月将一处购买超过5年的普通住房转让给王某(已签订合同)。下列各项税务处理中，正确的是（　）。
    A

    应按20%的税率缴纳个人所得税 

    B

    应对王某征收契税 

    C

    应按0.05%的税率缴纳印花税 

    D

    免征营业税


    正确答案： B,D
    解析： 财产转让所得应按20%的税率缴纳个人所得税，故A选项正确；契税的纳税人是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，故B选项对受让人王某征收契税正确；产权转移书据适用比例税率，印花税税率为万分之五,故C选项正确；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税，故D选项正确。

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