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物业交易欠发达的地区可以用市场比较法来进行估价。()此题为判断题(对，错)。
题目
物业交易欠发达的地区可以用市场比较法来进行估价。()
此题为判断题(对，错)。
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第1题：
市场比较法是在求取估价对象物业的价格时,将估价对象物业与同一供需圈内较近时期内(一般是10年)发生交易的对象加以比较。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
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第2题：
在物业估价的比较法中，物业状况调整可以分为权益状况调整、实物状况调整和()状况调整。A:交易
B:成本
C:市场
D:区位答案：D解析：物业状况调整可以分为区位状况调整、权益状况调整和实物状况调整。 -
第3题：
()是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A:比较法
B:成本法
C:收益法
D:趋势法答案：A解析： -
第4题：
()是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较,对这些类似物业的成交价格作适当的处理,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
参考答案：A
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第5题：
运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合
C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D:可比实例的成交价格应为正常市场价格
E:对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例答案：A,C,D解析：运用比较法估价时，选取的可比实例应符合如下四个基本要求：①可比实例物业应是估价对象物业的类似物业，②可比实例的成交日期应与估价时点接近，③可比实例的交易类型应与估价目的吻合；④可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格。E项，一般选取3个以上（含3个）、10个以下（含10个）可比实例。