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下列行为中,应缴纳契税的有()。A.个人将自有房产无偿赠与非法定继承人B.个人以自有房产抵偿银行的未偿还贷款C.个人以自有房产投入本人独资经营的企业D.个人以自有房产等价交换自住房产

题目
下列行为中,应缴纳契税的有()。

A.个人将自有房产无偿赠与非法定继承人

B.个人以自有房产抵偿银行的未偿还贷款

C.个人以自有房产投入本人独资经营的企业

D.个人以自有房产等价交换自住房产

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1.下列行为中，应当缴纳契税的有（ ）。A．房地产抵押B．房屋继承C．以土地、房屋权属抵债D．房屋赠与

2.根据《契税暂行条例》的规定，下列行为中，应缴纳契税的有（ ）。A．房屋赠与B．农村集体土地承包经营权的转移C．以土地使用权作价投资D．以土地使用权抵押

3.居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款60万元，后又重新购买一套新住房，房价为80万元，下列说法中，正确的是()。（当地契税税率为3%）A:居民甲不需缴纳契税B:居民甲应缴纳契税1.8万元C:居民甲应缴纳契税2.4万元D:居民甲应缴纳契税0.6万元

4.下列有关契税的表述中，正确的是( )。A．买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税B．受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税C．以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据D．承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免予缴纳契税

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  • 第1题：

    居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款60万元，后又重新购买一套新住房，房价为80万元，下列说法中，正确的是()。(当地契税税率为3%)

    A:居民甲不需缴纳契税
    B:居民甲应缴纳契税1.8万元
    C:居民甲应缴纳契税2.4万元
    D:居民甲应缴纳契税0.6万元

    答案：D
    解析：
    本题考查契税的计算。获得拆迁补偿款的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，居民甲需缴纳契税=（80-60）*3%=0.6（万元）。

  • 第2题：

    下列房地产行为中，应当缴纳契税的有（　）。

    A、房屋赠与
    B、房屋作价入股
    C、房屋交换
    D、房屋抵押
    E、房屋租赁

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是纳税人。《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。（1）转移土地、房屋权属是指下列行为：1）国有土地使用权出让；2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；3）房屋买卖；4）房屋赠与；5）房屋交换。（2）下列方式视同为转移土地、房屋权属，予以征税：1）以土地、房屋权属作价投资、入股；2）以土地、房屋权属抵债；3）以获奖方式承受土地、房屋权属；4）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。参见教材P246。

  • 第3题：

    5、老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知契税的税率为3％，根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

    A．老李应缴纳契税0.6万元

    B．老李应缴纳契税2.16万元

    C．老张应缴纳契税0.6万元

    D．老张应缴纳契税2.16万元


    B

  • 第4题：

    下列行为中，应缴纳契税的有（　　）。

    A、国有土地使用权出让
    B、土地使用权赠与
    C、土地使用权交换
    D、房屋使用权转移
    E、房屋所有权继承

    答案：A,B,C
    解析：
    中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。转移土地、房屋权属是指下列行为：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。

  • 第5题：

    （2015年）老李拥有一套价值 72万元的住房，老张拥有一套 52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价 20万元给老李。已知契税的税率为 3％，根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。

    A.老李应缴纳契税2.16万元
    B.老张应缴纳契税0.6万元
    C.老李应缴纳契税0.6万元
    D.老张应缴纳契税2.16万元

    答案：B
    解析：
    交换价格不相等的，由多交付货币的一方（老张）按照房屋差价（ 20万元）缴纳契税 =20× 3％ =0.6（万元）。

  • 第6题：

    老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知契税的税率为3％，根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

    A．老李应缴纳契税0.6万元

    B．老李应缴纳契税2.16万元

    C．老张应缴纳契税0.6万元

    D．老张应缴纳契税2.16万元


    C

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