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收益法的适用范围()A.有明确收益的物业B.有潜在收益的物业C.收益和风险不能量化的物业D.没有收益的物业E.公益性物业

题目
收益法的适用范围()

A.有明确收益的物业

B.有潜在收益的物业

C.收益和风险不能量化的物业

D.没有收益的物业

E.公益性物业

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1.隐枚举法的适用范围。

2.破产法的适用包括破产法对人的适用范围、破产法在地域上的适用范围和破产法在时间上的适用范围三个层面。()此题为判断题(对，错)。

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参考答案和解析
参考答案：AB
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  • 第1题：

    收益法适用范围较小,一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：正确

  • 第2题：

    有关收益现值法评估资产的说法错误的是（ ）。

    A.与投资决策相结合，用此评估法评估资产的价格，易为买卖双方所接受
    B.在评估中适用范围较大
    C.预期收益额预测难度较大
    D.能真实和较准确地反映企业本金化的价格

    答案：B
    解析：
    采用收益现值法评估资产的优点：与投资决策相结合，用此评估法评估资产的价格，易被买卖双方接受；能真实和较准确地反映企业本金化的价格。采用收益现值法评估资产的缺点：在评估中适用范围较小，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估；预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响。

  • 第3题：

    2、请简述收益法适用范围。


    收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于有收益或有潜在收益的不动产估价。由于它具有理论依据而应用很广，但对于无收益的不动产估价则不适用。

  • 第4题：

    收益现值法的定义是什么?其适用范围如何?


    正确答案：收益现值法就是将被评估车辆在其剩余寿命期内的预期收益，按一定的折现率折现为评估基准日的现值，并以此来确定被评估车辆的价值。收益现值法一般适用于营运的车辆评估。

  • 第5题：

    请简述收益法适用范围。


    收益法主要适用于有收益或有潜在收益的房地产。租赁性房地产和企业自营用房地产，商场、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站

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