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房地产投资的财务风险有()。A.融资风险和购房者拖欠款风险B.购买力风险和社会风险C.融资风险和经营风险D.融资风险和经营风险

题目
房地产投资的财务风险有()。

A.融资风险和购房者拖欠款风险

B.购买力风险和社会风险

C.融资风险和经营风险

D.融资风险和经营风险

相似考题

1.以下属于房地产投资最主要的风险的有()。A.财务风险B.利率风险C.经营风险及变现风险D.购买力风险

2.房地产投资的风险类型()。A.经营风险B.自然风险C.流动性风险D.财务风险

3.房地产投资者所拥有的房地产商品因难以售出而抛售，由此造成的风险称为 （ ）。A．经营风险B．业务风险C．财务风险D．流动性风险

4.房地产投资的风险有哪些?

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  • 第1题：

    房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

    A、规避房地产投资风险
    B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
    C、减小房地产投资风险
    D、转移房地产投资风险

    答案：B
    解析：
    房地产投资风险识别的目的：为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

  • 第2题：

    房地产投资的特点有（ ）。

    A.价值增值效应
    B.财务杠杆效应
    C.变现性相对较差
    D.汇率风险
    E.政策风险

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资的特点包括：①价值增值效应；②财务杠杆效应；③变现性相对较差；④政策风险。

  • 第3题：

    房地产投资的风险有哪些？
    最主要的风险大至有以下几种：
    ⑴财务风险；房地产投资的财务风险是指由于投资者或其它房地产主体财务状况恶化致使房地产投资及其报酬无法全部收回的可能性。主要有包括融资风险和购房者拖欠款风险。
    ⑵利率风险；房地产投资由于利率的变化会产生风险。
    ⑶变现风险；房地产相对于股票、债券等有价证券来说，流动性和变现性较差所导致的风险。
    ⑷购买力风险；房地产投资的购买力风险是指由于宏观经济环境的变化使物价总水平迅速上升，通货膨胀严重，出售或出租房地产获得的收入不能买到原来那么多东西，也就是说购买力下降了。
    ⑸经营风险；经营风险是指由于经营决策上的失误造成实际经营结果偏离期望值的可能性。
    ⑹社会风险；房地产投资的社会风险是指由于政治或经济的大变动、以及相应的规划、政策等因素变动，引起房地产需求和价格下跌造成的风险。
    ⑺自然风险。自然风险是指由于人们对自然力失去控制或自然力本身发生异常所造成损失的可能性。
    略

  • 第4题：

    房地产开发贷款风险中，（　）是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。

    A.贷款保证风险
    B.经营风险
    C.财务风险
    D.政策风险

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款。财务风险是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。

  • 第5题：

    以下属于房地产投资最主要的风险的有（）。

    A财务风险

    B利率风险

    C购买力风险

    D经营风险及变现风险

    E环境风险


    A,B,C,D
    略

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