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实行市场调节价的物业服务收费,业主与物业管理企业在商定收费标准时,可由()对其费用、成本、利润等进行测定。A、物业管理企业B、房地产行政主管部门C、价格主管部门D、双方委托具有资质的价格和会计事务所
题目
实行市场调节价的物业服务收费,业主与物业管理企业在商定收费标准时,可由()对其费用、成本、利润等进行测定。
A、物业管理企业
B、房地产行政主管部门
C、价格主管部门
D、双方委托具有资质的价格和会计事务所
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参考答案和解析
参考答案：D
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第1题：
实行市场调节价的物业服务收费，( )。
A．由业主规定
B．由物业管理企业决定
C．政府干涉决定
D．由业主和物业管理企业自由协商价格
正确答案：D
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第2题：
物业服务定价成本监审、监督和审核的客体是()。A:实行市场调节价的物业服务收费标准
B:实行政府指导价的物业服务收费标准
C:实行政府定价的物业服务收费标准
D:实行企业定价的物业服务收费标准答案：B解析： -
第3题：
实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括( )。A、 物业管理企业的酬金
B、 物业服务支出
C、 物业管理企业的利润
D、 法定税费
E、 物业服务成本答案：C,D,E解析：[知识点] 物业服务计费方式及区别 -
第4题：
下列说法错误的是()A:实行市场调节价的物业服务收费，政府对合同约定价格不予干涉
B:实行包干制物业服务收费，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业盈亏自负
C:物业服务企业应当配合业主大会聘请专业机构对物业资金收支情况进行核算
D:物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况答案：C解析：根据《物业服务收费管理办法》的规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行以下义务：(1)物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况；(2)业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复；(3)物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。 -
第5题：
按照《物业服务收费管理办法》，物业服务收费实行 （）
A.政府定价 B.政府指导价
C.市场调节价 D.业主定价
E.政府与业主共同定价答案：B,C解析：《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。