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优质的物业管理可以使写字楼保值增值,这种保值增值的作用体现在( )。A.相对延长了的使用寿命所带来的收益B.稳定的租金收益C.土地价值的增长D.在产权的转让中所产生的超越物业本身的价值E.在经营过程中物业获得的良好的形象和声誉
题目
优质的物业管理可以使写字楼保值增值,这种保值增值的作用体现在( )。
A.相对延长了的使用寿命所带来的收益
B.稳定的租金收益
C.土地价值的增长
D.在产权的转让中所产生的超越物业本身的价值
E.在经营过程中物业获得的良好的形象和声誉
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第1题：
理财的目的是实现财产的（ ）。A.保值
B.增值
C.保值、增值
D.再投资答案：C解析：金融资产的概念、金融与居民理财的关系、金融市场的分类和构成要素； 理财，指的是对财务进行管理，以实现财产的保值、增值为目的。 -
第2题：
把握写字楼开盘活动调性的原则有（ ）。A、保值增值空间
B、层次感
C、商务感
D、优越感
E、高端属性答案：C,E解析：写字楼的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心。商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则。 -
第3题：
有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是( )。A. 土地稀缺性导致房地产保值增值
B. 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
C. 房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
D. 无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性答案：D解析：房地产开发的保值增值体现在：①由于土地的稀缺性，土地资源总量有限，土地的经济供给更有限，致使土地价值不断上升。②将一块生地开发成熟地，基础设施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高。③随着社会经济的发展、城镇化的加速、人口的增加和人民生活水平的提高，房地产的需求量日益增加，房地产价格总体呈上升趋势。④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时，投资房地产具有明显的保值增值作用 -
第4题：
资本保值增值率的计算公式为()。A:资本保值增值率=普通股每股市场价格÷普通股每股收益
B:资本保值增值率=期末所有者权益÷期初所有者权益*100%
C:资本保值增值率=净利润÷实收资本（或股本）*100%
D:资本保值增值率=净利润÷所有者权益平均余额*100%答案：B解析：资本保值增值率是指企业本年末所有者权益同年初所有者权益的比率，是评价企业经济效益状况的辅助指标。其计算公式为：资本保值增值率=（期末所有者权益÷期初所有者权益）*100%。 -
第5题：
有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。A. 土地稀缺性导致房地产保值增值
B. 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
D.无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性答案：D解析：房地产开发投资的保值增值性体现在；①由于土地的稀缺性，土地资源总量有限，土地的经济供给更有限，致使土地价值不断上升；②将一块生地开发成熟地，基础设 施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高；③随着社会经济的发展、城镇化 的加速、人口的增加和人民生活水平的提高，房地产的需求量日益增加，房地产价格总体呈上 升趋势；④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时，投资房地产具有明显的保值增值作用。当然，当房地产市场供大于求时，短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。