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  • 第1题:

    由于承包人原因造成工期拖期,业主向承包人提出工程拖期索赔时应考虑的因素有()

    A、赶工导致施工成本增加
    B、工程拖期后物价上涨
    C、工程拖期产生的附加监理费
    D、工程拖期引起的贷款利息增加
    E、工程拖期产生的业主盈利损失

    答案:C,D,E
    解析:
    业主在确定误期损害赔偿费的费率时,一般要考虑以下因素:①业主盈利损失;②由于工程拖期而引起的贷款利息增加;③工程拖期带来的附加监理费;④由于工程拖期不能使用,继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费。

  • 第2题:

    由于承包人原因造成工程拖期,业主向承包人提出工程拖期索赔时应考虑的因素有( )。

    A、赶工导致施工成本增加
    B、工程拖期后物价上涨
    C、工程拖期产生的附加监理费
    D、工程拖期引起的货款利息增加
    E、工程拖期产生的业主盈利损失

    答案:C,D,E
    解析:
    1.工期延误索赔承包人支付误期损害赔偿费的前提是:这一工期延误的责任属于承包人方面。施工合同中的误期损害赔偿费,通常是由发包人在招标文件中确定的。发包人在确定误期损害赔偿费的标准时,一般要考虑以下因素:(1)发包人盈利损失;(2)由于工程拖期而引起的贷款利息增加;(3)工程拖期带来的附加监理费;(4)由于工程拖期不能使用,继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费。

  • 第3题:

    在工期延误索赔中,发包人确定误期损害赔偿费时,一般考虑( )。

    A.承包人自行修复缺陷后的重新检验费
    B.发包人盈利损失
    C.工程拖期引起的附加监理费
    D.工程拖期的继续租用原建筑物的租赁房
    E.发包人支付的必要的保险费

    答案:B,C,D
    解析:
    本题考查的是索赔的主要类型。在工期延误索赔中,确定误期损害赔偿费时,需要考虑发包人盈利损失(选项B)、工程拖欠引起的贷款利息增加、工程拖期带来的附加监理费(选项C),以及由于工程拖期不能使用、继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费(选项D)等4个方面的因素。当然,累计赔偿额一般不超过合同总额的5%~10%。至于备选选项A、E,分别指向质量不满足合同要求、承包人不履行的保险费用。

  • 第4题:

    由于承包人原因造成工程拖期,发包人在确定误期损害赔偿费的标准时, 一般要考虑的因素有( )。

    A.赶工导致施工成本增加
    B.工程拖期后物价上涨
    C.工程拖期带来的附加监理费
    D.由于工程拖期而引起的贷款利息增加
    E.发包人盈利损失

    答案:C,D,E
    解析:
    2020教材P178-184
    发包人在确定误期损害赔偿费的标准时, 一般要考虑以下因素:
    (1) 发包人盈利损失;
    (2) 由于工程拖期而引起的贷款利息增加;
    (3) 工程拖期带来的附加监理费;
    (4) 由于工程拖期不能使用,继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费。

  • 第5题:

    由于承包人原因造成工期拖期,业主向承包人提出工程拖期索赔时应考虑的因素有(  )。


    A.赶工导致施工成本增加

    B.工程拖期后物价上涨

    C.工程拖期产生的附加监理费

    D.工程拖期引起的贷款利息增加

    E.工程拖期产生的业主盈利损失

    答案:C,D,E
    解析:
    考点: “业主向承包商的索赔中工期延误索赔”。业主在确定误期损害赔偿费的费率时,一般要考虑以下因素:①业主盈利损失;②由于工程拖期而引起的贷款利息增加;③工程拖期带来的附加监理费;④由于工程拖期不能使用,继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费。因此,本题的正确答案为CDE。