房地产评估的方法有()。A.收益法B.假设开发法C.路线价法D.基准地价修正法 - itgle

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题目

房地产评估的方法有()。

A.收益法

B.假设开发法

C.路线价法

D.基准地价修正法

相似考题

1.（一）若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。第 4 题要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有（）A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由D．估价方法的选用必须征得委托人的同意

2.房地产交易包括房地产买卖与出租,故对房地产的评估既包括对房地产售价的评估,也包括对租金的评估。具体需要评估的房地产业务有()。A、土地成片出租B、土地开发经营C、房地产买卖D、房地产出租

3.在评估房地产时,涉及房地产评估的情形有很多种。()此题为判断题(对，错)。

4.房地产交易有三项基本制度,即()。A、房地产经纪制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度B、房地产价格申报制度、房地产经纪制度和房地产价格评估员资格认证制度C、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度D、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产经纪制度

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第1题：

房地产投资风险的应对方法有（）。

A:风险预防
B:风险回避
C:风险转移
D:风险组合
E:风险评估

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查房地产投资风险应对方法。房地产投资风险的应对方法主要有风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留和风险利用。
第2题：

1、房地产评估市场法是将评估对象房地产与近期交易的什么样的房地产进行比较、修正确定房地产价值的方法（）
A．相同房地产
B．类似房地产
C．新房地产
D．旧房地产

市场售价类比法;基准地价修正法;市场租金倍数法
第3题：

房地产评估有哪些特点？

要考虑其手续构成的价值;以单台为评估对象;以技术鉴定为基础
第4题：

下列选项中，属于房地产价值减损评估业务的有（　）。

A、质量缺陷导致房地产价值减损的评估
B、环境污染导致房地产价值减损的评估
C、房地产分割导致房地产价值减损的评估
D、征收征用房地产导致的经济损失评估
E、重新装饰装修带来的经济损失评估

答案：A,B,C
解析：
考点:房地产估价的含义。选项D，征收征用房地产时，产生停产停业损失、搬迁费、临时安置费等评估属于相关经济损失评估业务；选项E，重新装饰装修常带来价值提升，而非价值减损。
第5题：

【简答题】工业房地产的评估方法有哪些？

ABCD

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