下列关于本约与预约关系的表述正确的是()。A、预约亦为合同的一种，故违反预约也会发生违约责任B、一方违反预约，对方不能请求其承担本约的违约责任C、本约均为有名合同，但预约可以是无名合同D、预约不属于合同的范畴，故违反预约只发生缔约过失责任

本题考查反诉。反诉的构成要件有：(1)本诉的被告对本诉的原告提出；(2)在本诉的进行中提出；(3)向受理本诉的法院提出，且受诉法院对反诉有管辖权；(4)反诉应与本诉适用同一诉讼程序；(5)反诉与本诉有牵连关系。从上诉可得知A、B选项是正确的。《民诉解释》第232条规定，在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理，故C选项错误。根据《民诉解释》第233条第2款规定：“反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。”反诉与本诉之间务必存在牵连关系，这种牵连关系可以是法律上的，也可以是事实上的；存在牵连即可，而不必源于同一法律关系，故D选项错误。

与客户提前约定看房时间。房地产经纪人在看房前，应与业主和客户约定具体的看房时间、见面地点，要提醒双方带好各种证明文件和资金。约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流少、有明显标志物的地点见面，引导客户以最便捷的方式到达。约见的地点最好是在经纪门店。房地产经纪人要与交易双方约定具体的看房时间，比如上午10点，或下午6点等等，不要大概约定“明天看房”，否则容易造成互相等待，耽误时间。约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，需要在看房前再次与业主客户确定。

与客户提前约定看房时间。房地产经纪人在看房前，应与业主和客户约定具体的看房时间、见面地点，要提醒双方带好各种证明文件和资金。约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流少、有明显标志物的地点见面，引导客户以最便捷的方式到达。约见的地点最好是在经纪门店。约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，需要在看房前再次与业主客户确定。房地产经纪人要与交易双方约定具体的看房时间，否则容易造成互相等待，耽误时间。

第8章第2节。(新增知识点)