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某施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2 年后该办公楼主体结构出现质量问题。 关于该大楼的保修期限和保修责任的说法，正确的是（ ）。 A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任 B.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任 C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款 D.超过 2 年保修期后，施工企业不承担保修责任

题目
某施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2 年后该办公楼主体结构出现质量问题。
关于该大楼的保修期限和保修责任的说法，正确的是（ ）。

A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任
B.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任
C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
D.超过 2 年保修期后，施工企业不承担保修责任
相似考题

1.施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（）A 主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任B 主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任C 施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款D 由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任

2.（2016年） 某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2 年后发现该工程出现质量问题。关于该工程 质量责任的说法，正确的是（ ）。A.设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任 B.超过 2 年保修期后，施工企业不承担保修责任 C.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担质量责任 D.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

3.施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，5年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（ ）A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任 B.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任 C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款 D.超过5年保修期后，施工企业不承担保修责任

4.某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课，还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中，校方发现了教学楼存在的质量问题，要求施工单位修理。施工单位认为工程未经验收，学校提前使用出现质量问题，施工单位不应再承担责任。试问：(1)本案中的建设法律关系三要素分别是什么?(2)应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方式，为什么?

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  • 第1题：

    某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2 年后发现该工程质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是（ ）。

    A、设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任
    B、超过2 年保修期后，施工企业不承担保修责任
    C、由于建设单位提前使用，施工企业不承担保修责任
    D、施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（）。

    A.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
    B.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
    C.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
    D.由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任

    答案：B
    解析：
    2020版教材P293页
    建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  • 第3题：

    某地基基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2年后发现该工程出现质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是（）。

    A.设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任
    B.超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任
    C.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担质量责任
    D.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

    答案：A
    解析：
    建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  • 第4题：

    建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年，工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是（　）。

    A、施工企业
    B、建设单位
    C、使用单位
    D、建设单位和施工企业协商确定

    答案：A
    解析：
    教材P327
    【知识点】建设工程质量的最低保修期限。屋面防水工程的最低保修期限为5年，所以协商的结果是不符合要求的。而第4年出现屋面渗漏，工程维修责任应该是施工单位。

  • 第5题：

    施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是()。

    A.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
    B.由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任
    C.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
    D.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任

    答案：D
    解析：
    2020版教材P324 / 2019版教材P323
    本题考核的是未经竣工验收擅自使用的处理。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  • 第6题：

    某施工企业于2002年承建单位办公楼，2003年4月竣工验收合格并交付使用。2008年5月，施工企业致函该单位，说明屋面防水保修期满及以后使用维护的注意事项。此事体现了合同法的( )原则。

    A、公平
    B、自愿
    C、诚实信用
    D、维护公共利益

    答案：C
    解析：
    诚实守信原则主要包括：
    1．订立合同时，不得欺诈或者其他违背诚实守信的行为；
    2．履行合同义务时，当事人应当根据合同的性质、目的和交易习惯，履行及时通知、协助、提供必要条件、防止损失扩大、保密等义务；
    3．合同终止后，当事人应当根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。

  • 第7题：

    当某施工企业按照某单位设计的图纸进行施工时，发现有明显的质量问题，此时（）。

    • A、施工企业立即修改图纸以保证工程质量
    • B、施工企业立即通知建设单位如实反映情况，并由建设单位通知设计单位修改
    • C、施工企业继续按原图纸进行施工且出现质量问题，此责任应由施工企业承担
    • D、施工企业继续施工，但出现质量问题，此质量问题由施工企业与设计单位共同承担

    正确答案:B

  • 第8题：

    某施工企业承包一项工程，竣工后未经验收就由发包方提前使用，根据FIDIC条款规定，使用中发生质量问题，应由承包方承担责任。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    甲工厂与乙签订承包合同约定，由乙承建该办公楼。此后，乙经过甲的同意，将装修工程分包给有资质的丙。办公楼盖好后，尚未竣工验收，因厂庆需要，甲擅自使用该办公楼办公。厂庆结束后，甲发现办公楼的装修工程存在诸多质量问题。对此，下列表述正确的是（）。
    A

    对装修工程的质量问题，甲有权请求乙承担违约责任

    B

    对装修工程的质量问题，甲有权请求丙承担违约责任

    C

    对装修工程的质量问题，甲有权请求乙、丙承担连带责任

    D

    若因装修导致主体结构存在质量问题，甲仍有权请求乙、丙承担违约责任


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（　）。[2009年度考试真题]
    A

    主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任

    B

    主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任

    C

    施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款

    D

    由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任


    正确答案： D
    解析： 本题考核的是发包人擅自使用后出现的质量问题的处理。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  • 第11题：

    单选题
    施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2年后该办公大楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（　）。
    A

    主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任

    B

    由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任

    C

    施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

    D

    超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    当某施工企业按照某单位设计的图纸进行施工时，发现有明显的质量问题，此时（）。
    A

    施工企业立即修改图纸以保证工程质量

    B

    施工企业立即通知建设单位如实反映情况，并由建设单位通知设计单位修改

    C

    施工企业继续按原图纸进行施工且出现质量问题，此责任应由施工企业承担

    D

    施工企业继续施工，但出现质量问题，此质量问题由施工企业与设计单位共同承担


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是（ ）。

    A.施工单位
    B.建设单位
    C.使用单位
    D.建设单位和施工企业协商确定

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，7 年后发现该工程出现质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是（ ）。

    A.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任
    B.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
    C.在设计文件规定的合理年限内，施工企业应当承担质量责任
    D.超过5 年的保修期后，施工企业不承担保修责任

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年，工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是（）。（2016）
    　　A.施工企业　　B.建设单位
    　　C.使用单位　　D.建设单位和施工企业协商确定


    答案：A
    解析：
    屋面防水工程的最低保修期限为5年。
    所以协商的结果是不符合要求的。而第4年出现屋面渗漏，工程维修责任应该是施工单位。
    25。

  • 第16题：

    某施工企业于2002年承建单位办公楼，2003年4月竣工验收合格并交付使用。2008年5月，施工企业致函该单位，说明屋面防水保修期满及以后使用维护的注意事项。此事体现了合同法的()原则。

    A.公平
    B.自愿
    C.诚实信用
    D.维护公共利益

    答案：C
    解析：
    2020版教材P125 / 2019版教材P124
    诚实守信原则主要包括：1.订立合同时，不得欺诈或者其他违背诚实守信的行为；2.履行合同义务时，当事人应当根据合同的性质、目的和交易习惯，履行及时通知、协助、提供必要条件、防止损失扩大、保密等义务：3.合同终止后，当事人应当根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。

  • 第17题：

    关于建设工程未经竣工验收，建设单位擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法，正确的是（　）。

    A、建设单位以装饰工程质量不符合约定主张保修的，应予支持
    B、凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，施工企业均应当承担民事责任
    C、施工企业的保修责任可以全部免除
    D、施工企业应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任

    答案：D
    解析：
    P320-324
    本题考查的是竣工工程质量争议的处理。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  • 第18题：

    某桥梁工程，建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同》（示范文本）签订施工合同。工程竣工后，承包方向发包方提交了竣工报告。发包方认为工程质量很好，双方合作愉快，为尽快通行，建设单位没有组织验收即直接使用了。但使用过程中发现该工程存在一些质量问题，遂要求承包方修理。承包方认为该工程未经验收，建设单位提前使用，出现质量问题，承包方不再承担责任。
    问题：
    1．工程未经验收，发包方提前使用，可否视为工程已交付，承包方不再承担责任
    2．发生上述问题，承包方应如何履行保修责任
    3．上述纠纷，建设单位和施工单位应通过什么方式解决


    答案：
    解析：
    1． 工程未经验收，发包方提前使用可视为发包方已接收该工程，但不能免除承包方负责保修的责任。
    2． 承包方应按照《建设工程质量管理条例》和《建设工程施工合同》（示范文本）的保修规定处理。
    3． 可通过协商、调解及合同条款规定仲裁或诉讼。

  • 第19题：

    甲工厂与乙签订承包合同约定，由乙承建该办公楼。此后，乙经过甲的同意，将装修工程分包给有资质的丙。办公楼盖好后，尚未竣工验收，因厂庆需要，甲擅自使用该办公楼办公。厂庆结束后，甲发现办公楼的装修工程存在诸多质量问题。对此，下列表述正确的是（）。

    • A、对装修工程的质量问题，甲有权请求乙承担违约责任
    • B、对装修工程的质量问题，甲有权请求丙承担违约责任
    • C、对装修工程的质量问题，甲有权请求乙、丙承担连带责任
    • D、若因装修导致主体结构存在质量问题，甲仍有权请求乙、丙承担违约责任

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现该工程主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合同纠纷的说法，正确的有（ ）。*
    A

    由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任

    B

    施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款

    C

    承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任

    D

    主体结构的最低保修期限应是50 年，施工单位需要承担保修责任

    E

    主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    某建筑工程竣工验收后投入使用，因建设单位擅自改动主体结构引发质量问题，并造成临近用户的损失，关于该质量问题责任的说法，正确的是(  )。
    A

    施工单位承担保修责任，责任人承担相应责任

    B

    施工单位不承担保修责任，责任人承担相应责任

    C

    施工单位承担保修责任和相应的损失赔偿责任

    D

    建设单位承担保修责任，不承担相应的损失赔偿责任


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（　）。
    A

    主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任

    B

    由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任

    C

    施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

    D

    超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任


    正确答案： A
    解析： 参见教材P295

  • 第23题：

    单选题
    施工企业在施工过程出现质量问题，由于监理单位失职未曾发现，在竣工验收过程中，建设单位经抽查发现了该质量问题，则下列说法中正确的是（   ）。
    A

    应免除施工企业全部责任，由监理单位承担责任

    B

    应免除施工企业部分责任，由监理单位承担部分责任

    C

    不能减轻或免除施工企业的质量责任

    D

    业主和监理单位承担该质量问题的连带责任


    正确答案： A
    解析：

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