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现值计算中，将未来某时点资金的价值折算为现在时点的价值称为( )。 A、贴现 B、折价 C、复利 D、单利

题目
现值计算中，将未来某时点资金的价值折算为现在时点的价值称为( )。

A、贴现
B、折价
C、复利
D、单利
相似考题

1.( )是指未来某一时点上一定量的资金折算到现在所对应的金额。A、终值B、历史成本C、现值D、公允价值

2.将未来某时点资金的价值折算为现在时点的价值称为( )。A.补贴B.折现C.估算D.折旧

3.现值计算中，将未来某时点资金的价值折算为现在时点的价值称为（ ）。 查看材料A.贴现B.折价C.复利D.单利

4.将不同时点上的资金，按照一定的利率换算成同一时点的等值资金，这一换算过程称为资金的( )。A. 利率折算B. 价值转换C. 时间价值D. 等值计算

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  • 第1题：

    贴现的定义是()。

    A:将现在的货币折算为未来的价值
    B:将未来的货币折算为未来的价值
    C:将未来的货币折算为现在的价值
    D:将现在的货币折算为现在的价值

    答案：C
    解析：
    略。

  • 第2题：

    在房屋征收中，实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（　）。

    A、价值时点为未来，估价对象为未来状况
    B、价值时点与房地产状况均为现在
    C、价值时点为现在，估价对象为未来状况
    D、价值时点为现在，估价对象为过去状况

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。在房屋征收中，补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值就属于价值时点为现在，估价对象状况为未来状况的情形。

  • 第3题：

    以下关于“现值”的叙述，不.正确的是（）

    • A、即资金的现在价值
    • B、是一个相对概念
    • C、把将来某个时点上的资金折现后的资金金额
    • D、将t+k时点上发生的资金折算到k时点所得的等值金额

    正确答案:C

  • 第4题：

    将未来某一时点的资金金额换算成现在时点的等值金额称为（）或（）.


    正确答案:折现、贴现

  • 第5题：

    折现到现在时点的资金的价值称为“终值”。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    现在一定量现金在未来某一时点上的价值，称为（）

    • A、本金
    • B、利息
    • C、终值
    • D、现值

    正确答案:C

  • 第7题：

    在房屋征收中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的，则（）。

    • A、价值时点为未来，估价对象为未来状况
    • B、价值时点与房地产状况均为现在
    • C、价值时点为现在，估价对象为未来状况
    • D、价值时点为现在，估价对象为过去状况

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    当评估用于产权调换房屋为期房的价值时，将价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（　）。
    A

    价值时点为现在，估价对象状况为现在状况

    B

    价值时点为现在，估价对象状况为未来状况

    C

    价值时点为未来，估价对象状况为现在状况

    D

    价值时点为未来，估价对象状况为未来状况


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（　）。
    A

    价值时点为现在，估价对象状况为现在状况

    B

    价值时点为现在，估价对象状况为未来状况

    C

    价值时点为未来，估价对象状况为现在状况

    D

    价值时点为未来，估价对象状况为未来状况


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    评估期房的价值时，(　　)。
    A

    估价时点为现在，估价对象为现时状况

    B

    估价时点为现在，估价对象为未来状况

    C

    估价时点为未来，估价对象为未来状况

    D

    估价时点为未来，估价对象为现时状况


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    以下关于“现值”的叙述，不.正确的是（）
    A

    即资金的现在价值

    B

    是一个相对概念

    C

    把将来某个时点上的资金折现后的资金金额

    D

    将t+k时点上发生的资金折算到k时点所得的等值金额


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    （）是将现在时点的一定量现金按比率折算为未来某个时点的价值；（）是指将未来某个时点一定量的现金按比率折算为现在时点的价值。

    正确答案： 终值，现值
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    现值计算中，将未来某时点资金的价值折算为现在时点的价值称为(　)。

    A.贴现

    B.折价

    C.复利

    D.单利

    答案：A
    解析：
    将未来某时点资金的价值折算为现在时点的价值称为贴现。因此，现值计算中，利率i也被称为贴现率。

    　　【考点】货币的时间价值与利率

  • 第14题：

    下列对于价值时点的描述中，正确的有（　）。

    A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况
    B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
    C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
    D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去
    E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:价值时点原则。选项C，对评估期房的价值，估价对象状况为未来，价值时点为现在；选项E，对房地产市场预测时，估价对象状况为未来，价值时点为将来。

  • 第15题：

    （）是将现在时点的一定量现金按比率折算为未来某个时点的价值；（）是指将未来某个时点一定量的现金按比率折算为现在时点的价值。


    正确答案:终值，现值

  • 第16题：

    下列选项中，对评估期房的表述正确的是（）。

    • A、价值时点为现在，估价对象为现时状况
    • B、价值时点为现在，估价对象为未来状况
    • C、价值时点为未来，估价对象为未来状况
    • D、价值时点为未来，估价对象为现时状况

    正确答案:B

  • 第17题：

    评估期房的价值时，（）。

    • A、估价时点为现在，估价对象为现时状况
    • B、估价时点为现在，估价对象为未来状况
    • C、估价时点为未来，估价对象为未来状况
    • D、估价时点为未来，估价对象为现时状况

    正确答案:B

  • 第18题：

    货币在未来特定时点的价值称为（）。

    • A、价格
    • B、现价
    • C、现值
    • D、终值

    正确答案:D

  • 第19题：

    在计算货币的时间价值时，计算现在拥有一定数额的资金，在未来某个时点将是多少数额，这是计算（）。

    • A、终值问题
    • B、复利问题
    • C、现值问题
    • D、年金问题

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    在资金等值换算中，把将来某一时点的现金流量用资金时间价值换算为现在时点的等值现金流量，这一过程称为（　　）。
    A

    折现

    B

    现值

    C

    终值

    D

    等值交换


    正确答案： C
    解析：
    在资金等值换算中，折现指把将来某一时点的现金流量用资金时间价值换算为现在时点的等值现金流量，把经折现后的现金流量称为现值，而把与现值等值的将来时点的现金流量称为终值。

  • 第21题：

    单选题
    以下关于资金时间价值的叙述中，错误的是（）。
    A

    资金时间价值是指－定量资金在不同时点上的价值量差额

    B

    资金时间价值相当于没有风险、没有通货膨胀条件下的社会平均利润率

    C

    根据资金时间价值理论，可以将某－时点的资金金额折算为其他时点的金额

    D

    资金时间价值等于无风险收益率减去纯粹利率


    正确答案： A
    解析： 无风险收益率等于资金时间价值(纯粹利率)加通货膨胀补偿率，由此可以看出，资金时间价值等于无风险收益率减去通货膨胀补偿率。

  • 第22题：

    单选题
    关于现值和贴现，以下表述错误的是（  ）。
    A

    现值计算中利率i也被称为贴现率

    B

    将未来某时点资金的价值折算为现在时点的价值称之为贴现

    C

    现值是指将来货币金额的未来价值

    D

    现值即现在值，是指将来货币金额的现在价值


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列选项中，对评估期房的表述正确的是（）。
    A

    价值时点为现在，估价对象为现时状况

    B

    价值时点为现在，估价对象为未来状况

    C

    价值时点为未来，估价对象为未来状况

    D

    价值时点为未来，估价对象为现时状况


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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