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每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，这体现了不动产投资的（ ）特点。A.异质性 B.不可分性 C.可分性 D.低流动性

题目
每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，这体现了不动产投资的（ ）特点。

A.异质性
B.不可分性
C.可分性
D.低流动性
相似考题

1.质权的标的物是( )，抵押权的标的物是( )。A．动产和财产权利，动产和不动产B．不动产，不动产和财产权利C．动产，不动产D．动产和财产权利，不动产

2.不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。下列不属于不动产投资类型的是( )。A.地产投资B.养老地产投资C.酒店投资D.能源投资

3.不动产登记的内容包括()。A.不动产的自然属性。如:面积、空间、用途等。B.不动产权利归属。如:权利人。C.不动产权利的变化情况。如变更了权利人等。D.不动产权利的期限等。

4.不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。不动产投资的特点不包括( )。A.低流动性B.不可分性C.异质性D.不可返还性

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  • 第1题：

    不动产登记公告的主要内容包括()

    A.拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称

    B.拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等

    C.提出异议的期限、方式和受理机构

    D.需要公告的其他事项


    参考答案：ABCD

  • 第2题：

    每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，这体现了不动产投资特点的( )。

    A、异质性

    B、不可分性

    C、低流动性

    D、低风险性


    答案：A
    解析： 本题考查不动产投资的特点。异质性即每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的。

  • 第3题：

    不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。下列不属于不动产投资类型的是( )。

    A、地产投资
    B、养老地产投资
    C、酒店投资
    D、能源投资

    答案：D
    解析：
    不动产的主要类型包括：地产投资、商业房地产投资、工业用地投资、酒店投资和养老地产等形式的投资。

  • 第4题：

    不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。不动产投资的特点不包括( )。

    A、低流动性
    B、不可分性
    C、异质性
    D、不可返还性

    答案：D
    解析：
    不动产投资具有如下特点：异质性、不可分性、低流动性。

  • 第5题：

    以下因素，无法决定不动产价值的是( )。

    A:不动产的独特性
    B:不动产的排他性
    C:不动产的地理位置的固定性
    D:特定位置不动产的特殊效用

    答案：B
    解析：
    不动产的价值是由其效用即满足人们需求和欲望的能力创造的。不动产价值取决于不动产的独特性、长期存在性、地理位置的固定性、土地供应的相对有限性以及特定位置不动产的特殊效用。

  • 第6题：

    不动产权证书上记载的权利类型指什么？


    正确答案: 不动产权权利类型根据登记簿记载的内容，填写不动产权利的名称。设计两种的，用“/”分开。如：
    （1）集体土地所有权。
    （2）国家土地所有权。
    （3）国有建设用地使用权。
    （4）国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权。
    （5）宅基地使用权。
    （6）宅基地使用权/房屋（构筑物）所有权。
    （7）集体建设用地使用权。
    （8）集体建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权。
    （9）土地承包经营权。
    （10）土地承包经营权/森林、林木所有权。
    （11）林地使用权。
    （12）林地使用权/森林、林木使用权。
    （13）草原使用权。
    （14）水域滩涂养殖权等。

  • 第7题：

    不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发（）

    • A、不动产权属证书
    • B、不动产登记证明
    • C、不动产权属证书和不动产登记证明
    • D、不动产权属证书或不动产登记证明

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于不动产投资的特点的表述中，错误的是（）。

    • A、不动产投资的不可分性是指直接的不动产投资单笔投资金额比较大，且不容易拆分以卖给多个小金额的投资者
    • B、对期望抵御通货膨胀的投资者而言，写字楼投资其有巨大的吸引力
    • C、不动产投资的高流动性是指不动产投资流动性较好，产权交易时间短，费用低
    • D、不动产投资的异质性是指每一项不动产投资在地理位置、产权类型等方面都是独特的

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    根据《不动产登记暂行条例》，下列事项中，不属于不动产登记簿应当记载的事项 (   )。
    A

    不动产的坐落、界址、空间界限.面积、用途等自然状况

    B

    不动产价值、市场预期等状况说明

    C

    不动产权利的主体.类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况

    D

    涉及不动产权利限制.提示的事项


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    关于不动产投资的定义，以下表述错误的是（  ）
    A

    不动产强调财产在地理位置上的相对固定性

    B

    国内习惯不区分不动产和房地产，二者常常互换使用

    C

    不动产是指土地以及建筑物等土地定着物

    D

    固定车位是不动产中的主要类别


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    质权的标的物是（），抵押权的标的物是（）。
    A

    动产，不动产

    B

    不动产，不动产和财产权利

    C

    动产和财产权利，动产和不动产

    D

    动产和财产权利，不动产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    人们可通过对不动产开发、经营获取利润，也可购置不动产自行使用，这反映了不动产具有（）。
    A

    位置固定性

    B

    数量有限性

    C

    保值增值性

    D

    投资与消费的双重性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不按销售不动产征收营业税的是 ( )。

    A．将不动产无偿赠与他人的行为

    B．转让不动产的有限产权和永久使用权

    C．将不动产投资入股

    D．销售附着于土地上的庄稼


    正确答案：C

  • 第14题：

    在不动产登记程序的登簿发证环节，不动产登记簿记载的内容有（　　）。

    A.不动产的宗地面积、坐落、界址、房屋面积、用途、交易价格等自然状况
    B.权利人、权利类型、登记类型、登记原因、权利变化等权属状况
    C.可能涉及他人利害关系的登记
    D.涉及不动产权利限制、提示的事项
    E.不动产的登记费用

    答案：A,B,D
    解析：
    不动产登记簿是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。不动产登记簿记载的内容包括：①不动产的宗地面积、坐落、界址、房屋面积、用途、交易价格等自然状况；②权利人、权利类型、登记类型、登记原因、权利变化等权属状况；③涉及不动产权利限制、提示的事项等。

  • 第15题：

    关于不动产投资的特点表述错误的是( )

    A.不动产投资的异质性是指每一项不动产投资在地理位置、产权类型等方面都是独特的
    B.不动产投资的高流动性是指不动产投资流动性较好，产权交易时间短，费用低
    C.不动产投资的不可分性是指直接的不动产投资单笔投资金额比较大，且不容易拆分以卖给多个小金额的投资者
    D.对期望抵御通货膨胀的投资者而言，写字楼投资具有巨大的吸引力

    答案：B
    解析：
    不动产投资具有如下特点。
    1．异质性
    每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，受法律法规、政策、宏观环境和货币环境等因素影响较多。这给房地产估值带来了困难。
    2．不可分性
    和传统的股票、债券等不同，直接的不动产投资金额大，且不容易拆分以卖给多个投资者。这意味着一项投资就可能占据投资组合的很大比例。
    3．低流动性
    由于前两项特性，直接的不动产投资流动性较差，产权交易时间长、费用高。若要快速转售，往往要承担较大的折价损失。故B错误

  • 第16题：

    以下因素，无法决定不动产价值的是（ ）。
    A.不动产的独特性 B.不动产的排他性
    C.不动产的地理位置的固定性 D.特定位置不动产的特殊效用


    答案：B
    解析：
    不动产的价值是由其效用即满足人们需求和欲望的能力创造的。不动产价 值取决于不动产的独特性、长期存在性、地理位置的固定性、土地供应的相对有限性以及特定 位置不动产的特殊效用。

  • 第17题：

    《不动产权证书》上为什么没有具体的不动产类型？


    正确答案: 在我国，不动产的种类比较繁杂，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。分散登记时期，基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式，造成了证书种类繁多，既不经济，也不方便。统一登记后，需要将原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载。考虑到证书的统一适用性，证书在内容设置上规避了具体的不动产类型名称，提炼出了原来各类证书上的一些共同性内容，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积等。
    《不动产权证书》设置了“权利类型”栏，具体的不动产类型在颁发证书时，可以通过“权利类型”的填写体现出来。权利人通过“权利类型”，能够清楚地看到权利人拥有的不动产及其权利种类。比如，权利人拥有一套商品房，则在“权利类型”中可以看到“国有建设用地使用权/房屋所有权”，权利人土地权利和房屋所有权的权利性质、用途、面积以及土地权利使用期限等，在“权利性质”“用途”“面积”“使用期限”中可以看到对应的内容。

  • 第18题：

    地产、房地产、不动产都是财产权的概念。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    人们可通过对不动产开发、经营获取利润，也可购置不动产自行使用，这反映了不动产具有（）。

    • A、位置固定性
    • B、数量有限性
    • C、保值增值性
    • D、投资与消费的双重性

    正确答案:D

  • 第20题：

    问答题
    《不动产权证书》上为什么没有具体的不动产类型？

    正确答案： 在我国，不动产的种类比较繁杂，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。分散登记时期，基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式，造成了证书种类繁多，既不经济，也不方便。统一登记后，需要将原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载。考虑到证书的统一适用性，证书在内容设置上规避了具体的不动产类型名称，提炼出了原来各类证书上的一些共同性内容，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积等。
    《不动产权证书》设置了“权利类型”栏，具体的不动产类型在颁发证书时，可以通过“权利类型”的填写体现出来。权利人通过“权利类型”，能够清楚地看到权利人拥有的不动产及其权利种类。比如，权利人拥有一套商品房，则在“权利类型”中可以看到“国有建设用地使用权/房屋所有权”，权利人土地权利和房屋所有权的权利性质、用途、面积以及土地权利使用期限等，在“权利性质”“用途”“面积”“使用期限”中可以看到对应的内容。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于国际评估准则资产准则的说法，不正确的是（　　）。
    A

    开发性不动产的评估特殊考量主要是对剩余法、拟议项目、担保贷款、财务报告的特殊考虑

    B

    采用市场途径评估不动产权益时考虑被评估资产的权益类型、各自的地理位置、土地的质量或者房屋的使用年限和规格、每项资产的授权使用范围、交易环境、价值类型和交易时间

    C

    开发性不动产是指以现在用途使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益

    D

    采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收入资本化法和现金流折现法


    正确答案： B
    解析：
    开发性不动产是指以最高最佳使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于不动产投资的特点的表述中，错误的是（）。
    A

    不动产投资的不可分性是指直接的不动产投资单笔投资金额比较大，且不容易拆分以卖给多个小金额的投资者

    B

    对期望抵御通货膨胀的投资者而言，写字楼投资其有巨大的吸引力

    C

    不动产投资的高流动性是指不动产投资流动性较好，产权交易时间短，费用低

    D

    不动产投资的异质性是指每一项不动产投资在地理位置、产权类型等方面都是独特的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发（）
    A

    不动产权属证书

    B

    不动产登记证明

    C

    不动产权属证书和不动产登记证明

    D

    不动产权属证书或不动产登记证明


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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