itgle.com

对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是()。A.成本法B.收益法C.市场法D.残余估价法

题目

对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是()。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.残余估价法

相似考题

1.在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合()同时进行A、市场法B、成本法C、收益法D、剩余法

2.运用市盈率法对企业价值进行评估应当属于企业价值评估的（ ）A．市场法B．成本法C．收益法D．三者之外的新方法

3.若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是（ ）。A．收益法B．市场比较法C．成本法D．剩余法

4.（ ）是评估无形资产使用频率最高的方法。A．成本法B．市场法C．收益法D．市场法和成本法

参考答案和解析
参考答案：A
更多“对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估,应运用的评估方法最好是()。A.成本法B.收益法C.市场 ”相关问题

  • 第1题：

    若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是（ ）。

    A．市场比较法

    B．收益法

    C．成本法

    D．剩余法


    正确答案：C

  • 第2题：

    下列有关成本法优缺点的表述中，错误的有（　）。

    A.成本法是资产评估中最为基础的评估方法
    B.有利于评估单项资产和具有特定用途的资产
    C.在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下，成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法
    D.成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果总是基本相同
    E.成本法所评估的企业价值无法直接为投资者提供价值参考

    答案：D,E
    解析：
    对于轻资产的企业，其成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果可能差异极大，选项D的说法不正确；成本法评估企业价值为可能的破产清算、资产分割提供了一定的价值参考，选项E的说法不正确。

  • 第3题：

    对资产进行评估时，需要确定使用什么方法进行评估，那么以下关于无形资产评估方法的论述正确的是（）

    A．收益法是唯一的方法

    B．收益法、市场法和成本法都可以用

    C．只能采用收益法和市场法

    D．只能采用市场法和成本法


    收益法、市场法和成本法都可以用

  • 第4题：

    《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。


    答案：
    解析：
    通过市场调查，选取5个与拟拆迁住宅房地产类似的可比实例，用市场法的模型测算一个典型的住宅房地产价格，扣除设定的典型住宅房地产的安置价格，得出本地区住宅房地产的区位价；通过市场调查，对拟拆迁片区内商业房地产一般租金进行分析推算，用收益法的模型测算一个典型的商业房地产价格，扣除设定的典型商业房地产的重置价格，得出本片区商业房地产的区位价；各房屋的安置价格采用成本法评估，并进行楼层朝向修整，各宗房地产评估单价等于该房屋区位价与重置价之和，评估总价等于评估综合单价与建筑面积的乘积。

  • 第5题：

    关于评估资产的方法选择的说法，下列表述正确的是（）

    A．采用市场法对二手办公设备评估

    B．采用收益法对自主研发的专利进行评估

    C．采用成本法评估新注册但还未运用于任何产品的注册商标

    D．在采用成本法时，要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估


    采用市场法对二手办公设备评估;采用收益法对自主研发的专利进行评估;采用成本法评估新注册但还未运用于任何产品的注册商标

相关内容