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参考答案和解析
参考答案：
一、中国土地市场是政府驱动型市场
二、目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位
三、中国城市土地市场是垄断竞争型市场
四、在企业改制中实行土地政策性入市。
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第1题：
请简述土地市场配置局限性?
参考答案：(1)在土地利用的市场配置中，无数个分散的微观经济单位—企业和土地使用者是决策主体，不能很好地处理宏观层次的配置问题。(2)土地利用中存在很多外部性问题(3)市场调节的滞后性(4)对于一些不能按市场机制运作的部门，市场配置也无能为力(5)在市场经济运行中，由于市场只讲等价交换与效率，不讲社会公平，所以，对于社会福利和社会保障问题，市场机制难有作为 -
第2题：
简述两种土地市场运行模式的共同特点?
参考答案：(1)土地市场的基础是资本主义市场经济。
(2)有形市场和无形市场相结合。
(3)土地市场的供给与需求决定土地价格
(4)土地市场的进出是自由的
(5)政府都对土地市场进行干预
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第3题：
简述土地市场的功能?
参考答案：(1)优化配置土地资源
(2)调整产业结构，优化生产力布局
(3)健全市场体系，实现生产要素的最佳组合
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第4题：
简述土地市场的运行机制?
参考答案：(1)土地的自然供给基本无弹性，土地的经济供给是有弹性的，是随着市场价格的变化的。
①一般情况下，某种用途的土地市场价格越高，其供给量越大;市场价格越低，其供给量越小。
②土地的经济供给一般跟不上需求的变化，表现为滞后性。
(2)土地的供求机制和价格机制是核心
①土地是一种生产要素，其需求是一种引致需求。
②土地价格越高，对土地的需求越小，土地价越低，对土地的需求就越大。
③土地需求是有弹性的。
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第5题：
简述两种土地市场运行模式的不同特点?
参考答案：(1)土地所有制不同
完全市场模式是土地私有制，而市场竞争模式是土地国家所有制;
(2)市场客体不同
在完全市场模式下，土地市场的客体是土地所有权及其派生的各种权利，包括土地所有权、土地使用权、抵押权、空中权、发展权、地役权、租赁权等，均可在市场上自由交换。在市场竞争模式下，土地所有权属于国家，不进入市场交换，在市场上交换的是除土地所有权以外的一切其他权利。
(3)市场竞争程度不同