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建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。( )此题为判断题(对，错)。
题目
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。( )
此题为判断题(对，错)。
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第1题：
依据《民法典》,以下说法错误的是( )A、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有
B、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于资金投入方所有
C、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
D、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定
参考答案：B
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第2题：
物业服务业占用业主共有道路所增设的车位，属于（）。A．业主委员会所有
B．业主共有
C．物业建设单位所有
D．物业服务企业所有答案：B解析：《物权法》第七十四条对建筑区域内的车位、车库的所有权归属作了如下规定：①建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。②建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。③占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 -
第3题：
下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（ ）。A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C.物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
E.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要答案：A,C,D,E解析：B项，业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。 -
第4题：
根据《业主大会和业主委员会指导规则》，业主大会应当履行的职责有()。A:制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
B:改变共有部分的用途
C:选聘物业服务企业
D:利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用
E:监督物业服务企业签订劳动合同答案：A,B,C,D解析：《业主大会和业主委员会指导规则》明确了业主大会的十项职责：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会委员；(4)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；(5)选聘和解聘物业服务企业；(6)筹集和使用专项维修资金；(7)改建、重建建筑物及其附属设施；(8)改变共有部分的用途；(9)利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；(10)法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。 -
第5题：
下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（ ）。A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有答案：B解析：选项B，业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，还包括对共有部分共负义务。