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建筑物及其附属设施的费用分担、收益分配等事项,如何确定?( )A、有约定的，按约定;无约定或约定不明的，按专有面积所有比例确定B、业主委员会确定C、业主大会确定D、小区物业确定

题目
建筑物及其附属设施的费用分担、收益分配等事项,如何确定?( )

A、有约定的，按约定;无约定或约定不明的，按专有面积所有比例确定

B、业主委员会确定

C、业主大会确定

D、小区物业确定

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1.对于区分所有人的建筑物（ ）。A．区分所有人得就共有部分请求分割B．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权C．区分所有人对共有部分的权利可单独转让D．建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

2.小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权以下由业主决定的事项有哪些?()A.使用建筑物及其附属设施的维修资金B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金C.改建、重建建筑物及其附属设施D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

3.依据《民法典》规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项;有约定的;按照约定;没有约定或者约定不明确的;按照业主()所占比例确定。A、户数B、专有部分面积C、份额D、出资额

4.下列事项由业主共同决定，其中哪些事项属于双重绝对多数决定（ ）A．选举和更换业主委员会B．选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．改建、重建建筑物及其附属设施

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  • 第1题：

    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,按照( )确定。

    A、业主专有部分面积所占比例

    B、份额

    C、人数

    D、面积


    参考答案：A

  • 第2题：

    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分人数所占比例确定。( )

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错

  • 第3题：

    21、关于建筑物区分所有权中共有权的行使，下列表述正确的是：（）。

    A．建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

    B．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利和不履行义务。

    C．业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有权和共同管理的权利一并转让。

    D．建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修，修资金的筹集、使用情况应当公布。


    ABCD

  • 第4题：

    依据《民法典》,以下说法错误的是( )

    A、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有

    B、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于资金投入方所有

    C、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理

    D、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定


    参考答案：B

  • 第5题：

    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，在没有约定的情况下，应当（ ）。

    A:按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定
    B:由物业服务企业与业主委员会协商确定
    C:由物业服务企业依据物业服务合同确定
    D:按照依法登记的专有部分所有权人平均分摊、分配

    答案：A
    解析：

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