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某块土地，地租为200万元，土地价格为4000万元。若银行存款利息率不变，该土地的地租增加到300万元时，银行存款利息率和土地价格分别是A. 5%、9000万元 B. 5%、6000万元C. 6%、9000万元 D. 6%、6000万元

题目

某块土地，地租为200万元，土地价格为4000万元。若银行存款利息率不变，该土地的地租增加到300万元时，银行存款利息率和土地价格分别是

A. 5%、9000万元 B. 5%、6000万元

C. 6%、9000万元 D. 6%、6000万元

相似考题

1.某企业资产总额为6000万元，以银行存款500万元偿还借款，并以银行存款500万元购买固定资产后，该企业资产总额为（ ）万元。

2.如果某房地产的售价为2000万元，其中建筑物1200万元，土地价格800万元，该房地产每年客观收益为180万元，若建筑物资本化率为10%则土地资本化率最可能为（ ）A．8%B．7.5%C．6%D．10%

3.X企业资产总额为6000万元，以银行存款500万元偿还借款，并以银行存款500万元购买固定资产后，该企业资产总额为（ ）万元。A．6000B．5000C．4500D．5500

4.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：（ ）A．1241.8万元B．758.2万元C．1379.1万元D．2000万元

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  • 第1题：

    某企业资产总额为6000万元，以银行存款500万元偿还借款，并以银行存款 500万元购买固定资产后，该企业资产总额为( )万元。

    A．6000

    B．5000

    C．4500

    D．5500


    正确答案：D
    [答案] D [解答]本题的考核点是会计等式。以银行存款500万元偿还借款，使企业的资产减少了500万元，同时负债也减少500万元；以银行存款500万元购买固定资产，使银行存款减少 500万元，固定资产增加了500万元，资产总额不变。因此，该企业资产总额为6000-500+500 -500=5500(万元)。故答案为D。

  • 第2题：

    某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为()万元。

    A、4000
    B、6000
    C、9000
    D、10000

    答案：B
    解析：
    因利息率不变，故地租和地价呈对应关系。200/4000=300/XX=4000×300/200=6000

  • 第3题：

    某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到1300万元，利息率不变，则价格为()。

    A:4000万元
    B:6000万元
    C:9000万元
    D:10000万元

    答案：B
    解析：
    根据马克思主义地租理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，是购买一定年数的地租，两者的关系为：地价=地租／平均利息率，在平均利息率不变的条件下地价与地租成正比，因此，若地租增加到300万元时，地价为4000*300/200=6000（万元）。

  • 第4题：

    某块土地每年的租金收入为90万元，每年财产税为租金的10%，假设折现率为10%，土地使用无限期，税收资本化后的土地价格应为（）。

    • A、100万元
    • B、810万元
    • C、900万元
    • D、90万元

    正确答案:B

  • 第5题：

    土地价格是地租收入的资本化，因此土地的价格（）。

    • A、与地租成正比
    • B、与地租成反比
    • C、与银行存款利息率成正比
    • D、与银行存款利息率成反比

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中2000万元向银行借入，利息率为10％，则用成本法评估工地时的利息为（）

    • A、200万元
    • B、400万元
    • C、700万元
    • D、1000万元

    正确答案:C

  • 第7题：

    某建筑安装工程中，直接费为6000万元，间接费为1500万元，利润为500万元，税金为300万元，该建筑安装工程费为（）万元。

    • A、7500
    • B、8000
    • C、8300
    • D、9000

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为（　）万元。
    A

    300

    B

    400

    C

    500

    D

    600


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在我国，国家征用某一农田，如征用前该地块每年的土地总收益为200万元。利息率为2%，则该地块土地价格应为（）万元。
    A

    1000

    B

    10000

    C

    400

    D

    无法确定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为（）万元。
    A

    4000

    B

    6000

    C

    9000

    D

    10000


    正确答案： C
    解析： 本题考查地租与地价的关系。若每年的地租额为定值R，并且折现率即利息率i不变，则地租与地价之间的数量关系为：P=R/i。由土地的地租为200万元，价格为4000万元得出i=200/4000=5%，所以当地租为300万元时，土地价格为300/5%=6000（万元）。

  • 第11题：

    多选题
    土地价格是地租收入的资本化，因此土地的价格（）。
    A

    与地租成正比

    B

    与地租成反比

    C

    与银行存款利息率成正比

    D

    与银行存款利息率成反比


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（）
    A

    1241.8万元

    B

    758.2万元

    C

    1379.1万元

    D

    2000万元


    正确答案： C
    解析： 2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8（元）
    （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数

  • 第13题：

    某块土地,地租为200万元，土地价格为4000万元。若银行存款利息率不变，该土地的地 租增加到300万元时,银行存款利息率和土地价格分别是
    A.5%、9000 万元 B. 5%、6000 万元
    C. 6%、9000 万元 D. 6%、6000 万元


    答案：B
    解析：
    【注】本题考査的是平均利润的重要组成部分地租的计算这一知识点，新的考试大纲对此知识 点没有要求，故不解读。

  • 第14题：

    某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为()万元。

    A.4000
    B.6000
    C.9000
    D.10000

    答案：B
    解析：
    根据马克思主义地租理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租。是购买一定年数的地租，两者的关系为：地价=地租÷平均利息率。在平均利息率不变的前提下，地价与地租成正比。因此，若地租增加到300万元，地价为：4000×300÷200=6000(万元)。

  • 第15题：

    某企业资产总额为6000万元，以银行存款500万元偿还借款，并以银行存款500万元购买固定资产后，该企业资产总额为（）万元。

    A、6000
    B、5000
    C、4500
    D、5500

    答案：D
    解析：
    本题的考核点是会计等式。以银行存款500万元偿还借款，使企业的资产减少了500万元，同时负债也减少500万元；以银行存款500万元购买固定资产，使银行存款减500万元，固定资产增加了500万元，资产总额不变。因此，该企业资产总额为6000-500=5500（万元）。

  • 第16题：

    交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（）

    • A、1241.8万元
    • B、758.2万元
    • C、1379.1万元
    • D、2000万元

    正确答案:A

  • 第17题：

    2017年5月，甲企业转让自建厂房取得销售额10000万元，准予扣除项目金额共计6000万元，已知土地增值税税率40%，速算扣除系数5%。甲企业应纳土地增值税为（）。

    • A、（10000－6000）×40%－6000×5%＝1300（万元）
    • B、（10000－6000）×40%－10000×5%＝1100（万元）
    • C、6000×40%－（10000－6000）×5%＝2200（万元）
    • D、10000×40%－6000×5%＝3 700（万元）

    正确答案:A

  • 第18题：

    在我国，国家征用某一农田，如征用前该地块每年的土地总收益为200万元。利息率为2%，则该地块土地价格应为（）万元。

    • A、1000
    • B、10000
    • C、400
    • D、无法确定

    正确答案:B

  • 第19题：

    假定某球星的月薪8万元，但他若从事其他职业，最多只能得到2万元，那么该球星所获得的经济地租为（）。

    • A、6万元
    • B、8万元
    • C、2万元
    • D、10万元

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    X企业资产总额为6000万元，以银行存款500万元偿还借款，并以银行存款500万元购买固定资产后，该企业资产总额为（）万元。
    A

    6000

    B

    5000

    C

    4500

    D

    5500


    正确答案： C
    解析： 以银行存款500万元偿还借款，使企业的资产减少了500万元，同时负债也减少了500万元；以银行存款500万元购买固定资产，使银行存款减少了500万元，固定资产增加了500万元，不影响资产总额。该企业资产总额=6000-500=5500（万元）。

  • 第21题：

    单选题
    某建筑安装工程中，直接费为6000万元，间接费为1500万元，利润为500万元，税金为300万元，该建筑安装工程费为（）万元。
    A

    7500

    B

    8000

    C

    8300

    D

    9000


    正确答案： A
    解析： 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金构成。该建筑安装工程费=6000万元+1500万元+500万元+300万元=8300万元。

  • 第22题：

    单选题
    2017年5月，甲企业转让自建厂房取得销售额10000万元，准予扣除项目金额共计6000万元，已知土地增值税税率40%，速算扣除系数5%。甲企业应纳土地增值税为（）。
    A

    （10000－6000）×40%－6000×5%＝1300（万元）

    B

    （10000－6000）×40%－10000×5%＝1100（万元）

    C

    6000×40%－（10000－6000）×5%＝2200（万元）

    D

    10000×40%－6000×5%＝3 700（万元）


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某块土地每年的租金收入为90万元，每年财产税为租金的10%，假设折现率为10%，土地使用无限期，税收资本化后的土地价格应为（）。
    A

    100万元

    B

    810万元

    C

    900万元

    D

    90万元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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