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行政单位购建房屋及构筑物,不能够分清支付价款中的房屋及构筑物与土地使用权部分的,在新账核算中应采用的科目为()。A.无形资产B.存货C.固定资产D.公共基础设施
题目
行政单位购建房屋及构筑物,不能够分清支付价款中的房屋及构筑物与土地使用权部分的,在新账核算中应采用的科目为()。
A.无形资产
B.存货
C.固定资产
D.公共基础设施
相似考题
参考答案和解析
答案：C
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第1题：
下列各项中，符合契税有关规定的有（ ）。
A．对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，免征契税
B．房屋产权价值不相等的交换，由收到差价的一方缴纳契税
C．买房拆料或翻建新房，应照章征收契税
D．以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税
E．土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税
正确答案：CDE
对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税；房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。
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第2题：
根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物，有时特别指国有土地上的房屋，不包括房屋占用范围内的土地。（ ）答案：错解析：本题考查的是房地产的种类。根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物，有时特别指国有土地上的房屋，可能还包括房屋占用范围内的土地。 -
第3题：
下列选项中，在转让旧房时，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（）。
A．房屋及建筑物的评估价格
B．取得土地使用权所支付的地价款
C．房屋的账面净值
D．转让环节缴纳的税金
房产评估价格 -
第4题：
在房地产估价中，建筑物（ ）。A.包括房屋和构筑物两大类
B.仅包括房屋，不包括构筑物
C.包括房屋.构筑物和土地
D.仅仅指房屋答案：A解析：本题考查的是房地产的含义。建筑物有广义和狭义两种含义。广义的建筑物包括房屋和构筑物，是指用建筑材料构筑的空间和实体。狭义的建筑物主要指房屋，不包括构筑物。房屋是指有基础、墙体、门窗和顶盖，起着挡风遮雨、保温隔热、抵御他人或野兽侵扰等作用，供人们在其内部进行生活和生产活动的建筑空间，如住宅、办公楼、商店、宾馆、厂房、仓库等。构筑物是指人们一般不直接在其内部进行生活和生产活动的工程实体或附属建筑设施，如水塔、烟囱、道路、桥梁、隧道、水坝等。在房地产估价中一般将建筑物作广义理解。 -
第5题：
下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。A. 企业购入用于建造自用厂房的土地使用权作为无形资产核算
B. 企业持有的以备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
C. 企业外购房屋建筑物，实际支付的价款中包含土地及建筑物的价值，且该价款无法在地上建筑物和土地使用权之间进行分配的，应一并作为固定资产核算
D. 房地产企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为固定资产核算
E. 房地产企业出租土地使用权作为投资性房地产核算答案：A,B,C解析：选项D，应作为无形资产核算。