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下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。? A.将成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 B.将成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 C.将存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益 D.将公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固

题目
下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。?

A.将成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B.将成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C.将存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
D.将公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
相似考题

1.下列关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。A．投资性房地产按照成本进行初始计量B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当记入“在建工程”科目C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D．以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益

2.下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（ ）。A．采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用B．采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量C．按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产D．企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露

3.下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（　）。A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更 D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

4.下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有( )。A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B．企业采用公允价值模式计量投资性房地产时，如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得，则不得将其划分为投资性房地产C．企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理D．企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理

参考答案和解析
答案：C
解析：
选项A，采用成本模式后续计量的投资性房地产转为存货，应将该房地产转换前的账面价值作为转换后存货的入账价值；选项B，采用成本模式后续计量的投资性房地产转为固定资产，应将该房地产转换前的账面原值作为转换后固定资产的原值，而不考虑转换日的公允价值；选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)，无须区分该差额是借方或贷方。
更多“下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。? ”相关问题

  • 第1题：

    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　　）。

    A.与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理
    B.发生的资本化支出应通过“投资性房地产——在建”科目归集
    C.与投资性房地产有关的后续支出均应计入投资性房地产的成本
    D.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销

    答案：A,B,D
    解析：
    与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理：发生的资本化的改良或装修支出，应记入“投资性房地产——在建”科目；费用化的后续支出，应当在发生时计入当期损益，借记“其他业务成本”等科目，故选项C错误。

  • 第2题：

    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　　）。

    A.与投资性房地产有关的满足资本化条件的支出，应当计入投资性房地产成本
    B.投资性房地产改扩建期间资本化支出记入“在建工程”科目
    C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
    D.投资性房地产日常维修费用通常记入“其他业务成本”科目

    答案：A,C,D
    解析：
    投资性房地产改扩建期间资本化支出应记入“投资性房地产——在建”科目，选项B不正确。

  • 第3题：

    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有
    （）。
    Ⅰ．公允价值变动的金额计入其他综合收益
    Ⅱ．自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益Ⅲ．公允价值变动的金额计入当期损益
    Ⅳ．按预计使用年限计提折旧

    A、Ⅰ、Ⅱ
    B、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    C、Ⅱ、Ⅲ
    D、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    Ⅰ项，公允价值变动的金额计入公允价值变动损益。Ⅳ项，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧。

  • 第4题：

    下列各项中，属于《企业会计准则》中具体准则规范的会计处理内容有（）

    • A、长期股权投资
    • B、固定资产
    • C、投资性房地产
    • D、财务报告的目标

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

    • A、自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
    • B、以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
    • C、投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
    • D、满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（）。

    • A、与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本
    • B、投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程
    • C、投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
    • D、投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的是（）。
    A

    与投资性房地产有关的支出，应当计入投资性房地产成本

    B

    投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程

    C

    投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销

    D

    投资性房地产日常维护费用应计入管理费用


    正确答案： D
    解析： 选项A，满足资本化条件的才能计入投资性房地产成本；选项B，应转入"投资性房地产--在建"；选项D，应记入"其他业务成本"。

  • 第8题：

    单选题
    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（）。
    A

    与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本

    B

    投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程

    C

    投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销

    D

    投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本


    正确答案： B
    解析： 选项B，应转入“投资性房地产——在建”；选项B不正确，正确答案ACD。

  • 第9题：

    多选题
    下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（）。
    A

    自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

    C

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益

    D

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。
    A

    计入递延收益

    B

    计入当期损益

    C

    计入其他综合收益

    D

    计入资本公积


    正确答案： A
    解析： 企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值大于账面价值的差额，应该计入其他综合收益。

  • 第11题：

    不定项题
    根据资料(2)，下列各项中，甲公司出租临街房屋会计处理正确的是(    )。
    A

    借：投资性房地产 1500 累计折旧 960 贷：固定资产 1500 投资性房地产累计折旧 960

    B

    借：投资性房地产 540 贷：固定资产清理 540

    C

    借：投资性房地产 540 累计折旧 960 贷：固定资产 1500

    D

    借：固定资产清理 540 累计折旧 960 贷：固定资产 1500


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（　　）。
    A

    存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

    C

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

    D

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价


    正确答案： B,A
    解析：
    C项，自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价。

  • 第13题：

    企业将成本模式计量的投资性房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（　　）。

    A.计入递延收益
    B.计入当期损益
    C.计入留存收益
    D.计入资本公积

    答案：C
    解析：
    企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产转为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，公允价值与账面价值的差额，不论借方差额还是贷方差额均应该计入留存收益，选项C正确。

  • 第14题：

    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。

    A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
    B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
    C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
    D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD均正确。
    【知识点】投资性房地产的范围

  • 第15题：

    下列各项中，不属于《企业会计准则》中具体准则规范的是（ ）。

    A、长期股权投资
    B、投资性房地产
    C、存货
    D、会计计量属性与运用原则

    答案：D
    解析：
    具体准则是根据基本准则的要求，主要就各项具体业务事项的确认、计量和报告作出的规定，分为一般业务准则、特殊业务准则和报告类准则。一般业务会计准则包括存货、固定资产、无形资产、长期股权投资、收入、所得税等准则。特殊业务准则可分为各行业共有的特殊业务准则和特殊行业的特殊业务准则。报告类准则主要规范普遍适用于各类企业的报告类准则，如财务报表列报、现金流量表、中期财务报表、合并财务报表等准则。

  • 第16题：

    企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。

    • A、计入递延收益
    • B、计入当期损益
    • C、计入其他综合收益
    • D、计入资本公积

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

    • A、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
    • B、满足特定条件时可以采用公允价值模式
    • C、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
    • D、同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
    • E、采用成本模式计量的投资性房地产需要确认减值损失

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    多选题
    下列各项中，属于《企业会计准则》中具体准则规范的会计处理内容有（）
    A

    长期股权投资

    B

    固定资产

    C

    投资性房地产

    D

    财务报告的目标


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    下列关于投资性房地产会计处理的表述中，不正确的是（）。
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入其他业务成本

    B

    采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量

    C

    按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产

    D

    企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露


    正确答案： B
    解析： 选项D，对于采用公允价值模式计量的投资性房地产不得转为成本模式计量。

  • 第20题：

    多选题
    下列各项关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。
    A

    投资性房地产由成本模式计量转为公允价值模式计量，应当作为会计政策变更

    B

    投资性房地产在开发期间不计提折旧或摊销

    C

    采用成本模式对投资性房地产进行计量的企业，新取得的投资性房地产公允价值能够持续可靠取得的，可以对其采用公允价值模式计量

    D

    投资性房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期


    正确答案： C,A
    解析：
    C项，企业一般应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式，因此该情况仍应采用成本模式计量。

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中,关于投资性房地产的特征表述不正确的是( )。
    A

    投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为

    B

    投资性房地产与企业自用资产必须加以区分

    C

    企业取得投资性房地产租金收入应按收入准则进行核算

    D

    投资性房地产属于企业的经营活动


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是（）。
    A

    投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为

    B

    投资性房地产是为了赚取租金或资本增值

    C

    同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量

    D

    投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产


    正确答案： D
    解析： 选项D，投资性房地产是企业用于赚取租金或资本增值的房产和地产。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有(    )。
    A

    企业将自有建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产

    B

    采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提减值、折旧或进行摊销

    C

    已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    D

    采用成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　）
    A

    与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本

    B

    投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程

    C

    投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销

    D

    投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本

    E

    与投资性房地产有关的支出，应当计入当期损益


    正确答案： E,D
    解析： 选项B，应转入“投资性房地产——在建”;选项E，不满足资本化条件的才能计入当期损益。
    【该题针对“投资性房地产的后续支出”知识点进行考核】

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