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下列关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。A.工业企业将出租的自有土地使用权作为无形资产核算 B.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算 D.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

题目
下列关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。

A.工业企业将出租的自有土地使用权作为无形资产核算
B.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
D.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
相似考题

1.下列有关会计处理的表述中，正确的是( )。A．行政划拨的土地应作为无形资产核算B．出租的土地使用权应作为无形资产核算C．投资者投入的土地使用权应作为固定资产核算D．以缴纳土地出让金方式取得的土地使用权应作为无形资产核算

2.下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是( )。A．为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产B．房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货C．用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产D．用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计人在建工程成本

3.下列关于对城镇土地使用税纳税人的规定表述中，不正确的是( )。A．拥有城镇土地使用权的单位和个人B．土地使用权属纠纷未解决的为实际使用人C．土地使用权共有的为实际共有各方D．拥有土地使用权的外资企业

4.下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。A．为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产B．房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货C．用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产D．用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本E．土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

参考答案和解析
答案：B,C,D
解析：
选项A，应作为投资性房地产核算。
更多“下列关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于企业土地使用权会计处理的表述，错误的是（ ）。

    A.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算
    B.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
    C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
    D.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

    答案：A
    解析：
    选项A，应作为投资性房地产核算。

  • 第2题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。

    A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
    B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
    C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
    D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项D，因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现，所以土地使用权的摊销金额可以资本化（计入在建工程成本）。

  • 第3题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.为建造固定资产购入的土地使用权计入固定资产成本
    B.房地产开发企业为建造商品房购入的土地使用权确认为存货
    C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
    D.厂房建造期间土地使用权的摊销应计入当期损益

    答案：B,C
    解析：
    为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产，选项A错误；厂房建造期间土地使用权的摊销应计入在建工程成本，选项D错误。

  • 第4题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
    B.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
    C.已出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
    D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

    答案：A,C,D
    解析：
    土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，选项B错误。

  • 第5题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。

    A. 企业购入用于建造自用厂房的土地使用权作为无形资产核算
    B. 企业持有的以备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    C. 企业外购房屋建筑物，实际支付的价款中包含土地及建筑物的价值，且该价款无法在地上建筑物和土地使用权之间进行分配的，应一并作为固定资产核算
    D. 房地产企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为固定资产核算
    E. 房地产企业出租土地使用权作为投资性房地产核算

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D，应作为无形资产核算。

  • 第6题：

    下列关于土地使用权表述不正确的是（）。

    • A、土地使用权是依据法律的规定对土地享有利用、经营和取得利益的权利
    • B、无偿划拨的土地使用权不得转让、出售或抵押，不能形成企业的无形资产
    • C、有偿出让的土地使用权可在市场上转让、出租或抵押，不能形成企业的无形资产
    • D、估算中通常可将土地使用权直接列入固定资产其它费用中

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。

    • A、为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
    • B、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
    • C、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
    • D、用于建造厂房的土地使用权摊销金额在建造期间计入在建工程成本
    • E、土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。
    A

    企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产

    B

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

    D

    企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价

    E

    企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产核算


    正确答案： D,C
    解析： 选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧;选项C，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于企业土地使用权的会计处理中，正确的有（ ）。
    A

    工业企业将持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

    B

    工业企业将购入的用于建造办公楼作为无形资产核算

    C

    工业企业将以经营租赁方式出租的自有土地使用权作为无形资产核算

    D

    房地产开发企业将购入用于建造商品房的土地使用权作为存货核算


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。
    A

    按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理并计提折旧

    B

    随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产

    C

    房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地使用权应作为存货核算

    D

    企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产核算


    正确答案： A,D
    解析： 按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，不计提折旧，选项A错误；房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地使用权应作为无形资产核算，选项C错误。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于土地使用权会计处理方法的表述中，不正确的是（）。
    A

    企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产

    B

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    用于建造办公楼的土地使用权摊销金额在办公楼建造期间计入在建工程成本

    D

    企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号--固定资产》规定，确认为固定资产


    正确答案： C
    解析： 选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，而是作为无形资产核算，土地使用权与地上建筑物分别计提摊销和折旧。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（  ）。
    A

    工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

    B

    工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

    C

    工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算

    D

    房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    B.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算
    C.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为无形资产核算
    D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

    答案：A,D
    解析：
    工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算，选项A正确，选项B错误；房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算，选项C错误，选项D正确。

  • 第14题：

    关于房地产企业取得的土地使用权，下列处理中不正确的有（　）。

    A.企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产
    B.企业取得准备建造用于对外出租的房屋的土地使用权确认为存货
    C.企业取得准备建造用于对外出售的房屋的土地使用权确认为存货
    D.企业取得准备建造自用办公楼的土地使用权确认为无形资产

    答案：B
    解析：
    选项A，确认为一项存货；选项B，确认为投资性房地产。 @##

  • 第15题：

    下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
    C.工业企业将出租的土地使用权作为无形资产核算
    D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

    答案：A,B,D
    解析：
    工业企业将土地使用权出租应作为投资性房地产核算，选项C错误。

  • 第16题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。

    A、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
    B、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    C、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应合并进行折旧或摊销
    D、企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确定无形资产成本

    答案：A,D
    解析：
    选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权应确认为无形资产，与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；选项C，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权作为开发成本核算，属于企业的存货，不进行摊销。

  • 第17题：

    下列关于土地使用权会计处理方法的表述中，正确的有（　）。

    A.企业通过出让或转让方式取得的.以融资租赁方式租出的土地使用权应确认为投资性房地产
    B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    C.用于建造办公楼的土地使用权摊销金额在办公楼建造期间计入在建工程成本
    D.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产
    E.用于建造办公楼的土地使用权摊销在办公楼建造期间计入管理费用

    答案：C,D
    解析：
    选项A，企业通过出让或转让方式取得的.以经营租赁方式租出的土地使用权才确认为投资性房地产；选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

  • 第18题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（）。

    • A、为建造固定资产购入的土地使用权确认为固定资产
    • B、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
    • C、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
    • D、用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是(  )。
    A

    为建造固定资产购人的土地使用权确认为无形资产

    B

    房地产开发企业为开发商品房购人的土地使用权确以为存货

    C

    用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

    D

    土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列关于小企业土地使用权会计处理叙述正确的有（）。
    A

    小企业取得的土地使用权应确认无形资产

    B

    自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权计入建筑物成本

    C

    外购土地及建筑物支付的价款应当全部作为固定资产

    D

    小企业（房地产开发经营）将土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本


    正确答案： B,A
    解析： 《小企业会计准则》第三十八条规定，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。
    A

    按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，并计提折旧

    B

    随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产

    C

    企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时，土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧

    D

    企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产核算


    正确答案： A,B
    解析： 按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，不计提折旧，选项A错误。

  • 第22题：

    单选题
    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（）。
    A

    为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

    B

    房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

    C

    用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

    D

    土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产


    正确答案： C
    解析： 企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并确认为固定资产，而仍作为无形资产进行核算，选项D错误。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有(    )。
    A

    按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，并计提折旧

    B

    随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产

    C

    企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时，土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧

    D

    企业取得土地使用权通常应确认为无形资产，由于其使用寿命不确定，不应进行摊销


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。
    A

    为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

    B

    房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

    C

    用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

    D

    土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产


    正确答案： A,B
    解析：
    AD两项，企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算；B项，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，土地使用权作为存货核算；C项，用于出租的土地使用权和地上建筑物，应将其作为投资性房地产核算。

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