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某客户购买了一套总价款为120万元的新房，首付20%，贷款利率为6%，期限为20年，若采用等额本息还款法按约还款，在还款5年后还有()本金未偿还。（计算过程保留小数点后四位）A:81.50万元 B:82.50万元 C:82.61万元 D:83.15万元
题目
B:82.50万元
C:82.61万元
D:83.15万元
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第1题：
杨先生购买了一套总价100万元的新房，首付20万元，贷款80万元，年贷款利率为 6%，期限为20年。等额本息法下，若杨先生在还款5年后，有一笔10万元的偶然收入，杨先生计划用这10万元来提前归还部分贷款，提前还贷后，希望每月负担额保持原来的水平，但缩短还款期限，则还需( )个月可以还清贷款。
A．102
B．112
C．128
D．142
参考答案：D
解析：①P/Y=12，N=20×P/Y，I/Y=6，PV=800000。CPTPMT=-5731.45；②ENDAMORT依次赋值：P1=1，P2=5×12=60，查出BAL=679196.68；③CE/C-100000=579196.68；PVCPTN得：141.10。 -
第2题：
某客户采用等额本金方式向银行申请20年期50万元代款，贷款利率为6.12%，那么他第一个月的还款额为()。（计算过程保留小数点后四位）A:4633.33元
B:3517.35元
C:3616.86元
D:3824.68元答案：A解析： -
第3题：
共用题干
王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为()。
A:0.38%，20期
B:0.42%，240期
C:5%，20期
D:5%，240期答案：B解析：按月还款方式的计算中，利率必须采用月利率，还款期数必须是按月计算的期数。月利率=年利率/12=5%/12=0.42%；按月的期数=20*12=240（期）。
本题考查等额还款抵押贷款中月还款额的计算。王某借款：200*50%=100（万元）A=P*[i*(1+i)n]/[(1+i)n-1]=100*[0.4167%*(1+0.4167%)240]/[(1+0.4167%)240-1]=0.6638（万元）=6638（元）。
本题考查等本金还款方式的特点。其特点是每月偿还本金不变，利息逐期递减，月还款额递减。
本题考查浮动利率个人住房贷款的优点。浮动利率个人住房贷款的优点是：贴近市场利率水平，当利率下降时，可节省成本。 -
第4题：
下列关于等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的表述，错误的是( )。A.从个人的角度来讲，采用等额本金还款法比等额本息还款法合算
B.等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金、贷款利息逐月递减
C.等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息
D.从银行的角度来讲。等额本金还款法的还本速度比较快，风险比等额本息还款法小答案：A解析：具体采用何种还款方式，要根据个人的实际情况来定。等额本息还款法每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择等额本息还款法比较好，可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，采用等额本金还款法效果比较理想。 -
第5题：
刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。
刘某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为（ ）元。A.2313
B.2346
C.3251
D.3295答案：A解析：等额本息还款方式下的月偿还额： A=P×i×（1+i）n÷[（1+i）n-1]，其中，P=50.4×60%=30.24（万元），i=4.5%÷12=0.375%，n=15×12=180，代入公式计算出A=2313（元）。 -
第6题：
秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25％，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为（ ）元。A.1875.00
B.3223.94
C.3357.00
D.4125.00答案：B解析：年金现值的计算公式为：
式中，A表示月还款额，P表示贷款金额，i表示贷款月利率，n表示按月计算的贷款期限。等额本息还款方式下，秦某的月还款额为：
=3223.94（元）。 -
第7题：
共用题干
资料：刘先生，某外企员工。2005年9月，刘先生在某高档小区购买了一处住宅，房屋竞价120万兀，贷款70万元。刘先生听说等额本金法下还款利息较少，遂决定按照等额本金方式还款，贷款期限15年，按月还款，货款利率为固定利率6.84%。根据资料回答下列问题（计算结果保留到整数位）。刘先生把等级本金还款法与等额本息还款法进行了比较，若他采用等额本息法来偿还贷款，每月需要还贷款约为()。
A:3889元
B:6229元
C:289元
D:422元答案：B解析： -
第8题：
若每期均以相等的金额偿还贷款本息，则这种方法称作（）。
- A、等额本息还款法
- B、等额递减还款法
- C、等额累进还款法
- D、等额本金还款法
正确答案:A -
第9题：
关于各种还款方式，以下说法正确的是（）。
- A、等额本息还款法利息逐月递减，本金逐月递增
- B、等额本息还款法利息逐月递增，本金逐月递减
- C、等额本金还款法的公式是：每月还款额=货款本金/还款基数+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）〓月利率
- D、等额本息还款法的贷款门槛要高于等额本金还款法
- E、组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式
正确答案:A,C,E -
第10题：
单选题某6年期贷款合同中约定，该贷款本金分成前两年和后四年两个时间段偿还，利息则根据实际的占用时间计算，则该还款方式属于（ ）。A组合还款法
B等额本金还款法
C等额累进还款法
D等额本息还款法
正确答案： D解析： -
第11题：
多选题下列有关等额本金还款法与等额本息还款法的说法，正确的有( )。A等额本金还款法是指贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息
B等额本息还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减
C等额本息还款初期低于等额本金还款法
D等额本金还款法的贷款门槛比等额本息要高
E等额本金还款比等额本息还款更有优势
正确答案： C,E解析： -
第12题：
多选题关于各种还款方式，以下说法正确的是（）。A等额本息还款法利息逐月递减，本金逐月递增
B等额本息还款法利息逐月递增，本金逐月递减
C等额本金还款法的公式是：每月还款额=货款本金/还款基数+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）〓月利率
D等额本息还款法的贷款门槛要高于等额本金还款法
E组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第13题：
下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法，正确的有（ ）。
A．等额本金还款法下贷款利息随本金逐月递增
B．等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息
C．等额本息还款法每月偿还贷款的本息配比是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增
D．等额本金还款法下贷款利息随本金逐月递减
E．等额本息还款法每月偿还贷款的本息配比是逐月变化的，利息逐月递增，本金逐月递减
正确答案：BCD
等额本息还款法每月偿还的额度相等，该额度中既包括贷款本金，也包括贷款利息，其中本金和利息的比例逐月变化，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款法每月偿还相等的本金，随着本金的逐月偿还，偿还的利息逐月递减。故选BCD。
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第14题：
某客户2008年的10月首付30万元，贷款90万元购买了房屋一套，购买当月开始还款，贷款期限30年，采用等额本息还款法，贷款利率为5。34%，则该客户2009年资产负债表的房屋贷款应为（ ）万元。A.69.12
B.72.15
C.79.18
D.88.43答案：D解析： -
第15题：
下列有关等额本金还款法与等额本息还款法的说法，正确的有()。A:等额本金还款法是指贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息
B:等额本息还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减
C:等额本息还款初期低于等额本金还款法
D:等额本金还款法的贷款门槛比等额本息要高
E:等额本金还款比等额本息还款更有优势答案：C,D解析：贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息是等额本息还款法，故A项所述错误。在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减是等额本金还款法，故B项所述错误。C、D两项所述正确。E项所述错误，等额本金还款法与等额本息还款法之间没有绝对的利弊之分。 -
第16题：
某5年期贷款合同中约定，该贷款本金分成前两年和后三年两个时间段偿还，利息则根据实际的占用时间计算，则该还款方式属于()。A:等额本息还款法
B:等额本金还款法
C:等额累进还款法
D:组合还款法答案：D解析：本题考查组合还款法的概念。组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。 -
第17题：
共用题干
孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。孙某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为( )元。
A:2313
B:2346
C:3251
D:3295答案：A解析： -
第18题：
共用题干
张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。根据案例回答43～48题。张某选择的等额本息还款法是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的()的还款方法。
A:本金
B:利息
C:本金和利息
D:保险费答案：C解析：个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，也叫个人住房商业性贷款或者住房按揭贷款，俗称“按揭”。
银行自收到贷款申请及符合要求的资料后，应当按规定对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并在3周内将审批结果通知借款人。
等额本息还款额的计算公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*（1-月利率）还款期数/[（1-月利率）还款期数-1]代入数据，可得：张某每月的还款额为8425元。
购买住房需要交纳3%一5%的契税。购买普通住房，减半征收契税。2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以及以下普通住房，税率统一下调至1%。按北京市建委发布的相关标准，普通住宅是指：住宅小区容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下。张某购买的住宅建筑面积为180平方米，在140平方米以上，为非普通住宅，因此其需要缴纳的契税为房屋价格的3%。 -
第19题：
共用题干
王先生现与父母同住，并计划购买自己的房屋。王先生看中一套价款120万元的房屋，计划其中的84万元采用商业贷款方式购买，贷款利率6.66%贷款期限20年。根据案例回答下列问题。如果王先生收入较为平均、稳定，应该建议王先生采用的还贷方式为()。
A:等额本息还款法
B:等额本金还款法
C:等额递增还款法
D:等额递减还款法答案：A解析： -
第20题：
张先生购买了一套总价80万元的新房，首付20万元，贷款利率为6%，期限为30年。如果采用等额本息方式，每月还款额为（）元。
- A、2597.30
- B、3597.30
- C、45886.50
- D、4597.30
正确答案:B -
第21题：
单选题若每期均以相等的金额偿还贷款本息，则这种方法称作（）。A等额本息还款法
B等额递减还款法
C等额累进还款法
D等额本金还款法
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题下列关于等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的表述，错误的是（ ）。A采用等额本金还款法比等额本息还款法合算
B等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息
C等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减
D从银行的角度来讲，等额本金还款法的还本速度比较快，风险比等额本息还款法小
正确答案： C解析： -
第23题：
多选题我行为个人住房贷款、个人住房组合贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款的客户提供方便多样的贷款偿还方式，其中：借款期限在1年以上的，可以采用等额本息还款法、等额本金还款法、等额累进还款法、等比累进还款法等多种分期还款方法，但目前一般采用（ ）。A等额本息还款法
B等额本金还款法
C等额累进还款法
D等比累进还款法
正确答案： B,A解析： 暂无解析