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甲乙两宗土地,甲单价为800元／㎡,乙单价为600元／㎡,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性房地产开发商会选择购买()A.甲B.乙C.甲、乙一样D.无法判断
题目
甲乙两宗土地,甲单价为800元／㎡,乙单价为600元／㎡,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性房地产开发商会选择购买()
A.甲
B.乙
C.甲、乙一样
D.无法判断
相似考题
参考答案和解析
正确答案:A
更多“甲乙两宗土地,甲单价为800元／㎡,乙单价为600元／㎡,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性房地产开发商会选择购买() ”相关问题
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第1题：
甲乙两宗土地，甲单价为900元/㎡，乙单价为600元/㎡，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（ ）。A、甲
B、乙
C、甲、乙一样
D、无法判断答案：A解析：本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。开发商主要会比较甲乙的楼面地价，甲的楼面地价=900÷6=150（元/m2），乙的楼面地价=600÷3=200（元/m2），甲的价格低。参见教材P105。 -
第2题：
甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济（假设土地报酬率为6%）。（ ）答案：对解析：计算过程如下：
①楼面地价=土地单价÷容积率，所以甲土地楼面地价=1400÷4=350（元/m2）；乙土地楼面地价=900÷2.5=360（元/m2）。
②报酬率为6%，甲地块V∞=350÷[1－1/(1＋6%)40]=387.69（元/m2）；乙地块V∞=360÷[1－1÷(1＋6%)50]=380.67（元/㎡）。
③甲地块V∞>乙地块V∞，因此投资甲土地更经济。 -
第3题：
投资者面对甲、乙两幅土地。甲地容积率为5，单价为1000元/平方米，乙地容积率为3，单价为800元/平方米，两幅土地其他条件相同，问投资者应选择哪一幅土地进行投资更为经济？
根据题中所给条件计算如下：
1）甲地楼面地价=1000/5=200（元/平方米）
2）乙地楼面地价=800/3=269（元/平方米）
所以，从投资的经济性角度出发，投资者应投资购买甲地。
略 -
第4题：
甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为 40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济。 ( )答案：对解析： -
第5题：
甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。（）答案：对解析：本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。甲地块楼面地价＝3000/1.6＝1875元/m2，乙地块楼面地价＝3500/1.8＝1944.44元/m2。当其他条件相同时，购买甲地块比购买乙地块更经济。