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依《物权法》的规定，依法律行为发生的不动产物权的变动，自登记时生效。 ( )
题目
依《物权法》的规定，依法律行为发生的不动产物权的变动，自登记时生效。 ( )
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第1题：
根据《物权法》的规定，除法律另有规定或合同另有约定外，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自（）生效。A、成立时
B、不动产交付时
C、不动产登记时
D、不动产建造时答案：A解析：2018新教材P18页 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。 需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（简单滴说不动产物权自登记时发生效力，合同自成立时生效） -
第2题：
动产物权和不动产物权的区别有（ ）。A.动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效
B.不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效
C.动产上设定质权和用益物权
D.不动产上设定抵押权和用益物权
E.不动产涉诉的，适用不动产所在地法答案：A,B,D,E解析：动产之上设定质权，用益物权的客体是不动产。 -
第3题：
下列有关物权变动的说法正确的是（ ）。A.不动产物权的设立经依法登记发生效力
B.不动产物权自合同成立时生效
C.未办理物权登记，合同无效
D.合同自不动产登记时生效答案：A解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 -
第4题：
根据《物权法》的规定，对于占有改定交付方式，物权变动的生效时间为（ ）。
A.物权自法律行为生效时
B.物权变动合意成立时
C.物权变动约定生效时
D.物权变动办理登记时答案：C解析：解析：根据《物权法》第27条的规定，对于占有改定，自物权变动的约定生效时发生效力。故选C项。 -
第5题：
根据《物权法》规定，一般情况不动产物权的转让，自（）起发生效力。A.买卖合同生效
B.依法登记
C.交付
D.买方占有答案：B解析：2019版教材P17页
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。