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国有建设用地必须以“净地”方式供地,除房地产开发用地外,可以采取()等方式供应土地。A.长期租赁B.先租后让C.租让结合D.弹性年限出让
题目
国有建设用地必须以“净地”方式供地,除房地产开发用地外,可以采取()等方式供应土地。
A.长期租赁
B.先租后让
C.租让结合
D.弹性年限出让
相似考题
参考答案和解析
答案：ABCD
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第1题：
以下既可以采取出让方式，又可以采取国有土地租赁方式的是（ ）。
A．经营性房地产开发用地
B．非经营性房地产开发用地
C．国有企业破产涉及的划拨建设用地
D．因改变土地用途或发生转让和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的
E．商业用途的经营性开发用地
正确答案：BDE
除了经营性房地产开发用地和国有企业破产涉及划拨建设用地使用权 处置两种情况下必须实行出让方式外，其他建设用地使用和原划拨土地处置，既可以采取出让 方式，也可以采取国有土地租赁方式。 -
第2题：
关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式答案：B解析：国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征：(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。 -
第3题：
关于国有土地使用权出让的方式，下列说法正确的有()。A、指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序
B、根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
C、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，可以以招标、拍卖的方式出让，也可以以协议、挂牌的方式出让
D、我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括四种、拍卖、招标、挂牌和协议出让
E、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让答案：A,B,D,E解析：A项，国有土地使用权的出让方式是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序。BC两项，根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。DE两项，《物权法》第137条明确规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 -
第4题：
以下既可以采取出让方式，又可以采取国有土地租赁方式的是()。A:经营性房地产开发用地
B:非经营性房地产开发用地
C:国有企业破产涉及的划拨建设用地
D:因改变土地用途或发生转让和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的
E:商业用途的经营性开发用地答案：B,D,E解析：除了经营性房地产开发用地和国有企业破产涉及划拨建设用地使用权处置两种情况下必须实行出让方式外，其他建设用地使用和原划拨土地处置，既可以采取出让方式，也可以采取国有土地租赁方式。 -
第5题：
下列符合供地方案条件的是()。A:以无偿方式供地的，供地必须符合各项标准和规定
B:符合国家供地政策
C:申请用地面积符合建设用地标准和集约用地要求
D:划拨方式供地的，符合法定划拨用地条件
E:占用集体未利用地的，必须符合规划、界址清楚、面积准确的要求答案：B,C,D解析：根据《建设用地审查报批管理办法》第15条的规定，供地方案符合下列条件的，土地行政主管部门方可报人民政府批准：(1)符合国家的土地供应政策；(2)申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求；(3)划拨方式供地的，符合法定的划拨用地条件；(4)以有偿使用方式供地的，供地的方式、年限、有偿使用费的标准、数额符合规定；(5)只占用国有未利用地的，必须符合规划、界址清楚、面积准确。