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根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,下列说法正确的是哪一项?()A、房屋租赁合同期内，出租人可单方面随意提高租金。B、房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。C、房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，承租人同等条件下无优先购买权。

题目
根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,下列说法正确的是哪一项?()

A、房屋租赁合同期内，出租人可单方面随意提高租金。

B、房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。

C、房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，承租人同等条件下无优先购买权。

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1.根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（ ）制度。A.核准 B.审批 C.合同登记备案 D.登记报告

2.根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，不得出租供人员居住的房间包括()。A:阳台 B:地下储藏室 C:厨房 D:卫生间 E:客厅

3.房地产行政规章主要有()。A:《房地产估价规范》 B:《商品房销售管理办法》 C:《住房公积金管理条例》 D:《商品房屋租赁管理办法》 E:《房屋登记办法》

4.根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（　　）制度。A、核准B、审批C、登记备案D、登记报告

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  • 第1题：

    关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的是()。

    A:房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料
    B:房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案
    C:商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明
    D:商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    下列关于房屋租赁期说法正确的是（ ）。

    A.房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
    B.房屋的租凭期不得少于6个月
    C.房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
    D.房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效

    答案：C
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期满当事人可以续订租赁合同。

  • 第3题：

    关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是（　　）。

    A．商品房屋租赁合同应采用示范文本
    B．商品房屋租赁合同应采用书面形式
    C．商品房屋租赁合同应办理登记备案
    D．商品房屋租赁合同逐步实行网上备案

    答案：A
    解析：
    房屋租赁合同必须采用书面形式，《城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同；《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案”；按照《商品房屋租赁管理办法》要求，直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。A 项，《商品房屋租赁管理办法》要求，房地产管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

  • 第4题：

    根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为().

    A:市场化的商品房屋租赁
    B:住宅用房租赁
    C:政府支持的保障性住房租赁
    D:非住宅用房租赁
    E:政府支持的商品房屋租赁

    答案：B,D
    解析：

  • 第5题：

    关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。

    A.商品房屋租赁合同应采用示范文本
    B.商品房屋租赁合同应采用书面形式
    C.商品房屋租赁合同应办理登记备案
    D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案

    答案：A
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》要求，直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。

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