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依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自( )起生效。A.土地变更登记之日起B.土地实际占用之日C.土地交付之日D.换发土地权利证书之日
题目
依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自( )起生效。
A.土地变更登记之日起
B.土地实际占用之日
C.土地交付之日
D.换发土地权利证书之日
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参考答案和解析
参考答案：A
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第1题：
在下列（）等客体上设立的抵押权自登记之日起生效。A.建设用地使用权
B.城市房地产
C.车辆
D.机器
E.土地所有权答案：A,B解析：（1）抵押物为不动产（合同 + 登记→设立）：
第一，抵押合同签订生效时，抵押权未设立，债权人还未取得抵押权；
第二，只有办理抵押权登记后，抵押权自登记时设立，债权人才能成为抵押权人。 （2）抵押物为动产（合同→设立，登记→对抗）：
第一，抵押合同签订生效时，抵押权设立，债权人取得抵押权，成为抵押权人；
第二，但未办理抵押权登记，该抵押权不得对抗善意第三人。 -
第2题：
宅基地使用权是一种（ ）。A.集体土地使用权
B.国家土地所有权
C.集体土地所有权
D.国家土地使用权答案：A解析：宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。 -
第3题：
（2017年）根据《中华人民共和国物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。以下物权中，可不登记仍具法律效力的是（ ）A. 集体土地所有权
B. 国家土地所有权
C. 土地承包经营权
D. 建设用地使用权答案：B解析： -
第4题：
国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是（ ）。A.国有土地所有权
B.集体土地所有权
C.国有土地使用权
D.集体土地使用权答案：C解析：房屋征收，过去称为“房屋拆迁”，是指国家为了公共利益的需要，依照法定权限和程序强制取得单位、个人房屋及其他不动产并给予公平补偿的行为。在实践中，国有土地上房屋被依法征收的，国有土地使用权也同时收回。 -
第5题：
土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括（ ）。A.划拨国有土地所有权变更登记
B.转让国有土地使用权变更登记
C.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
E.土地他项权利变更登记答案：B,C,D,E解析：A项应为，划拨国有土地使用权变更登记。