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容积率是指()。A:总建筑面积/居住小区用地总面积 B:总建筑面积/居住建筑基底面积总和 C:居住建筑基底面积/居住建筑用地面积 D:居住建筑面积/居住建筑用地面积

题目
容积率是指()。

A:总建筑面积/居住小区用地总面积
B:总建筑面积/居住建筑基底面积总和
C:居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
D:居住建筑面积/居住建筑用地面积
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1.一直以来，我国对房地产开发项目中容积率非常重视，出台一系列规定限制容积率。下面关于容积率的说法不正确的是（ ）。 A．容积率=地上总建筑面积÷总用地面积 B．一般认为，容积率越高，居民的舒适度越高 C．高容积率的住宅区，人口密度一般较大 D．一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益

2.每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积是指（ ）。A.建筑密度 B.建筑面积密度 C.容积率 D.开发强度

3.在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是()。A:楼面地价随容积率的增高而降低 B:容积率随楼面地价的增高而升高 C:楼面地价不受容积率变化的影响 D:容积率间接地受到楼面地价变化的影响

4.容积率是指一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    容积率的计算公式为()。

    A:容积率=总建筑面积/建筑用地面积
    B:容积率=建筑基底总面积/建筑用地面积
    C:容积率=总建筑面积/建筑基底总面积
    D:容积率=建筑用地面积/总建筑面积

    答案：A
    解析：
    容积率是规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比。容积率计算公式：容积率=总建筑面积/建筑用地面积。

  • 第2题：

    容积率是指一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。


    答案：错
    解析：

  • 第3题：

    下面公式中，正确的（）。

    A楼面地价=土地总价格÷容积率

    B楼面地价=土地单价÷容积率

    C容积率=建筑物面积÷建筑占地面积×100%

    D容积率=建筑物面积×建筑占地面积×100%

    E建筑物面积=建筑物占地面积×容积率


    B,C,E
    略

  • 第4题：

    装配式项目申请容积率奖励时，在建筑方案报批时需要出示（），备案容积率奖励评审文本。

    • A、装配式评审意见
    • B、容积率奖励评审通过意见
    • C、容积率评审通过图纸
    • D、规划通过总平

    正确答案:B

  • 第5题：

    普通商品住房是指户型最大面积不超过规定面积，容积率在1.0以下的商品住房。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    基准地价对应的平均容积率是（　）

    • A、该用途土地在该地域内的平均容积率
    • B、该用途土地在该均质地域内的容积率
    • C、该用途土地在该级别地域的容积率
    • D、该用途土地在该均质地域内的平均容积率
    • E、该用途土地在该级别地域的平均容积率

    正确答案:D,E

  • 第7题：

    下列关于容积率的计算公式，正确的是（）。

    • A、容积率=土地面积／总建筑面积
    • B、容积率=总建筑面积／土地面积
    • C、容积率=建筑基底占地面积／地块面积
    • D、容积率=地块面积／建筑基底占地面积

    正确答案:B

  • 第8题：

    每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积是指（）。

    • A、建筑密度
    • B、建筑面积密度
    • C、容积率
    • D、开发强度

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用（）计算容积率修正系数。
    A

    区域容积率

    B

    小区容积率

    C

    楼房容积率

    D

    城市容积率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    基准地价对应的平均容积率是（　）
    A

    该用途土地在该地域内的平均容积率

    B

    该用途土地在该均质地域内的容积率

    C

    该用途土地在该级别地域的容积率

    D

    该用途土地在该均质地域内的平均容积率

    E

    该用途土地在该级别地域的平均容积率


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    某市的容积率修正系数表（见表7-5）。表7-5某市容积率修正系数表 如果比较案例为2000元/m 2，容积率为1.0，待估宗地规划容积率为2.0，则待估宗地容积率修正如何计算？

    正确答案： 容积率修正后的交易案例价格-2000×1.8/1=3600（元/m 2）
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产项目容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。（）


    答案：对
    解析：

  • 第14题：

    城市规划常用术语中，对于容积率的表述正确的有( )。

    A:容积率指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值
    B:容积率 = 建筑用地面积 / 总建筑面积
    C:总建筑面积是地上所有建筑面积之和
    D:建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，含代征用地
    E:容积率是反映和衡量地块容量的一项重要指标

    答案：A,C
    解析：

  • 第15题：

    什么是建筑容积率？


    正确答案: 在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比率（%）。

  • 第16题：

    土地使用强度是通过（）指标来控制的。

    • A、土地使用方式
    • B、容积率
    • C、建筑密度
    • D、容积率和建筑密度

    正确答案:D

  • 第17题：

    在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用（）计算容积率修正系数。

    • A、区域容积率
    • B、小区容积率
    • C、楼房容积率
    • D、城市容积率

    正确答案:A

  • 第18题：

    容积率是指地块上的建筑面积与（　）

    • A、总面积之比
    • B、地块面积之比
    • C、地下面积之比
    • D、绿化面积之比

    正确答案:B

  • 第19题：

    容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    土地使用强度是通过（）指标来控制的。
    A

    土地使用方式

    B

    容积率

    C

    建筑密度

    D

    容积率和建筑密度


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下面公式中，正确的（）。
    A

    楼面地价=土地总价格÷容积率

    B

    楼面地价=土地单价÷容积率

    C

    容积率=建筑物面积÷建筑占地面积×100%

    D

    容积率=建筑物面积×建筑占地面积×100%

    E

    建筑物面积=建筑物占地面积×容积率


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是指一定地块内所有建筑基底总面积与地块面积的比例。
    A

    公摊

    B

    容积率

    C

    绿地率

    D

    建筑密度


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （）是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
    A

    建筑面积

    B

    公摊

    C

    绿地率

    D

    容积率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    什么是容积率？

    正确答案： 容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。
    解析： 暂无解析

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