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关于建设工程物权说法，正确的是（ ）。A.物权有两类，分别是所有权、用益物权 B.在所有权的四项权能中，使用权是核心 C.用益物权包括占有权、使用权、收益权和处分权 D.建设单位对建设工程项目的权利来自于物权中最基本的权利——所有权

题目
关于建设工程物权说法，正确的是（ ）。

A.物权有两类，分别是所有权、用益物权
B.在所有权的四项权能中，使用权是核心
C.用益物权包括占有权、使用权、收益权和处分权
D.建设单位对建设工程项目的权利来自于物权中最基本的权利——所有权
相似考题

1.下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是（ ）。A．互换的标的物必须都是建设用地使用权B．互换的标的物之一必须是建设用地使用权C．互换后的建设用地使用权人不发生变化D．互换的建设用地使用权应当是等值的

2.关于建设用地使用权，下列说法正确的是（ ）。A.国家禁止以划拨方式设立建设用地使用权 B.建设用地使用权期满自动续期 C.建设用地使用权流转时附着于该土地的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分 D.建设用地使用权消灭的，使用人应当及时办理注销登记

3.下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是(　)。A:互换的标的物必须都是建设用地使用权 B:互换的标的物之一必须是建设用地使用权 C:互换后的建设用地使用权人不发生变化 D:互换的建设用地使用权应当是等值的

4.下列关于建设用地使用权的说法正确的是：()A:建设用地使用权出让合同为要式合同 B:建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力 C:建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权 D:建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让

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  • 第1题：

    关于物权的说法，错误的有（ ）。

    A：物权包括所有权和用益物权
    B：在所有权中，使用权和收益权均为独立的权能，而处分权是所有权的核心
    C：建设单位对于工程所拥有的权利，均来源于建设单位对工程所拥有的用益物权
    D：用益物权包含着占有、使用、收益和处分权
    E：物权是支配权、绝对权、财产权，并具有排他性

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第2题：

    【2018年真题】关于留置的说法，正确的是（ ）。

    A．留置权属于债权
    B．债权人不负责保管留置物
    C．建设工程合同可以适用留置权
    D．留置权基于法定而产生

    答案：D
    解析：
    本题考查留置权的相关规定。选项A,留置权属于担保物权。选项B，留置时债权人按照合同约定占有债务人的动产,留置权人负有妥善保管留置物的义务。选项C，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。选项D，留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使，不存在签订留置合同。参见教材P34.

  • 第3题：

    同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是（ ）。

    A.抵押权优于留置权受偿
    B.抵押权优于建设工程优先权受偿
    C.抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序
    D.留置权优于质权受偿

    答案：D
    解析：
    【考点】本题考查担保物杈的优先顺序【解析】依据《物权法》第239条，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。则A、C选项不正确，D选项正确。因建设工程优先权优先于抵押权，B选项也不正确。

  • 第4题：

    （2018年） 关于留置的说法，正确的是（ ）。

    A.留置权属于债权
    B.债权人不负责保管留置物
    C.建设工程合同可以适用留置权
    D.留置权基于法定而产生

    答案：D
    解析：
    按照《担保法》的规定，留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约 定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价 款优先受偿。《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的， 债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用以上规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。 留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责 任。

  • 第5题：

    关于留置的说法，不正确的有（）。

    A.留置权属于债权
    B.债权人不负责保管留置物
    C.建设工程合同可以适用留置权
    D.留置权基于法定而产生
    E.不转移对物的占有是留置与质押的显著区别

    答案：A,B,C,E
    解析：
    留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用以上规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。

  • 第6题：

    下列关于海运提单与海运单的说法正确的是（）。

    • A、均为物权凭证
    • B、均为可转让的物权凭证
    • C、前者做物权凭证，后者不可转让
    • D、不做物权凭证

    正确答案:C

  • 第7题：

    关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。

    • A、建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人
    • B、建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施
    • C、建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分
    • D、建设用地使用权不能由民事主体自行处分

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权的说法正确的是 ( )
    A

    建设用地使用权只能在土地的地上设立

    B

    建设用地的使用权只能在土地的地表设立

    C

    新设立的建设用地使用权.不得损害己成立的用益物权

    D

    建没用地的使用权不得在土地的地下设立


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于建设用地使用权的说法，正确的是（   ）。
    A

    建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上

    B

    建设用地使用权的设立可以采取转让方式

    C

    建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分

    D

    建设用地使用权期间届满的，自动续期


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列关于物权特征的说法中，正确的有（）。
    A

    物权是支配权

    B

    物权是相对权

    C

    物权是财产权

    D

    物权是排他权

    E

    物权是绝对权


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。
    A

    建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人

    B

    建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施

    C

    建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分

    D

    建设用地使用权不能由民事主体自行处分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于用益物权的说法正确的有：（）
    A

    用益物权是自物权

    B

    用益物权是限制物权

    C

    用益物权是无期限的物权

    D

    用益物权主要是以民法为依据的


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于物权的说法，正确的有（ ）。

    A.物权是相对权
    B.物权的权利主体是特定的
    C.物权是权利人直接支配物的权利
    D.物权的设定采用法定主义
    E.物权的标的是物而不是行为

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考查物权的概念和特征。选项A错误，物权是绝对权，而不是相对权，它的权利人是特定的，义务人是不特定的。

  • 第14题：

    关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是（）。

    A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分
    B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过 50 年
    C.建设用地使用权期间届满的，自动续期
    D.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权流转、续期和消灭
    A.附着其上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
    B.当事人应采用书面形式订立合同，使用期限由当事人约定，但期限不得超过建设用地使用权的剩余期限
    C.住宅建设用地使用权期间届满，自动续期非住宅建设用地使用权期间届满，依照法律规定
    D.建设用地使用权消灭的，出让人及时办理注销登记

  • 第15题：

    关于留置的说法，正确的是（ ）。

    A.留置权属于债权
    B.债权人不负责保管留置物
    C.建设工程合同可以适用留置权
    D.留置权基于法定而产生

    答案：D
    解析：
    2020版教材P 32
    本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。留置权人负有妥善保管留置物的义务。留置权属于法定的担保物权。

  • 第16题：

    同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是()。

    A、抵押权优于留置权受偿
    B、抵押权优于建设工程优先权受偿
    C、抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序
    D、留置权优于质权受偿

    答案：D
    解析：
    【考点】本题考查担保物杈的优先顺序
    依据《物权法》第239条，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。则A、C选项不正确，D选项正确。因建设工程优先权优先于抵押权，B选项也不正确。

  • 第17题：

    下列关于用益物权的说法正确的有（）

    • A、用益物权是自物权
    • B、用益物权是限制物权
    • C、用益物权是无期限的物权
    • D、用益物权主要是以民法为依据的

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    关于海运单，下列说法正确的是（）

    • A、是物权凭证
    • B、可能是物权凭证
    • C、可以流通转让
    • D、不是物权凭证

    正确答案:D

  • 第19题：

    关于用益物权，下列说法不正确的是（）。

    • A、土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
    • B、建设用地使用权自登记时设立
    • C、建设用地使用权自建设用地使用权合同签订时设立
    • D、地役权自地役权合同生效时设立

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    关于海运单，下列说法正确的是（）
    A

    是物权凭证

    B

    可能是物权凭证

    C

    可以流通转让

    D

    不是物权凭证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于留置的说法，正确的是( )。
    A

    留置权属于债权

    B

    债权人不负责保管留置物

    C

    建设工程合同可以适用留置权

    D

    留置权基于法定而产生


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于建筑工程施工分包行为的说法，正确的是（）
    A

    承包人并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包 

    B

    个人可以承揽分包工程业务 

    C

    建设单位有权直接指定分包工程承包人 

    D

    建设单位推荐的分包单位，总承包单位物权拒绝


    正确答案： B
    解析： 分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为。 考点： 承包制度

  • 第23题：

    单选题
    关于建设工程担保，说法正确的是（  ）。
    A

    设定建设工程担保是为了保障债权人债权的实现

    B

    建设工程担保方式包括抵押、质押、违约金和订金

    C

    担保合同无效，被担保的合同也无效

    D

    抵押物和质押物必须是本人所有的物


    正确答案： A
    解析：

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